Видное — чем привлекают цены на новостройки от застройщика

Уровень комфорта Видного считается одним из самых высоких среди подмосковных городов первой линии. Он расположен на возвышенности, всего в 5 км от МКАД, имеет развитую инфраструктуру, хорошую экологию и удобный выезд на трассу М4 «Дон» и Каширское шоссе. Высокий спрос на новостройки в нем сформировал колоссальное предложение – на окраинах старого городка не перестают возводиться новые кварталы, которые образуют собой новый городок с собственной инфраструктурой, куда входят садики, школы, поликлиники, магазины, развлекательные центры. Средняя цена жилой недвижимости в Видном, по данным застройщиков, составляет ‌от 58 до 186 тыс. руб. за м².

Жилые комплексы

С ростом новых кварталов город разделился на «Старый» и «Новый». Новая часть состоит из крупных жилых комплексов. Несмотря на небольшое удаление от МКАД цены на квартиры в новостройках в Видном от застройщика значительно меньше, чем в границах столицы.

Внимание: Многие жильцы жалуются на увеличивающиеся пробки в городке, поскольку рост новых кварталов значительно опережает строительство новых дорог и развязок, которые так и остались без изменений с начала массового строительства. Проблема до сих пор не решена.

Новые кварталы расположены на значительном удалении от заводов и находятся в зоне с благоприятной экологической обстановкой. Недалеко от Нового городка есть Видновская лесопарковая зона, которая формирует местный микроклимат.

Выбор жилых комплексов

Экологически благоприятная обстановка, малая удаленность от столицы и другие положительные характеристики повлияли на то, что сегодня есть довольно большой выбор ЖК в Видном: список новостроек представлен ниже в виде таблицы с информацией о статусе и стоимости квартир.

Среди значительных плюсов выбора жилья здесь покупатели отмечают наличие выезда из старых и новых районов на скоростную трассу М4 «Дон». Есть ж/д вокзал павелецкого направления. До Кантемировской и Домодедовской регулярно ходят маршрутные такси.

Важно знать: на территории городка действуют два завода – коксогазовый и гипсобетонный.

Как выбрать квартиру в новостройке

Городок регулярно занимает верхние позиции в рейтингах лучших для жизни населенных пунктов Подмосковья. Квартиры в новостройках г. Видное пользуются огромным спросом среди молодых семей с детьми, поскольку трудно найти более тихое и уютное место с чистым воздухом среди других подмосковных городов. Сюда стремятся попасть еще и потому, что нет особых проблем с транспортным сообщением, планируется сделать индивидуальный съезд на М4 от ЖК «Зеленая Аллея», провести ветку метро.

Три варианта с подземным паркингом

Одним из недостатков покупки квартиры здесь является перегруженность городка автомобилями и нехватка стоянок. Поэтому при выборе квартиры от застройщика следует обращать внимание не только на правовой статус компании, но и на наличие подземной стоянки в здании. Квартиры в новостройках города Видное с подземным паркингом:

• ЖК «Краски жизни» от застройщика «Сити XXI век»;
• ЖК «Видный город» от строительной компании Urban Group;
• ЖК «Березовая Роща» от «Ленинвест-Холдинг».

Рассмотрим предложения детально.

Ленинвест-Холдинг

Довольно крупный застройщик – группа компаний «Ленинвест-Холдинг». Ему принадлежит крупный проект «Березовая роща» — 13-этажный жилищный комплекс, состоящий из шести корпусов. Компания держит в открытом доступе проектную декларацию со списком разрешительной документации. Любой желающий может ознакомиться с пакетом документов и проверить наличие или отсутствие его пунктов. Это делает сотрудничество с компанией более прозрачным, и увеличивает доверие к ней.

Urban Group

Компания Urban Group внушает доверие длительностью пребывания на рынке – застройщику 10 лет. Он имеет пять предприятий, которые производят стройматериалы для проектов компании. Также компания делает ставку на визуальную эстетичность зданий. В частности, их местный проект комфорт класса сделан в стиле классической архитектуры 19 века.

Сити XXI век

Девелоперская группа «Сити XXI век» действует 21 год в составе холдинга «Новард». Его квартиры в городе Видное в новостройках ЖК «Краски Жизни» приобрели большую популярность и имеют высокий рейтинг. Этот комплекс входит в состав Миниполиса «Радужный» в 3 км. от МКАД с собственным детским садом, школой, поликлиникой. Здесь есть удобное сообщение со столицей, независимо от способа передвижения – на частном авто или общественном транспорте.

Важно: «Сити XXI век» имеет свою управляющую компанию и позиционирует «умный» подход к коммунальным технологиям с помощью новейших инженерных систем, которые экономят природные ресурсы.

Стоит ли переезжать?

Недвижимость Видного в новостройках активно растет и его официальный статус самого благоустроенного среди подмосковных городов по-прежнему актуален. Однако везде есть свои минусы – скорость возведения зданий и их заселение новыми жильцами значительно опережает рост бюджетных поликлиник, детских садов и других государственных учреждений. Жители отмечают также нехватку выездов, хотя уже построено три развязки, которые выходят на федеральные трассы. Коксогазовый завод, хотя и расположен на достаточном удалении, иногда неприятно удивляет жителей новостроек неприятным запахом по утрам, когда оттуда дует попутный ветер.

Однако минусы уступают плюсам – ситуация здесь в целом на порядок лучше, чем в других районах Подмосковья по экологической ситуации, динамичности развития и дальнейших перспектив. Но самым главным плюсом остается стоимость жилья, которая в разы ниже, чем в прилегающих столичных районах. Многие жильцы остаются довольны переездом и покупкой новой недвижимости, это популярное решение для всех, кто хочет расширить свою жилплощадь или разделить собственность, но по-прежнему жить рядом с родственниками.