Москва        17 апреля 2018        3

Видное — чем привлекают цены на новостройки от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Уровень комфорта Видного считается одним из самых высоких среди подмосковных городов первой линии. Он расположен на возвышенности, всего в 5 км от МКАД, имеет развитую инфраструктуру, хорошую экологию и удобный выезд на трассу М4 «Дон» и Каширское шоссе. Высокий спрос на новостройки в нем сформировал колоссальное предложение – на окраинах старого городка не перестают возводиться новые кварталы, которые образуют собой новый городок с собственной инфраструктурой, куда входят садики, школы, поликлиники, магазины, развлекательные центры. Средняя цена жилой недвижимости в Видном, по данным застройщиков, составляет ‌от 58 до 186 тыс. руб. за м².

Жилые комплексы

С ростом новых кварталов город разделился на «Старый» и «Новый». Новая часть состоит из крупных жилых комплексов. Несмотря на небольшое удаление от МКАД цены на квартиры в новостройках в Видном от застройщика значительно меньше, чем в границах столицы.

Внимание: Многие жильцы жалуются на увеличивающиеся пробки в городке, поскольку рост новых кварталов значительно опережает строительство новых дорог и развязок, которые так и остались без изменений с начала массового строительства. Проблема до сих пор не решена.

Новые кварталы расположены на значительном удалении от заводов и находятся в зоне с благоприятной экологической обстановкой. Недалеко от Нового городка есть Видновская лесопарковая зона, которая формирует местный микроклимат.

Квартал «Краски Жизни» в Видном

Выбор жилых комплексов

Экологически благоприятная обстановка, малая удаленность от столицы и другие положительные характеристики повлияли на то, что сегодня есть довольно большой выбор ЖК в Видном: список новостроек представлен ниже в виде таблицы с информацией о статусе и стоимости квартир.

Читайте также:  Оцениваем «Позитив» в Румянцево от «Капиталл групп»
ЖКСтоимость (млн.руб.)КвартирыСтатус
Завидноеот 3,2однокомнатнаясдан
Эко Видноеот 3.8однокомнатнаясдан
Эко Видное 2.0От 1,9студиястроится
Орехово-Борисовоот 4,9однокомнатнаястроится
Южное Видноеот 1,6студиястроится, есть сданные корпуса
Видный Берегот 1,7студиястроится, есть сданные корпуса
Радужный. Краски жизниот 3,0однокомнатнаястроится, есть сданные корпуса
Новоснегиревскийот 1,2студиястроится, есть сданные корпуса
Битцевские Холмыот 3,0однокомнатнаясдан
Резиденция 9-18от 2,7двухкомнатнаястроится
Усадьба Сухановоот 2,8однокомнатнаясдан
Rastorguevo Villageот 3,8однокомнатнаястроится
Клубныйот 15трехкомнатнаясдан
Первый Кварталот 1,7студиястроится
Зеленые Аллеиот 2,6однокомнатнаястроится, есть сданные корпуса
Видныйот 3,5однокомнатнаясдан
Майот 2,0студиястроится, есть сданные корпуса
Государев Домот 1,5студиястроится, есть сданные корпуса
Новобулатниковоот 2,8однокомнатнаястроится
Восточное Бутовоот 2,1однокомнатнаякотлован
Видный Городот 1,4студиястроится
Пригород Лесноеот 1,6студиясдан
Новая Развилкаот 2,5однокомнатнаястроительство не начато
Ново-Молоковоот 2,8двухкомнатнаясдан, собственность
Березовая Рощаот 3,5однокомнатнаястроится, есть сданные корпуса

Среди значительных плюсов выбора жилья здесь покупатели отмечают наличие выезда из старых и новых районов на скоростную трассу М4 «Дон». Есть ж/д вокзал павелецкого направления. До Кантемировской и Домодедовской регулярно ходят маршрутные такси.

Важно знать: на территории городка действуют два завода – коксогазовый и гипсобетонный.

Как выбрать квартиру в новостройке

Городок регулярно занимает верхние позиции в рейтингах лучших для жизни населенных пунктов Подмосковья. Квартиры в новостройках г. Видное пользуются огромным спросом среди молодых семей с детьми, поскольку трудно найти более тихое и уютное место с чистым воздухом среди других подмосковных городов. Сюда стремятся попасть еще и потому, что нет особых проблем с транспортным сообщением, планируется сделать индивидуальный съезд на М4 от ЖК «Зеленая Аллея», провести ветку метро.

Читайте также:  Проект и концепция ЖК «Березовая аллея»

Три варианта с подземным паркингом

Одним из недостатков покупки квартиры здесь является перегруженность городка автомобилями и нехватка стоянок. Поэтому при выборе квартиры от застройщика следует обращать внимание не только на правовой статус компании, но и на наличие подземной стоянки в здании. Квартиры в новостройках города Видное с подземным паркингом:

  • ЖК «Краски жизни» от застройщика «Сити XXI век»;
  • ЖК «Видный город» от строительной компании Urban Group;
  • ЖК «Березовая Роща» от «Ленинвест-Холдинг».

Рассмотрим предложения детально.

Ленинвест-Холдинг

Довольно крупный застройщик – группа компаний «Ленинвест-Холдинг». Ему принадлежит крупный проект «Березовая роща» — 13-этажный жилищный комплекс, состоящий из шести корпусов. Компания держит в открытом доступе проектную декларацию со списком разрешительной документации. Любой желающий может ознакомиться с пакетом документов и проверить наличие или отсутствие его пунктов. Это делает сотрудничество с компанией более прозрачным, и увеличивает доверие к ней.

Urban Group

Компания Urban Group внушает доверие длительностью пребывания на рынке – застройщику 10 лет. Он имеет пять предприятий, которые производят стройматериалы для проектов компании. Также компания делает ставку на визуальную эстетичность зданий. В частности, их местный проект комфорт класса сделан в стиле классической архитектуры 19 века.

Визуализация ЖК «Видный город»

Сити XXI век

Девелоперская группа «Сити XXI век» действует 21 год в составе холдинга «Новард». Его квартиры в городе Видное в новостройках ЖК «Краски Жизни» приобрели большую популярность и имеют высокий рейтинг. Этот комплекс входит в состав Миниполиса «Радужный» в 3 км. от МКАД с собственным детским садом, школой, поликлиникой. Здесь есть удобное сообщение со столицей, независимо от способа передвижения – на частном авто или общественном транспорте.

Важно: «Сити XXI век» имеет свою управляющую компанию и позиционирует «умный» подход к коммунальным технологиям с помощью новейших инженерных систем, которые экономят природные ресурсы.

Стоит ли переезжать?

Недвижимость Видного в новостройках активно растет и его официальный статус самого благоустроенного среди подмосковных городов по-прежнему актуален. Однако везде есть свои минусы – скорость возведения зданий и их заселение новыми жильцами значительно опережает рост бюджетных поликлиник, детских садов и других государственных учреждений. Жители отмечают также нехватку выездов, хотя уже построено три развязки, которые выходят на федеральные трассы. Коксогазовый завод, хотя и расположен на достаточном удалении, иногда неприятно удивляет жителей новостроек неприятным запахом по утрам, когда оттуда дует попутный ветер.

Читайте также:  Специальное предложение в ЖК «Люберцы 2018» от «Самолет Девелопмент»

Однако минусы уступают плюсам – ситуация здесь в целом на порядок лучше, чем в других районах Подмосковья по экологической ситуации, динамичности развития и дальнейших перспектив. Но самым главным плюсом остается стоимость жилья, которая в разы ниже, чем в прилегающих столичных районах. Многие жильцы остаются довольны переездом и покупкой новой недвижимости, это популярное решение для всех, кто хочет расширить свою жилплощадь или разделить собственность, но по-прежнему жить рядом с родственниками.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Обсуждение: 3 комментария
  1. Анатолий:

    Из тех, кто недавно покупал квартиру, есть какая-то информация о том, какую сейчас реально можно получить скидку через агентство БСА на квартиру в ЖК Битцевские холмы? Очень срочно!

    Ответить
  2. ИВАН:

    На сайте по скидкам должна быть вся информация. Посмотрите у застройщика и конкретно этого ЖК

    Ответить
  3. Анатолий:

    Меня интересует живой опыт, а не то, что декларируется на сайте. Обычно реальный покупатель может выудить скидку большую, чем говорится официально. Меня именно такой опыт интересует

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта