Вторичка        20 июля 2018        0

Когда начнётся переселение по программе реновации: график переселения

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Программа реновации утверждена 1 августа 2017 года и рассчитана на 25 лет. Под нее попал 4581 жилой объект, или 70% зданий старого типа застройки в столице. Первоначально рассматривали снос 4566 домов в «старой» Москве и шести присоединенных поселений. Обновление должно было затронуть 8 тысяч строений, что соответствует 10% всего жилищного фонда столицы. Общий метраж квартир составляет 25 млн. кв. метров, на которых проживает 1.6 миллионов человек. По предварительным подсчетам, программа обойдется городу в 3.5 млн. рублей.

Дом, построенный по программе реновации

С целью реализации проекта, в 2018 отдадут под заселение больше 30 новостроек, а за последующие три года квартиры должны получить 40 тысяч семей. Также определились с количеством стартовых площадок. На них построят 3,4 млн. м² жилья.

Власти решили снести «девятиэтажки», которые по заключениям экспертов, проходят как аварийное жилье, а их технические параметры соответствуют «хрущевкам». Список расширен после согласования с жильцами, подпадающих под данную категорию.

Очередность переселения по программе реновации обозначена не полностью и зависит от степени изношенности строения, а также наличия свободных площадок под застройку. Строительство ведется одновременно в 75 районах города. Предполагают расселить жильцов из 350 тысяч квартир, что насчитывает больше миллиона человек.

Правительство обсудило также несколько схем развития промышленных зон, где планируют строить жилые кварталы для переселенцев. На этот год намерены возвести 1,5 млн. квадратов жилья на Люблинской и Вольной улицах, Боровском шоссе. Вывод производств и рекультивацию территорий осуществят на средства инвесторов.

Гарантии правительства переселенцам

Взамен старого жилья москвичи получают равноценную по числу комнат и равнозначного метража квартиру. При желании, докупить дополнительные метры или увеличить число комнат можно с 10% скидкой. Общая площадь за счет улучшения планировки нежилых помещений (коридора, кухни, прихожей, санузла, лоджии) получится намного больше. Доплату за «лишние» метры с жильцов требовать не будут. Объекты недвижимости сдаются с чистовой отделкой, встроенными стеклопакетами и сантехникой. Когда будут переселять по программе реновации, содействие при  переезде предоставят  незащищенным категориям граждан ветеранам, инвалидам, льготникам, одиноким пенсионерам и многодетным семьям.

Планировка квартир в новых домахКвартиры в рамках проекта москвичи получают бесплатно. Наниматели по договору социального найма имеют право или жить на прежних условиях, или оформить в собственность. Граждане, которые платят ипотечные взносы за старую квартиру, полученную будут оплачивать на тех же условиях. Программа решает также проблему очередности. Жителям не придется стоять в очереди на жилплощадь. Фонд реновации заключил с московским Сбербанком договор о сотрудничестве по программе «Приобретение готового жилья». С 16 июля банк начал давать льготные кредиты на срок до 30 лет гражданам, выразившим готовность докупить «квадратные метры».

Читайте также:  Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве

Планировка жилых кварталов

Проекты предусматривают комплексную застройку кварталов. По необходимости, будут возводить дополнительные социальные объекты. Владельцам коммерческой недвижимости предоставят право заключать договора аренды на равнозначные помещения с сохранением всех действующих льгот. Поправка к законопроекту не предусматривает проведение новых торгов на право владения нежилыми помещениями. Первые этажи предназначены для сдачи в аренду коммерческим структурам. Там разместят банковские отделения, сервисные службы, салоны и магазины. Когда начнется переселение по программе реновации, жильцам понадобятся новые рабочие места.

Одновременно мэрия решает транспортные вопросы. На данное время планируют вводить по 8 новых станций метро и по 20 км новых линий. Такой подход значительно улучшит ситуацию с транспортом в городе.

Заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин утверждает, что новые кварталы не будут подвержены перенаселенности. Плотность утверждается по индивидуальным особенностям и не превышает 25 тысяч м² на гектар. Проекты планировки и застройки обсуждались с гражданами на публичных слушаниях.

Дома, попавшие под снос

План ликвидации старых строений и расселения жильцов реализуют с 1990-х годов. За время действия проекта новые квартиры заселили порядка 160 тысяч семей. Как правило, демонтируют жилые здания первого периода индустриализации, построенные с 1957 по 1972 г.г. Под снос могут попасть не только пятиэтажки. Двух- и четырехэтажные строения, схожие по техническим параметрам с «хрущевками», подлежат демонтажу. Они построены из кирпича или железобетонных панелей, их срок эксплуатации давно вышел. Сейчас сносят аварийные строения, где невозможно дальнейшее проживание людей. Правительство Москвы планирует ликвидировать больше сотни подобных объектов:

  • Восточный автономный округ. Там демонтируют 1064 здания.
  • Северо-Восточный автономный округ. В четвертом квартале  снесут 28 пятиэтажек по ул. Молодцова, Яблочкова, Дежнева, Полярной.
  • Центральный автономный округ. До конца 2018 г. предполагают снести три объекта по ул. Русаковская.
  • Юго-Западный автономный округ. Под снос пойдут четыре строения по улице Профсоюзная.
  • Западный автономный округ. Снесут 27 зданий на улицах Кастанаевская, Академика Павлова, Коштояца, Главмосстроя, Лобачевского, по Ленинскому проспекту.
  • Северо-Западный Автономный Округ. Демонтируют шесть пятиэтажек по улицам. Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного Ополчения.Всего за период реализации проекта планируют снести дома следующих серий:1. 1605-АМ/5 (1–605А). Территориально Зеленоград, Очаково, Солнцево, Давыдково, Беляево, Кунцево.Серия 1605-АМ/5

2. 1МГ-300 (МГ-300). Таких строений много: Бескудниково, Медведково, Черемушки.

Серия МГ- 300

3. II-32. Территория Ховрино, Измайлово, Черемушки, Проспект Вернадского.

Читайте также:  Как узнать, когда капитальный ремонт дома в Москве

Серия II-32

4. II-35: Районы: Кунцево, Останкино, Кузьминки.

Серия II-35

5. К-7. Массовые застройки производились на Проспекте Вернадского, район Свиблово, Черемушки, Медведково, Дегунино.

Серия К-7

Демонтаж ветхих пятиэтажек планируют завершить за ближайшие пятнадцать лет. Это главная задача, которую поставили перед собой власти столицы. Снос старых построек начался в августе 2017 г. Их списки периодически обновляются. К концу года планируют завершить ликвидацию оставшихся зданий в Восточном, Северо-Западном и Юго-Западном автономных округах. Конкретные сроки завершения этапа переселения определят только после сноса всех «хрущевок». Под реновацию попали также девять домов, имеющих историческую ценность. Это нетиповые двухэтажные строения, возведенные в поселении Десеновское. Их решили оставить. Сохранят также два трехэтажных здания в дачном поселке Кокошкино.

Когда начнут сдавать первые готовые дома

Власти столицы пообещали, что уже в первом полугодии будут готовы сдать двадцать четыре новостройки. Еще восемь жилых объектов отдадут под заселение во втором полугодии. Общая площадь строений 400 тысяч кв. метров.

В Юго-Западном автономном округе ждут, когда начнут переселять по программе реновации, собственники 520 домов. Двадцать шесть жилых зданий находятся в Южном Бутово, который стал четвертым округом, где москвичи уже получают новые просторные квартиры.

До конца текущего года достроят жилые объекты еще по нескольким районам столицы: Бескудниковском, Очаково-Матвеевском, Северном, Тимирязевском районах, Северном Измайлово, на проспекте Вернадского и Котловке. Заселять кварталы будут после подготовки к въезду жильцов.

Под заселение передано уже девять новостроек на Проспекте Вернадского, на 5-ой Парковой улице, на улице Красных Зорь, Гжатской (Западный АО). На Полярной улице, Летчика Бабушкина и проезде Дежнева (СВАО).

Дом на улице Красных Зорь
Строительство первой очереди в Новой Москве начнут до конца года. Градостроительную документацию по стартовым площадкам планируют подготовить к началу следующего. А всю программу готовы выполнить до 2025 г. За этот период обещают переселить жильцов из 251 дома, где находится 8300 квартир. Переселение проходит двумя волнами. Первая включает 59 площадок. Четырнадцать современных зданий готовы к приему жильцов. Новое жилье получат 36 тысяч жителей столицы из 158 домов. Вторая волна насчитывает 151 стартовую площадку. Новостройки примут 83 тысячи горожан из 410 пятиэтажек. Начать переселение планируют к 2020 г.

Мэрия представила ориентировочный  график переселения по программе реновации для конкретных зданий, который периодически будет обновляться. Просмотреть порядок переселения можно на официальном сайте. Точный список всех объектов составить пока невозможно. Жителей планируют переселять после завершения строительства каждого конкретного жилого дома по тому же волновому принципу. До конца года планируют расселить жильцов из 10 пятиэтажных зданий.

Читайте также:  Как составить график шумных работ в Москве

Массовые заезды начнутся во второй половине 2019. Сейчас там проводят улучшенную отделку помещений и благоустраивают прилегающую территорию. Первые жильцы въезжают в новостройки, возведенные ранее по другим программам градостроения. По проекту переселения уже ведут строительство на 236 площадках. Общая площадь возведенного жилья составит 3,5 млн. квадратов.

Первые дома принимают жильцов

Переселять горожан начали власти Восточного округа Москвы в конце февраля. На переезд дали согласие все жители пятиэтажек. Больше 10% готовы докупить «квадратные метры». Граждане, проживавшие в домах №3, №5 по улице Константина Федина, переехали в 18-этажный дом 62Б, расположенный на 5-ой Парковой улице (столичное Измайлово). Первые переселенцы по программе реновации получили помощь от районной управы при осуществлении процедуры переезда.

5-я Парковая улица

В апреле начали расселение людей на западе столицы из шести пятиэтажек в четыре многоэтажных здания, два из которых(№75,77), построены на проспекте Вернадского,один-на улице Красных Зорь, еще один-на Гжатской. В Южном Бутово также дали старт переселению. Новостройки на Изюмской улице (№49, к.2 и №55, к.1) примут жильцов из трехэтажных домов №21, 23 и 25(96 квартир) по Краснолиманской улице.

В настоящее время город переселяет в новые квартиры 2700 москвичей. Это хорошие показатели, принимая во внимание те сроки, о которых ранее заявили власти города. Свежая информация и списки переселения по программе реновации размещены на сайте мэрии. Там же указаны контактные телефоны и данные тех специалистов, которые предоставляют информацию о графиках сноса и о порядке расселения. Перечень всех объектов еще полностью не сформулирован и будет постоянно обновляться. Все зависит от скорости возведения новых зданий и сроков их ввода в эксплуатацию.

Переселение в Бескудниково

Началось переселение по программе реновации в Бескудниково (САО). Список включает 37 жилых пятиэтажек. В районе большое количество старых ветхих «хрущевок», и мэрией пока не полностью определены объемы необходимого строительства.

Уже построены новые кварталы, в помещениях завершается отделка. Большинство зданий находится на пересечении Бескудневского бульвара и Дмитровского шоссе.

Бескудниково вид с высоты

Параллельно идет подготовка к строительству нового жилого квартала. Территория стартовой площадки расположена рядом с 89 домом (корпуса 1-4) по Дмитровскому шоссе и здания №32 по улице Селигерской. Совместно с переселением граждан будет производиться обустройство прилегающей территории.

Программа реновации Москвы выполняется полностью и согласно установленным срокам. Ее цель сделать облик города прогрессивным, более современным, отвечающим общемировым тенденциям формирования структуры мегаполиса. Проект даст возможность получить жилье тем, кто живет в аварийных, не соответствующим техническим стандартам условиях, улучшить качество своего проживания.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта