Москва        15 ноября 2019        0

Выбираем элитные дома — как купить в Подмосковье достойную недвижимость

Выбор дома для постоянного проживания — непростое задание. В Подмосковье поиск недвижимости может занимать несколько лет. Поскольку действительно качественные постройки разбираются быстро, а строятся медленно. Элитные дома купить в Подмосковье можно только после тщательного ознакомления с плюсами и минусами конкретного здания.

Какие возможности существуют

Выезжая за пределы города Москва, у покупателя появляется широкий выбор объектов. В Московской области ведется строительство как многоквартирных зданий, так и частных домов. В Подмосковье ищут не только дачу, но и эквивалент «первого дома». Такой недвижимости должны быть присущи следующие пункты:

  • развитая инфраструктура;
  • удобство проезда до столицы;
  • наличие всех удобств для проживания.

Играет большую роль при выборе дома и его стоимость. Расходы на недвижимость за пределами МКАДа отличаются в зависимости от направления его размещения. К примеру, в 30 км от кольцевой дороги самым популярным в течение 20 лет было Рублево-Успенское шоссе. Но на 2018 год не уступают ему по актуальности Новорижское, Калужское и Дмитровское.Пример планировки коттеджных поселков

Совет: Если рассматривать более дальние направления, то в 80 км от МКАДа востребованными считаются Минское, Киевское и Калужское. Есть регионы с большой историей, такие как Можайск, Истра, Руза.

Стоит учитывать тот факт, что перечисленные города считаются относительно крупными. В области популярны небольшие деревни. Они отличаются спокойствием, нетронутой природой и любовью к русским традициям.

Вопрос экологии

В Подмосковье продажа элитных домов связана еще и с экологией. Люди, которые устали от постоянной загазованности в городе, ищут приближенные к природе жилье. В Московской области большое количество лесов, озер и рек. Основные направления, которые пользуются популярностью:

  • река Москва;
  • Истринское водохранилище;
  • Тростенское озеро.

В том случае, когда хочется приобрести недвижимость возле водоёма, необходимо выбрать наиболее комфортный район. В Подмосковье такими считаются два шоссе — Минское и Новорижское. Благодаря реконструкции Киевского шоссе, застройщики стали активно застраивать это направление. Инфраструктура построена с возможностью пропускать большое количество транспорта.

Читайте также:  Группа «ПИК» предлагает «Варшавское шоссе 141»

Берег озера с кусочком березового леса

Критике данный район подвергается из-за близкого расположения к аэропорту Внуково. Но все же экологических проблем можно избежать, если приобретать жилье в отдалении от этого строения — достаточно выбрать то, что находится на расстоянии до 100 км от Москвы.

Выбор коттеджного поселка

Приобретать жилье в неблагоустроенном поселении в 2018 году не хочет никто. Наиболее активно продаются дома в коттеджных поселках. Здесь максимально представлены все необходимые функции для домашнего уюта.

Основная часть элитных поселков отличается такими позициями:

  • доступностью к природе;
  • ухоженными лесами и озерами;
  • отстроены дороги, постоянно проводится их ремонт;
  • отобран контингент соседей — там поселяются в основном состоятельные люди;
  • безопасность заключается в огороженной и охраняемой территории.

Элитные коттеджи в Москве делятся на несколько подкатегорий. Две главных группы — бизнес и премиум. У каждой есть свои особенности и преимущества. Потому каждую стоит рассматривать с учетом определенных факторов.

Бизнес-класс

Такие комплексы в Подмосковье выстраивают в определенной последовательности. Если рассматривать западное, северо и юго-западное направления, то застройки размещаются максимально до 50 км от МКАДа. По остальным регионам расстояние не превышает 30 км.

Строительство нового коттеджного поселкаПараметры домов в этих районах таковы:

Площадь, min кв.м. 250
Участок к домуесть
Проектированиедизайнерской работы
Охранакруглосуточная
Дополнительные функции на территории поселка
  • автомобильная стоянка для гостей;
  • площадки для занятий спорта и игр детей;
  • частный детский сад;
  • минимаркеты.

Полезно знать: Обычно в пределах 10 км от поселка расположены фитнес-центры, салоны красоты, рестораны и супермаркеты. Близко должна располагаться и больница — чтобы не нужно было далеко ехать в случае необходимости.

Премиум-класс

Это самые дорогие коттеджи в Московской области, которые построены в пределах 30 км от кольцевой дороги. Для такого уровня недвижимости характерной чертой является габаритность. Особняки начинаются от 450 квадратных метров, а в дополнение к ним выстраивают хозпостройки и обустраивают придомовую территорию.

Читайте также:  Новостройки Москвы и отзывы на них. Мнение реальных покупателей или реклама

Элитный коттеджный поселок из деревянных брусьевСреди прочих требований присутствуют ограничения по размещению объектов инфраструктуры. Магазины, больницы, развлекательные центры должны располагаться не дальше, чем в 3 км от поселка.

Для строительства коттеджного поселка премиум-уровня привлекают профессиональных архитекторов. Благодаря этому структура комплекса отвечает требованиям всех жителей.

Факторы выбора дома

Для того, чтобы правильно купить элитный коттедж за пределами Москвы, нужно рассматривать его с точки зрения инвестиции. Решающим фактором тогда будет не только влияние личного мнения, но и объективные моменты.

В Подмосковье постоянно появляются новые лидеры продаж элитного жилья. Несмотря на кризис, востребованность в этом типе недвижимости есть.

В зависимости от сопутствующих факторов определяются с конкретным выбором жилья. И к основным относятся экология, доступность для транспорта, инфраструктура. Потому их следует рассмотреть отдельно.

Пропускная способность дорог

С точки зрения доступности к жилью на автомобиле, наиболее актуальны такие шоссе:

  • Симферопольское;
  • Киевское;
  • Новорижское.

Важно знать: Если автомобильная дорога популярна, то это отразится на стоимости жилья в этой области. Хотя для элитной сферы недвижимости этот пункт не так важен, как постоянное хорошее транспортное сообщение.

Экология

Переезд в Подмосковье всегда связан с желанием человека приблизиться к природе. Чистый воздух и минимум загрязнений — важный пункт при выборе элитного коттеджа. Западная часть региона лучше остальных подходит для удовлетворения таких потребностей граждан.

Если же говорить о наименее популярных регионах, то это те, которые расположены в восточной части Подмосковья. Найти там недвижимость, которая будет соответствовать параметрам экологичности все же можно. Но это достаточно сложно и нужно затратить большое количество времени.

Инфраструктура

Развитость региона является положительной стороной приобретения дома элитного уровня. Лучшими в этом плане считают направления Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. В последние годы активно развиваются Минское, Можайское, Калужское направления.

Читайте также:  Застройщик «Вектор Инвестментс» и его «Пятницкие кварталы»

На востоке региона дела с инфраструктурой обстоят так же как и с экологией. Юг и юго-восток медленно улучшают свои показатели, но не успевают за лидерами этой категории.

Ландшафт

Популярными считаются лесные местности и строения вблизи водоемов. Наиболее активно раскупаются дома по Минскому направлению. По Дмитровскому шоссе расположено много поселков с коттеджами. Привлекает эта местность за счет нескольких озер и водохранилищ. На Клинско-Дмитровской гряде разместилась горнолыжная база.

Если рассматривать Калужское шоссе, то там находится большое количество санаториев и пансионатов. Благодаря чистой, нетронутой природе это место очень популярно как у отдыхающих, так и у дачников.

Стоимость

Для того, чтобы выгодно приобрести дом, следует учитывать совокупность факторов. Цена определяющий момент, который не всегда позволяет выбрать наиболее комфортный вариант. Существенно отличаются цены на недвижимость в зависимости от направления.

Полезно: Средний ценник на квадратный метр — 1600 долларов. За сотку земли требуют от 3 до 12 тысяч условных единиц. Учитывать нужно тот факт, что чаще всего размеры домов стартуют от 200 кв.м., а участков — от 7 соток.

Кроме конкретной стоимости важно рассматривать инвестиционную составляющую. В Подмосковье «набирают вес» дома, построенные в направлениях шоссе Минского, Киевского и Дмитровского.

Приобретение элитной недвижимости в Подмосковье — достаточно популярное направление. Несмотря на кризис, продажи в этом секторе растут. И в пределах 30 км от МКАД все частные дома востребованы покупателями. Инвестиционная же привлекательность зависит от конкретного коттеджного поселка и уровня его развитости.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама