Организация «Донстрой», в своей истории, насчитывает немало реализованных проектов. Среди них стоит отметить такие, как «Воробьевы горы», «Триумф – Палас», «Алые паруса», и другие. Подробнее читайте про ЖК «Символ» от «Дон-Строй» на официальном сайтеdonstroy.com/zhilye-kompleksy/simvol.
Одним из крупнейших является строительство жилого комплекса, который будет называться «Символ». Его реализуют на территории когда-то функционирующего завода «Серп и Молот». Месторасположением стройки выбран район Лефортово ЮВАО, где пересекается шоссе Энтузиастов с улицей Золоторожский Вал.
Сегодня принято считать, что это – самый грандиозный проект, реализуемый в границах ТТК Москвы. Наверное, в этом есть часть правды, так как все работы по строительству планируется завершить к 2025 году.
ЖК «Символ» в Лефортово
Территорию, где на данный момент ведется стройка компанией «Донстрой», посетил тайный покупатель.
Достоинства:
- застройщик имеет хорошую репутацию;
- красивая архитектура;
- хорошие метражи;
- современные планировки дают возможность выбрать апартаменты на свой вкус;
- потолки довольно высокие;
Общая справка о ЖК
«Символ» является жилым ансамблем премиум – класса. Он займет площадь больше 60 га. Новостройка будет состоять из 4 жилых кварталов (тридцати корпусов). На этой территории планируется постройка автостоянок, детских садов, школ, социальных и коммерческих учреждений. Запланировано построить, в общей сложности, 18 тысяч единиц жилья.
ЖК будет построен в три этапа: 1 корпус будет сдан к концу 2017 года;сначала построят, к концу 2018 года 2 жилых квартала (9 корпусов). В течение всего 2019 года будут выдаваться ключи. Об остальных 2 очередях нет сведений, пока. Известно, что к 2025 все работы будут завершены на 100%. Остается ждать старта продаж в ЖК «Символ».
Архитектура
Специалисты компании LDA Design и UHA London разработали концепцию проекта. Кроме них сотрудники организаций Москвы «Моспроект-1», «Атриум» тоже приняли участие в этой разработке. Жилой центр будет иметь «облик будущего», за счет различной высоты зданий. Некоторые здания будут иметь 3 этажа, а другие – 27 этажей. Каждое здание планируется создать по-своему неповторимыми. Планируется остеклить большие площади.
Дома планируется возводить, в виде прямоугольников и многоугольников. На этажах будет от 2 до 11 квартир.
Информация о жилых помещениях
Застройщик представляет разнообразную квартирографию. Предполагается наличие студий, однокомнатных, 2-х комнатных, 3—х и 4-х комнатных квартир. Планировка может быть разной. Все коммуникации будут проведены. Уже будут поставлены счетчики на электроэнергию и на воду. Лоджии будут застеклены. Следует отметить особенность. Это – высота потолков от 3,2 до 3,5 метров.
Стоимость
Студия, метраж которой 27 м.кв. – 5.400.000 рублей. Это – наименьшая площадь. Учитывая, что объекты строительства предполагаются элитные, в ЖК «Символ» от «Дон-Строй» и цены на них будут соответствующие.
Дороже всех стоит 4-х комнатная квартира. Ее квадратура – 159 м.кв. Стоит она 35.100.000 рублей.
Цены на квартиры в ЖК «Символ»:
- Студия – от 5 млн. 738 тыс. руб. (27 кв. м).
- Однокомнатная– от 7 млн. 233 тыс. руб. (36 кв. м).
- Двухкомнатная– от 10 млн. 772 тыс. руб. (65 кв. м).
- Трехкомнатная– от 14 млн. 102 тыс. руб. (80 кв. м).
- Четырехкомнатная– от 17 млн. 170 тыс. руб. (105 кв. м).
Площадь
- Однокомнатные квартиры имеют площадь от 36 до 54 м.кв.
- Двухкомнатные от 57 до 90 кв.м.
- Трехкомнатные – от 76 до 111 м.кв.
- Четырехкомнатные от 101 до 159 кв.м.
Отделка
Отсутствует
Схемы оплаты
- Стопроцентная оплата.
- Оплата в рассрочку.
- Покупатель оформляет ипотеку.
Ипотека
Банки, в которых предусмотрены программы ипотеки:
- Сбербанк.
- Газпромбанк.
- ВТБ 24.
Рассрочка
Приобрести квартиру в рассрочку, без процентов, можно на полтора года, вместе с ВТБ 24. Первый взнос должен быть 35%. Есть рассрочка и на 5 лет, но, с процентами. Узнайте об этом на официальном сайте ЖК «Символ» от «Дон-Строй»donstroy.com.
Акции и скидки
Сейчас, если покупатель полностью (100%) оплачивает будущее жильё, или берет ее в ипотеку, он может получить скидку в 3% от всей стоимости. Будут еще и 9% скидки, к Новому году. Если рассрочка – скидки не действуют.
Как купить?
Покупатель может забронировать на 2 или 3 дня квартиру. В этот временной промежуток менеджер подготавливает договор о бронировании. По договору, покупатель должен сделать оплату, в размере 75 тысяч рублей. Эта сумма прописана в документах. После этого надо заключить главный договор (ДДУ). Его застройщик отправит в Регпалату, чтобы документ был зарегистрирован. После того, как будет произведена регистрация, квартира должна быть оплачена. Застройщик сам предлагает оформить процедуру покупки объекта недвижимости. Стоимость услуги варьируется в пределах от 40.000 до 50.000 руб.
Инфраструктура для детей
Преимущества
- 2 учреждения образования;
- 8 учреждений дошкольного образования;
- наличие спортивных зон и других объектов для активного отдыха
- площадки для детей имеют безопасное покрытие
- всевозможные студии, где дети будут танцевать, заниматься творчеством, участвовать в театральных постановках.
Инфраструктура для всех
Положительные стороны:
- планируют создать внутри инфраструктуру, отлично развитую;
- территория будет благоустроена;
- паркинги надземные, а также подземный паркинг;
- парковки для гостей.
Внутри жилого комплекса
Планируется в проекте создать разветвленную инфраструктуру:
- Торговый центр, выполняющий много функций. Он будет включать наличие таких объектов, как: рестораны и кафе, галереи, а также объекты развлечений. Займет он пять тысяч квадратных метров.
- Поликлиники (для взрослых и для детей), площадь которых всего 7.000 м.кв.
- Комплексы спортивного направления (их всего два). Они будут занимать площадь 4.200 м.кв.
- Спортивные сооружения (в зданиях и под открытым небом).
- Дворец культуры и музыки.
- 2 стадиона.
Парковка
Застройщик в проекте запланировал подземный и надземные паркинги, рассчитанные на 9.500 автомобилемест. Это – в 2 раза меньше, чем число индивидуального жилья. По словам менеджера, девелопер считает, что квартиросъемщики должны пользоваться общественным транспортом. Гостевые парковки планируют возвести рядом с каждым корпусом.
Преимущества организационных моментов в обустройстве придомовой территории:
- во дворе автомобилей не будет;
- площадь земельного участка, где корпуса, огорожена;
- установлено видеонаблюдение;
- будет организован пропускной режим;
- сотрудники — консьержи, охранники;
- круглосуточный сервис (лифтеры, сантехники, электрики) обещают на высоком уровне.
Окружение района
Считается, что район «Лефортово» является самым старым московским «местечком». Здесь живут около 100 тысяч человек. Промзоны заняли более 60% территории. Вокруг будущего объекта находятся склады и автомагистрали.
Внешняя инфраструктура
Все необходимые для жизнедеятельности объекты находятся в 15 минутах ходьбы от ЖСК:
- Школы. Их восемь.
- Детские сады. Их 10.
- Магазины.
- Аптеки.
- Развлекательные заведения.
- Поликлиники государственные и частные.
Рекреационные зоны
Вблизи расположен Лефортовский парк и набережная реки Яузы. В общем, близлежащая территория не насчитывает множества зеленых насаждений. Планируется создание собственного парка, внутри жилого комплекса. Его планируется высадить на площади в 25 гектаров. Это – 40% всего ЖК.
Промышленные зоны
Сейчас строительство домов осуществляется на том месте, где ранее находился металлургический завод. Соответственно, экологическая обстановка может являться предметом споров. Жилой комплекс будет соседствовать с заводом имени Войтовича, а он, кстати, работает Территория комплекса, который строится, находится вблизи загруженного шоссе Энтузиастов.
Транспорт
- Вблизи находятся три станции метро
- Автовладельцам комфортно подъезжать;
- Большие дороги находятся рядом.
Для пешеходов
От станции «Автомоторная» или от «Площади Ильича» можно за несколько минут добраться до жилого комплекса. В течение 40 минут есть возможность, пешком, добраться до центральной части столицы.
Для автовладельцев
С юга, к территории ЖК близко расположено шоссе Энтузиастов. На 2 части практически разделяет комплекс ТТК. Садовое кольцо находится в полутора километрах от комплекса, а Кремль меньше, чем в 5 км. Если на трассе мало машин, то доехать можно за пятнадцать минут. Если час пик, то, конечно, без пробок, не обойтись.
Итак, почему стоит отдать предпочтение ЖК?
- Недалеко от центра Москвы.
- Интересная архитектура.
- Богатая внутренняя инфраструктура (как заявлено).
- Построен «городок в городе».
- Парк будет занимать 25 гектаров (а это – немало!).
- Жилье представлено в разных форматах.
- Дополнительные переплаты практически отсутствуют.
В целом, это – перспективный проект!В интернете отзывы о ЖК «Символ»об этом свидетельствует лучше всяких рекомендаций.
