Строящиеся дома района «Тёплый Стан»

«Теплый Стан» — микрорайон в ЮЗАО Москвы. Общая площадь района составляет 750 гектар, численность населения почти 134 тысячи человек. На его территории располагаются два лесопарка – Теплостанский и Троицкий, а вдоль границы раскинулись Голубинский и Тропаревский парки. Общая экологическая обстановка оценивается как благоприятная.

Средняя стоимость жилья

Средний уровень цен на квартиры в районе «Теплый Стан» оценивается ниже среднемосковского на 22%. Стоимость 1 квадратного метра около 131 тысячи рублей.

За последние два месяца цена выросла на 1,5%. По прогнозам экспертов стоимость будет увеличиваться, в среднем на 0,8% ежемесячно.

Сданные новостройки

Из-за растущей численности населения в районе «Теплый Стан» ведется строительство нового жилья. Возведение объектов происходит не так активно, как в других районах столицы. За последние годы были введены в эксплуатацию два жилых комплекса:

• «Теплый край»;
• «на Ленинском пр-те, 139».

Дома построены по индивидуальному проекту, с применением монолитно-кирпичной технологии. Квартиры в новостройках «Теплый Стан» площадью до 221 квадратных метров. Так как комплексы уже введены в эксплуатацию, в продаже жилых помещений от застройщика нет. Недвижимость можно приобрести только у частных инвесторов.

Строящийся ЖК

В трех минутах ходьбы от станции метрополитена «Коньково» возводится восемнадцатиэтажный комплекс апартаментов «Дом 128». Строительство началось в 2015 году.

Интересно: Изначально здание было запланировано как гостиничный комплекс, но позже внесли изменения в проектную документацию и возвели апартаменты.

Архитектором проекта является компания «АТР» — крупнейшее бюро в Европе, осуществляющее комплексное проектирование.

Неподалеку от ЖК проходит одна из главных магистралей ЮЗАО – улица Профсоюзная, по которой можно доехать до МКАД за 10 минут.

Строящийся дом в «Теплом Стане» обладает хорошей транспортной доступностью, а окружает его развитая инфраструктура района. Поблизости находятся:

• 2 детских сада;
• 2 школы;
• несколько ВУЗов;
• торговые предприятия;
• банковские отделения;
• аптечные пункты;
• развлекательные комплексы.

В доме предусмотрено все необходимое инженерное обеспечение:

• автоматическая система пожаротушения;
• лифты OTIS;
• видеонаблюдение и домофон;
• охраняемый подземный паркинг.

Места общего пользования отделаны декоративной штукатуркой, керамогранитной плиткой и украшены деревянными элементами.

Важно знать: «Дом 128» — это комплекс апартаментов, а не квартиры. В помещениях нельзя прописываться, но можно использовать их под офис.

Ввод объекта в эксплуатацию назначен на 3 квартал 2018 года.

Апартаменты и отделка

В комплексе представлено 272 апартамента, площадью 32-62 квадратных метра. Помещения передаются покупателям с мебелью, бытовой техникой и ремонтом «под ключ», выполненным в одном из трех дизайнерских вариантов:

• «Босфор»;
• «Гольфстрим»;
• «Магеллан».

Оконные проемы имеют увеличенный размер, балконы выполнены во французском стиле, а высота потолков достигает 3 метров. На сайте застройщика dom128.ru в разделе «выбор апартаментов» можно подобрать подходящий вариант двумя способами:

• по параметрам;
• с помощью поэтажного плата.

Там же можно посмотреть планировку и фотографии отделки помещения.

На выбор покупателей представлены апартаменты с одной и двумя жилыми комнатами. Стоимость однокомнатного помещения от 5,5 миллионов рублей, двухкомнатного – от 8,2 миллионов. На сайте можно сразу же забронировать понравившееся жильё, или заказать обратный звонок от менеджера.

Помимо выбора недвижимости на сайте новостройки доступны и иные функции:

• ознакомление с проектной документацией;
• информация о партнерах проекта;
• просмотр хода строительства;
• подбор ипотечного кредита.

Реализацией недвижимости занимается многопрофильная консалтинговая компания «S.A.Ricci». Фирма оказывает полный цикл риэлторских услуг при продаже квартир и апартаментов в Москве и Московской области.

Застройщик

Возведением комплекса занимается ООО «Одис» — компания, основанная в 2004 году,  и входящая в ГК «Кортрос». У застройщика пока нет сданных объектов в сфере жилищного строительства.

При этом ГК «Кортрос» занимается строительством жилья в семи регионах России:

• Москва;
• Санкт-Петербург;
• Екатеринбург;
• Пермь;
• Сочи;
• Краснодар;
• Ростов-на-Дону.

Строительная фирма сотрудничает с ведущими компаниями, работающими в различных сферах:

• девелопмент;
• консалтинг;
• градостроительство;
• проектирование;
• кредитование.

За время работы фирма построила более 2,5 миллионов квадратных метров жилых площадей.

Справка: Один из жилых комплексов ГК «Кортрос» в 2017 году стал победителем в номинации «Наследие. Реставрация» в престижном международном конкурсе «Prix d’Exellence Awards».

Как купить

ООО «Одис» сотрудничает с крупнейшими Российскими банками в вопросе ипотечного кредитования. Условия покупки апартаментов в ЖК «Дом 128» в кредитно-финансовых организациях представлены в таблице.

При 100% оплате стоимости апартаментов застройщик предоставляет индивидуальную скидку.

Внимание: Застройщик выдает беспроцентную рассрочку на срок до 12 месяцев при первоначальном взносе от 50% стоимости апартаментов.

Отзывы покупателей

Для многих людей определяющим фактором вложения средств является мнение граждан, уже успевших принять участие в проекте. В интернете много положительных отзывов о жилом комплексе «Дом 128».

В основном люди отмечают следующие положительные моменты:

• отсутствие дополнительных вложений на ремонтные работы и приобретение мебели;
• апартаменты выгоднее сдавать в аренду;
• стоимость недвижимости ниже, чем квартиры;
• помещение можно адаптировать под бизнес.

Так же покупатели отмечают выгодное местоположение объекта и высокое качество строительных и отделочных работ.

Отношение пользователей сети к самому застройщику не однозначное. С одной стороны все этапы строительства производятся в срок и соответствуют плану застройки. В пользу строительной фирмы говорит и сотрудничество с крупными фирмами в сфере кредитования, проектирования и риэлтерского бизнеса.

С другой стороны компания ООО «Одис» не имеет сданных объектов и выглядит новичком в строительном бизнесе, что подрывает доверие к ней среди покупателей.

Новостройки «Теплый Стан» от застройщика – это выгодное вложение денежных средств на долгосрочную перспективу. Недвижимость можно использовать для проживания семейных или одиноких людей, сдачи в аренду или перепродажи после ввода объектов в эксплуатацию. Дополнительных вложений недвижимость не требует.

К тому же сам район «Теплый Стан» имеет хорошую транспортную доступность и сложившуюся, богатую инфраструктуру. В окрестностях отсутствуют вредные производства, при этом есть множество зеленых зон.