Москва        09 мая 2019        0

Вторичка в Некрасовке: 5 способов недорого купить квартиру

Некрасовка — один из самых экологически чистых районов Москвы, расположенный на восточной окраине города. Она образовалась в 1994 году как отдельный район в рамках одноименного поселка. С тех пор он активно развивается и застраивается. Рынок жилой недвижимости в поселке насчитывает 45 новостроек, возведенных рядом со станцией метро, и имеет ограниченное количество предложений. В районе представлено три завершенных жилых комплекса, в которых можно купить квартиру вторичку в Некрасовке недорого:

  • «Некрасовка»;
  • «Некрасовка – Парк»;
  • «Мой адрес в Некрасовке».

Открытие метрополитена запланировано на конец 2018 года, благодаря чему ожидается новый виток в развитии района.

Покупка вторички в ЖК «Некрасовка»

ЖК находится на этапе строительства с 2016 года. Проект предполагает возведение 38 корпусов, часть из которых уже сдана. Высота зданий варьируется от 5 до 25 этажей. Окончание строительных работ запланировано на 2019 год.

Фото ЖК «Некрасовка»

Застройщиком выступила компания «ДСК-1». Количество комнат составляет от одной до трех. Комплекс размещен в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от него работают социальные учреждения, необходимые для комфортного проживания:

  • больницы и аптеки;
  • детские сады и школы;
  • магазины, развлекательные и спортивные учреждения.

Также ЖК обеспечен собственной инфраструктурой. Обустройства помещений выполнено в соответствии с классом «Эконом». Для строительства домов использована панельная технология. Высота потолков в помещения равна 2,7 метрам. Нижние этажи в домах отведены под обустройство коммерческих структур.

Купить квартиры вторички в Некрасовке от собственника можно по цене от 3,7 до 8,3 миллиона рублей в зависимости от размеров и проведенного ремонта. Изначально недвижимость поступает в продажу с черновой и чистовой отделкой. Поэтому вариант благоустройства зависит от владельца жилья. Всего в домах размещено более 8,5 тысяч квартир. Для каждого корпуса обустроен паркинг. Общая вместительность составляет 3,5 тысячи машиномест.

Справка! По соседству с ЖК расположен Люберецкий район, на территории которого имеются, реки, пруды, песчаные карьеры и другие природные места для отдыха.

Покупка вторички в ЖК «Некрасовка-Парк»

ЖК сдан с 2016 года. Реализацию проекта выполнила компания «Лексион Девелопмент». Комплекс включает 25 домов, разделенных на три квартала. Высота зданий составляет от 17 до 25 этажей. Площадь помещений варьируется от 37 до 102 квадратных метров. Строительство выполнено с применением панельной технологии. Всего на территории комплекса благоустроено 6,5 тысяч квартир. Жилье оформлено в двух дизайнерских вариантах:

  • классическом;
  • модернистском.
Читайте также:  Как купить квартиру в доме под реновацию в Москве?

Благоустройство стен выполнено с использованием трехслойных панелей. От второго этажа и выше облицовка выполнена в кирпичном стиле. Первый этаж и цокольная часть оформлена в виде натурального камня. Первые этажи отведены под размещение:

  • офисных и медицинских помещений;
  • мест общественного использования;
  • охраны.

ЖК представляет собой микрорайон с полноценной инфраструктурой. Преимущество комплекса заключается в обустройстве парковок, общей вместительностью 16 тысяч транспортных средств. Рядом с комплексом работают объекты социального, спортивного и торгового значения. В шаговой доступности находятся детские сады, школа, спортивный центр, аптеки, и другие учреждения, обеспечивающие комфортное проживание.

Квартиры в ЖК «Некрасовка-Парк»

Купить недорого квартиру на рынке вторичного жилья в Некрасовке можно по цене от 3,8 до 8,9 миллионов рублей.

ЖК «Мой адрес на Некрасовке»

ЖК сдан с 2015 года. Проект включает 12 домов, построенных по панельной технологии. Высота сооружений варьируется от 17 до 19 этажей. Реализацию проекта выполнила компания «УГС». Ассортимент представлен жилыми помещениями с площадью от 37 до 129 квадратных метров. Количество комнат в них варьируется от одной до пяти. В продаже также имеются эксклюзивные 8-комнатные варианты.

Жилье обустроено в соответствии с классом эконом. Высота потолков в помещениях составляет 2,64 метра. Как и предыдущие комплексы, ЖК обеспечен полноценной инфраструктурой. На первых этажах домов запущена работа:

  • магазинов и салонов красоты;
  • кафе;
  • медицинских учреждений.

Вблизи от комплекса работают недавно построенные школы и детские садики. В 20 минутах езды от ЖК расположен торговый центр «МЕГА Белая дача». В рамках ТЦ организован парк аттракционов, кинотеатр, уличный ресторан.

Придомовая территория полностью благоустроена. Имеется наземный паркинг. Жилье изначально сдавалось с чистовой отделкой. Поэтому при покупке недвижимости от собственника максимум потребуется поверхностный ремонт. Купить квартиру в Некрасовке с ремонтом можно по цене от 5,2 до 14,7 миллиона рублей.

Читайте также:  Специальные предложения и цены на официальном сайте ЖК «Тетрис» в Красногорске

Покупка жилья в старых домах

Приобрести недвижимость в старых высотных домах на территории поселка практически невозможно. Это связано с рядом причин

  • район был образован после распада СССР, поэтому советская инфраструктура практически отсутствует;
  • в поселке с 2005 по 2015 года проведена программа по сносу старых пятиэтажных зданий, и переселению жителей в новостройки;
  • большая часть жилых сооружений в районе будет достроена после 2018 года.

Среди районов Москвы Некрасовка наиболее стремительно развивается в строительной сфере. С 2011 года поселок увеличился в два раза благодаря новым застройкам.

Важно! Старые здания постепенно планируется полностью утилизировать, поэтому покупка в них нецелесообразна.

Вторичный рынок недвижимости в районе состоит в основном из предложений в новостройках, продаваемых владельцами. Вторичное жилье насчитывает более полутора тысяч лотов. Большая часть из них размещена высотных сооружениях по улицам:

  • Вертолетчиков;
  • Липчанского;
  • Недорубова;
  • Маресьева;
  • Вольской;
  • Покровской.

Купить квартиру в Некрасовке дешево можно по средней цене 6 миллионов рублей.

В последние годы район не пользовался большим спросом со стороны покупателей, поскольку имел проблему с транспортной доступностью. Но строительство эстакады и открытие станции метро в 2018 году изменят эту ситуацию. Поэтому строительные компании активно вкладывают средства в строительство новых домов на территории поселка.

Покупка в новостройках

В 2018 году запланирована сдача более 10 жилых комплексов от разных застройщиков. В списке наиболее перспективных ЖК состоят:

  • «Красная горка»;
  • «Люберцы»;
  • «Новоград Павлино»;
  • «Заречный»;
  • «Южное Купчино»;
  • «Ольгино Парк».

ЖК «Красная горка» включает 9 домов высотой по 9 этажей. Для строительных работ выбрана кирпич-монолитная технология. В рамках проекта благоустроено 540 квартир класса «эконом». Жилье поступит в продажу с чистовой отделкой. Застройщиком выступила компания «Солнечный дом».

Читайте также:  Как и где купить готовые апартаменты в Москве с отделкой без посредников и переплат

Фото ЖК «Новоград Павлино»

ЖК «Люберцы» предполагает возведение 7 корпусов с индивидуальными планировочными решениями. Количество комнат в помещениях варьируется от одной до трех. Предусмотрена благоустроенная придомовая территория с игровыми площадками для детей и занятия спортом. Запланированная стоимость квартир в Некрасовке составляет от 1,25 миллиона рублей.

ЖК «Новоград Павлино» — проект ЖК, составленный в соответствии с концепцией мини-города. В рамках проекта возведено 35 корпусов, высотой от 17 до 22 этажей. Общее количество квартир достигает 7 тысяч. При строительстве использована монолитно-кирпичная методика. Запланирована полноценная инфраструктура.

ЖК «Заречный» — микрорайон, состоящий из 8 пятиэтажных корпусов, построенные по монолитной технологии. Отделка в помещениях – чистовая. Недостаток – открытый паркинг, рассчитанный на 132 транспортных средства.

ЖК «Южное Купчино» — проект из 6 домов, высотой 17 этажей. Стены в корпусах – панельные. Запланировано благоустройство около 2 тысяч квартир.

Важно! В соответствии с планом строительства строительство паркинга для комплекса не предполагается.

ЖК «Ольгино Парк» состоит из группы 17-этажных домов. Предполагается обустройство около 2 тысяч квартир класса «эконом». Предусмотрен открытый паркинг. Близи от комплекса расположен Ольгинский лесопарк. В доме имеются стены панельного типа. Сдача жилья осуществляется с чистовой отделкой. Обзавестись недвижимостью в новостройках можно по цене от 1,15 до 5,8 миллиона рублей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама