Новостройка, расположенная на Хорошевском шоссе, включает в себя офисные помещения и апартаменты на территории 10 га.
Проект ЖК «Лайнер» в Москве предусматривает возведение Восточной и Западной частей, обе из которых на настоящий момент введены в эксплуатацию. В конце 2016 года был сдан Восточный корпус, а в начале 2018 года – Западный.
Восточный корпус занимает площадь в 146 000 кв. м., на которой спроектированы как коммерческие и офисные помещения, так и квартиры для проживания. Западная часть комплекса представляет собой жилой дом переменной этажности (13-15 этажей) из монолита. Использование такой технологии возведения здания обеспечивает качественную шумоизоляцию.
В каждой секции корпусов проведена вся необходимая коммуникация. В подъездах установлены лифты для пассажиров и груза от производителя OTIS.
Первые этажи корпусов отведены под офисы и другие коммерческие организации, а на вторых этажах предусмотрен паркинг. С третьего этажа находятся жилые апартаменты «Лайнера».
Дома оснащены внутренним и наружным видеонаблюдением и противопожарной системой безопасности. Для консьержей отведены специальные помещения.
О застройщике
Возведением жилого комплекса руководит группа компаний «ИНТЕКО», являющаяся признанным экспертом в области комплексного освоения городских территорий уже более 17-ти лет. Девелопер осуществляет проектирование, строительство, продажу и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости разной сложности.
Интересно! Застройщик реализовал более 80-ти проектов застройки. Большинство возведенных объектов недвижимости находятся на территории Москвы, однако строительство жилых домов ведется также в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону.
Партнерами ГК «ИНТЕКО» выступают ООО «БРТ РУС», занимающееся проектированием и разработкой архитектуры жилого комплекса, а также риэлторские агентства «Магистрат» и «БЕСТ-Новострой».
В качестве генерального подрядчика выступает «СК «Стратегия», функционирующая на рынке строительства недвижимости более 15 лет.
Апартаменты в ЖК «Лайнер»
На официальном сайте каждый желающий может подобрать жилье по нескольким параметрам и увидеть, какие помещения свободны, а какие уже забронированы.
Отличительной особенностью жилого комплекса является замена обычных квартир апартаментами. Плюсом такого типа жилья считается меньшая стоимость по сравнению с квартирой. Отрицательной стороной покупки апартаментов является то, что в них невозможно оформить прописку на постоянной основе. Разрешена только временная регистрация.
Для большинства помещений не предусмотрена чистовая отделка. Однако по желанию клиента возможна покупка апартаментов с готовым ремонтом. Такой вариант является оптимальным для покупателей, ценящих свои деньги и время. Данный вид помещений представлен в Западном корпусе в секции H.
Дизайнеры разработали два вида отделки в стиле фьюжн, одна из которых представлена в белых тонах, а другая – в кремовых. Спокойная цветовая гамма и универсальный дизайн отделки позволят гармонично оформить интерьер апартаментов предметами мебели. Посмотреть на предлагаемые варианты можно в шоу-руме, расположенном рядом с новостройкой.
Установленные панорамные окна обеспечат проникновение максимального количества света в помещения.
Планировка и ценовая политика
На официальном сайте ЖК «Лайнер» на ходынке можно выбрать секцию и вид, на который будут выходить окна жилого помещения.
Для покупки доступно жилье с видом на:
- улицу Микояна;
- Ходынское поле;
- дворец спорта «Мегаспорт»;
- ТРЦ «Авиапарк»;
- внутренний двор комплекса.
Категория «бизнес-класс» обуславливает достаточно высокие цены на недвижимость. Самым востребованным типом жилья оказались однокомнатные апартаменты площадью 31,6 кв. м. Их стоимость равна 6,3 млн. рублей. За жилье с двумя комнатами площадью от 49,1 кв. м. клиенту нужно будет заплатить от 9 млн. рублей. 3 жилых комнаты площадью 92,1 кв. м. обойдутся в 19, 4 млн. рублей.
На данный момент можно приобрести апартаменты:
- 253 однокомнатных;
- 60 помещений с 2-мя комнатами;
- 1 трехкомнатные.
Важно! Свободных вариантов с каждым днем остается все меньше, так как большинство клиентов заинтересованы в покупке жилья в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Подобрать апартаменты помогут специалисты агентств недвижимости.
В продаже остались 55 из 482 машино-мест в подземном паркинге. Площадь варьируется от 6,2 до 26,3 кв. м. Минимальная стоимость парковочного места составляет 447 500 рублей. Их можно как приобрести в собственность, так и арендовать у владельцев на время.
Транспортная доступность
ЖК «Лайнер» отличает очень удачное местоположение. Всего в километре от новостройки находится станция метро «Динамо», до которой можно дойти за 10 минут. 300 метров отделяют станцию метро «ЦСКА» от жилого комплекса.
Дома расположены в престижном районе Ходынского поля и находятся всего в 5-ти минутах езды от Кремля.
Значительно сэкономит время близость к ТТК, путь от которого до комплекса в час пик займет всего 8 минут.
Инфраструктурные объекты
На официальном сайте «Лайнера» на Ходынке схематично изображена вся инфраструктура района новостройки.
На первом коммерческом этаже расположены различные организации социально-бытового назначения от супермаркетов до туристических фирм. Жильцы не будут испытывать недостатка в салонах красоты, отделениях почты, банков и кафе.
Благодаря концепции «двор без машин» у местных жителей появится возможность безопасно гулять по территории жилого комплекса.
Застройщик занимается благоустройством территории в несколько этапов. Оно включают в себя озеленение и обустройство зон для прогулок и отдыха.
Для детей предусмотрены современные игровые городки закрытого типа. Взрослые жильцы получат возможность заниматься спортом и активным отдыхом в отведенных для этого зонах. В планах застройщика установка столов для настольного тенниса, а также сооружение теннисного корта.
Интересно! Несмотря на расположение в центре столицы, территория вблизи комплекса отличается благоприятной экологией. Рядом с новостройкой находится лесопарк «Березовая роща», а немного дальше – «Чапаевский» и «Петровский» парки.
В шаговой доступности находятся образовательные учреждения высшего и школьного образования, детские сады и центры развития различного направления.
Вблизи «Лайнера» есть несколько медицинских центров, в том числе муниципальные поликлиники.
Провести время с семьей и организовать досуг можно будет в торгово-развлекательном центре «Авиапарк», расположенном между двумя корпусами.
Любители спорта будут приятно удивлены большим количеством спортивных объектов в окрестностях новостройки. К ним относятся тренажерные залы, бассейны и фитнес-клубы. Во дворце спорта «Мегаспорт» часто проводятся спортивные соревнования разного уровня, а также мероприятия культурного и развлекательного характера.
В скором времени на Ходынском поле планируется возведение собственного парка, на территории которого будут открыты музеи.
«За» и «против» покупки жилья в «Лайнере»
На форуме ЖК «Лайнер» будущие владельцы недвижимости обмениваются своими мнениями относительно приобретаемого жилья.
Люди, уже живущие в новостройке, отмечают следующие ее достоинства:
- развитая инфраструктура района;
- надежный застройщик;
- возможность приобрести жилье через ипотеку и рассрочку;
- предоставление скидок при покупке;
- оригинальная архитектура строения.
При покупке жилья стоит руководствоваться мнением жителей ЖК «Лайнер». По отзывам новоселов, минусом являются длинные коридоры в подъездах и множество дверей, которые напоминают общежитие. Также их беспокоит факт расположения ветки метро прямо под Восточным корпусом.
Так как апартаменты по документам являются коммерческими помещениями, то коммунальные услуги будут стоить больше, чем в квартире. Выше будет и налог на эту недвижимость.
К недостаткам местные жители также относят:
- отсутствие прописки;
- количество машино-мест не соответствует количеству жителей домов, что приводит к их нехватке;
- близость к торговым центрам, возле которых постоянно шумно.
Становится понятно, что этот комплекс бизнес-класса не лишен недостатков. В то же время очевидны и многочисленные плюсы ЖК «Лайнер». Поэтому решение приобрести последние места в комплексе должно быть обдуманным. Если оно принято, то не стоит откладывать покупку на долгий срок, так как количество свободной недвижимости с каждым днем уменьшается.
