Москва        13 марта 2018        0

Все новостройки от застройщиков в г. Железнодорожный

Рынок первичной недвижимости в Железнодорожном

С 2015 года г. Железнодорожный был присоединен к Балашихе, однако местные жители продолжают по привычке считать этот район самостоятельной территориальной единицей. Утрата городом своего статуса никак не отразилась на его развитии и функционировании. Район продолжает оставаться достаточно самостоятельным муниципальным объектом и обладает рядом особенностей, свойственных только ему.

Балашиха относится к первому поясу городов Московской области. В новостройках Железнодорожного района от застройщиков приобретают квартиры все большее количество людей, что делает район более современным и развитым.

Лидерами по строительству здесь являются ГК «ПИК», девелоперские компании «Лидер-Инвест» и «Донстрой». На счету каждой из этих организаций несколько десятков строящихся объектов.

Почему стоить купить жилье именно здесь

Данный район Балашихи имеет три ключевых плюса, которые делают его особенно привлекательным для желающих купить в новостройках от застройщика в Железнодорожном квартиру:

  1. Небольшая удаленность от Москвы – всего 10 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. От станций метро «Выхино» и «Новогиреево» курсируют маршрутные такси. Также с Курского вокзала идут электропоезда, на которых за 36 минут можно добраться до станции «Железнодорожная». Если воспользоваться скоростным «Спутником», то можно сократить и это время.
  2. Большое количество природных объектов – Павлинский и Ольгинский лесопарки, а также Бисерово озеро, что характеризует экологическую ситуацию здесь как благоприятную.
  3. Развитая и продуманная инфраструктура района. На его территории присутствуют образовательные учреждения, медицинские центры, магазины и супермаркеты.

Важно! Цены на квартиры в новостройках Железнодорожного от застройщиков сравнительно невысокие, от 85 215 тыс. руб. за кв.м.

Жилой квартал «Новоград «Павлино»

Жилой квартал возводится в соответствии с концепцией мини-города, включающего в себя 35 жилых домов переменной этажности из монолита и кирпича, детские сады, школы, поликлиники и другие социальные объекты. Застройщиком выступает группа компаний «МИЦ», которая занимается строительством уже более 18-ти лет.

Читайте также:  Элитные новостройки Москвы от застройщика

Новоград «Павлино» планировался как продолжение микрорайона Павлино, который можно охарактеризовать как одно из самых благоустроенных и живописных мест среди ближайших районов.

Территория квартала разделена на дворы, соединяющиеся друг с другом пешеходными зонами.

Фасады жилых домов будут оформлены в теплых оранжево-коричневых цветах с применением облицовочного материала, созданного по новейшим технологиям.

Фото ЖК "Новоград Павлино"

Во всех новостройках будет проведена необходимая коммуникация, установлены счетчики, радиаторы и качественные входные двери. В подъездах будут работать современные скоростные лифты двух видов – пассажирский и грузопассажирский, а также отведены специальные места для консьержа или охраны. Вход в подъезд будет оснащен пандусом.

Квартиры

Планировки в квартирах в новостройках Железнодорожного в Подмосковье стандартные: комнаты прямоугольного типа, совмещенные санузлы в студиях и однокомнатных квартирах. Проектом предусматриваются кухни площадью от 6 до 17 кв. м.

Жилье сдается как с уже готовой отделкой, так и без нее. Если покупатель выберет последний вариант, то ему придется самостоятельно разводить водные коммуникации от стояка, а также произвести отделку стен, потолков, полов и установку сантехники. Застройщик обязуется организовать вертикальную разводку отопления и установить радиаторы.

Полная чистовая отделка будет включать в себя следующий перечень работ:

  • установку входной металлической двери;
  • оклейку обоев под покраску в коридоре, в жилых комнатах и на кухне;
  • натяжные потолки;
  • укладку ламината Kronospan в комнатах и на кухне;
  • наливной пол в санузлах;
  • укладку керамической плитки Kerama Marazzi на стенах в санузле;
  • установку качественной российской сантехники.

Важно! За застройщиком остается право замены используемых материалов на аналогичную продукцию другого производителя при необходимости. Однако такая замена не должна привести к изменению качества в худшую сторону.

Есть возможность приобрести жилье евро формата, в котором можно из кухни сделать кухню-столовую, поскольку площадь помещения будет это позволять.

Цены

Цены на новостройки в Железнодорожном от застройщика «МИЦ» варьируются от 2,1 до 5,4 млн. рублей.

Возможна покупка квартиры в рассрочку на срок до 3-х месяцев и оформление ипотечного кредита, который могут предоставить несколько банков-партнеров. Первый взнос при этом должен составлять не менее 20%.

Читайте также:  Самые доступные цены от застройщика на новостройки Москвы эконом-класса

Транспортная доступность

В этом году должна открыться новая станция метро в Люберцах – «Некрасовка», которая будет находиться всего в 4-х километрах от квартала «Новоград «Павлино». На данный момент до микрорайона от станции метро «Новокосино» можно добраться на автобусе.

Интересно! В будущем через территорию Новопавлино будет проходить ветка скоростного трамвая.

Жилой комплекс «Столичный»

Среди новостроек Московской области в Железнодорожном выгодно выделяются предложения в ЖК «Столичный».  Застройщиком проекта выступает «Главмосстрой-недвижимость». Планируется, что жилой квартал будет насчитывать 24 корпуса комфорт-класса и объекты социальной инфраструктуры.

Первая очередь строительства подразумевает возведение 6-ти домов в 17 этажей каждый. Фасады корпусов будут оформлены в разных оттенках кирпичного цвета.

В этих домах будут представлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 39 до 65 кв.м. В некоторых корпусах предусмотрены кладовые на этажах, а в большинстве помещений оборудованы гардеробные.

Фото ЖК "Столичный"

Владельцы автомобилей смогут воспользоваться многоуровневой парковкой, рассчитанной на 5360 машиномест.

Отделка квартир

Отделка жилья представлена в трех вариантах: «классическая», «благородное дерево» и «современный контраст». Первый из них подразумевает оформление помещения в классических светлых оттенках. Во втором предусматривается использование различных сочетаний благородных пород деревьев. «Современный контраст» означает комбинацию яркого сочетания природных текстур.

Как доехать

На личном автомобиле можно доехать до новостройки по Носовихинскому шоссе. По нему же следуют маршрутные такси от станции метро «Новокосино». Всего в 15-ти минутах от жилых корпусов находится станция, с которой следую электрички до Курского вокзала.

Инфраструктура

Для создания собственной инфраструктуры квартала планируется построить 3 детских сада и 2 школы на 2000 учащихся.

Проектом предусмотрено возведение на территории квартала торгово-развлекательного центра, нескольких спортивно-оздоровительных комплексов, в одном из которых будет бассейн, а в другом – спортивная школа для детей и подростков, а также различных магазинов.

Территория вокруг домов будет благоустроена и озеленена. Для проведения досуга планируется оборудовать несколько спортивных и детских площадок.

ЖК «Центр Плюс»

Квартиры в новостройках Железнодорожного от застройщика «Центр Строй» являются востребованными на рынке недвижимости.  Жилой комплекс находится в самом центре района, а также представляет собой часть современного микрорайона «Центр 2».

Для справки:Всего запланировано 6 жилых корпусов переменной этажности (от 15 до 22). Новостройки возводятся с применением монолитно-кирпичной технологии. Фасад оформляется облицовочным кирпичом разных оттенков, первые этажи облицованы керамогранитом.

Квартиры и цены

На выбор покупателей имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с уже готовым ремонтом и без проведенных отделочных работ. Жилье представлено площадью от 40,7 до 93,3 кв.м. В каждом жилом помещении выше первого этажа есть просторные застекленные лоджии.

Читайте также:  Все «за» и «против» ЖК «Город» от «НДВ-Недвижимость»

Стоимость жилья составляет:

  • от 3,2 млн. рублей для однокомнатных;
  • от 4,7 млн. рублей для двухкомнатных;
  • от 6,3 млн. рублей.

Полезно! Компания «Центр Строй» предлагает широкую систему скидок и бонусов. Если покупатель готов заплатить всю сумму за покупку жилья единовременно, то он получает скидку 15%. При использовании ипотеки действует базовая скидка 13%. Возможны несколько вариантов рассрочки. Существуют дополнительные бонусы и скидки для семей с детьми.

Инфраструктурные объекты

Застройщик обязуется выделить на внутренней территории комплекса специальные зоны для пеших прогулок, детских игр и занятий спортом, произвести озеленение и соорудить газоны и клумбы. Проект учитывает интересы инвалидов и маломобильных граждан, для которых будут предусмотрены удобные тротуары и пандусы в тех местах, где существует резкий перепад высот.

Фото ЖК «Центр Плюс»

В шаговой доступности от корпусов находятся отделения банков, супермаркеты и другие объекты сферы услуг. Семьям с детьми доступны 3 дошкольных учреждения и 2 общеобразовательные школы.

Транспортная доступность

Используя автомобиль, жители ЖК «Центр Плюс» смогут за 12 минут доехать до линии МКАД (9 км по Носовихинскому шоссе). А также несколько сотен метров отделяют жилой комплекс от станции, на которой можно сесть в электричку и за 23 минуты оказаться в Москве. Вблизи новостройки есть остановки общественного транспорта, следующего до станций метро «Новокосино» и «Новогиреево». Доступность и разнообразие транспортных возможностей позволят жильцам быть мобильными и быстро добираться до центра Москвы.

В заключении можно сказать, что вариативность в цене, отделке, расположении новостроек позволяет выбрать квартиры в Железнодорожном даже очень требовательным покупателям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама