Количество промышленных объектов на севере столицы постепенно уменьшается. На месте реорганизованных предприятий активно возводятся жилые многоэтажные дома. Всего планируется построить более 2 млн. кв. м жилплощади.
В САО насчитывается 16 районов, которые отличаются благоприятными условиями для проживания. Районы Беговой, Хорошевский, Аэропорт и Сокол являются престижными территориями. К их достоинствам можно отнести близость к центру города, хорошая транспортная доступность, благополучный социальный климат и приличное качество жилых построек. Среди новостроек на севере Москвы от застройщика представлены различные варианты: комфорт-, бизнес- и премиум-класс.
В других районах преобладают пятиэтажки сносимых серий и новостройки эконом-класса. Здесь ситуация с транспортом хуже, чем в вышеперечисленных районах. Частые пробки на Ленинградском шоссе усугубляются недостаточным количеством станций метро на этих территориях.
Дом на Усиевича
Застройщиком является компания «Лидер-Инвест», которая, несмотря на возраст (с 2014 года), реализовала несколько успешных проектов в сфере жилой недвижимости во всех округах Москвы. Девелопер использует только современные технологии при строительстве, а также применяет новаторские подходы. В доме предусмотрено 4 лифта импортного производства с оригинальным дизайном кабин.
Комплекс состоит из двух секций переменной этажности, которые соединены между собой посредством галереи. Под ней будет проходить проезд для автомобилей. Новостройка является жильем бизнес-класса.
Полезно знать! Корпус будет оснащен автоматической системой пожарной сигнализации, а также системами управления эвакуацией и оповещения жильцов в случае появления опасности пожара. В случае возгорания на пульт МЧС автоматически поступит сигнал о происшествии.
Квартиры
Всего в жилом комплексе представлено 87 квартир, которые сдаются без отделки. Последнее можно рассматривать, как возможность оформить помещение по своему вкусу без опоры на типовую отделку со стороны застройщика. Проектом предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с высотой потолков 3,2 м.
У владельцев недвижимости будет возможность сделать перепланировку жилья. Этому будет способствовать минимальное количество несущих элементов каркаса и расположение стояков инженерных коммуникаций вдоль ограждающих квартиры стен.
Каждое жилье будет оснащено остекленными лоджиями, а трех- и четырехкомнатные помещения с окнами на юго-западную сторону фасада будут дополнительно оборудованы французскими балконами. Также планируется остекление окон двухкамерными стеклопакетами из алюминия с шумоизоляцией.
Благодаря удачному местоположению, в окна домов будет проникать солнечный свет. Корпус оснащен современными системами коммуникаций, а также бесшумными лифтами, на которых можно будет спуститься до подземного паркинга.
Цены
Купить квартиру на севере Москвы в новостройке «Дом на Усиевича» можно по следующим ценам в млн. рублей:
- от 11,9 до 16,7 – за 1-комнатные квартиры;
- от 19,4 до 27,5 – за «двушки»;
- от 22,2 до 33 – за квартиру с тремя комнатами.
На настоящий момент четырехкомнатное жилье уже распродано, так как изначально было представлено всего 6 квартир подобного типа. Но в продаже имеется еще более 60% помещений, среди которых больше всего «трешек» и «однушек».
Интересно! Девелопер проекта предлагает приобрести жилье по акции со скидкой 9%. Она распространяется на 9 квартир и продлится до 9 июня 2018 года. Если жилплощадь будет куплена в рассрочку, то скидка предоставляется на сумму первоначального взноса. При внесении всей стоимости недвижимости сразу также предоставляется скидка 5%.
Состояние инфраструктуры
В ЖК «Дом на Усиевича» предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 92 машино-места. Придомовая территория будет максимально благоустроена. А на первых этажах планируется размещение социально-бытовых объектов.
На окружающей новостройку территории расположены учреждения и коммерческие организации. В непосредственной близости находятся детский сад и клиника стоматологии. В пешей доступности расположены супермаркеты, отделения банков, лицей и ВУЗ. Провести досуг можно будет в торгово-развлекательном центре, расположенном у метро, а также в парках и скверах.
Недалеко от новостройки расположен Дендрологический сад с Большим Садовым прудом, который был сооружен в 18 веке и является одним из самых крупных водоемов столицы. Здесь можно провести время с семьей, позагорать на песчаном пляже или устроить пикник.
Как добраться
Жилой комплекс расположен всего в 10 минутах ходьбы от станции метро «Аэропорт», расположенной на севере Москвы. ЖК «Дом на Усиевича» расположен в получасе езды от ж/д станции «Панфиловская». Основной транспортный поток проходит через Ленинградское и Волоколамское шоссе. Доехать до линии МКАД по этим направлениям можно за 20 минут, а до выезда на ТТК – за 8 минут.
ЖК «Черняховского 19»
Проект комфорт-класса реализует Группа Компаний «ПИК», зарекомендовавшая себя как надежного и опытного девелопера. Новостройка представляет собой 3 монолитных дома переменной этажности (от 12 до 22 этажей). Фасады отличаются оригинальным оформлением в виде сочетания трех цветов и увеличенным размером окон. Корпуса образуют единое закрытое пространство, которое свободно от транспорта и круглосуточно охраняется.
Характеристика квартир и других помещений
На выбор покупателей представлены студии и квартиры с количеством комнат от 1 до 3-х. В продаже остались одно- и трехкомнатные жилплощади, а также несколько вариантов квартир другой площади. Высота потолков составляет 3 м, а площадь помещений варьируется от 20 до 120 кв. м. Отделочные работы не предусмотрены.
Полезно! Подземный паркинг находится в первом и втором корпусах. Стоимость машино-места составляет 1,3 млн рублей. Доступна ипотека от 10,49% годовых. Покупатель может приобрести и отдельную кладовую для хранения редко используемых и крупногабаритных вещей. Эта опция доступна во втором корпусе по цене от 422 тыс. рублей.
Стоимость и способы оплаты
Установлены следующие цены в млн. рублей на жилплощадь в ЖК «Черняховского 19»:
- студии – от 5,5;
- однокомнатные – от 9.1;
- «двушки» — от 13.5;
- помещения с тремя комнатами – от 17.3;
- четырехкомнатные – от 21.2.
Доступны несколько вариантов оплаты:
- единовременная;
- ипотека;
- рассрочка (на срок 3 или 6 месяцев с размером первоначального взноса не менее 40% от всей стоимости недвижимости).
Если клиент выбирает один из двух первых способов, то он получает скидку 2%. Ипотека предоставляется банками-партнерами застройщика, которые установили процентные ставки в размере от 6 до 9%. Условиями выдачи ипотечного кредита являются первоначальный взнос не менее 20% и срок ипотеки от 3 до 30 лет.
Инфраструктура
Новостройки в САО Москвы от застройщика возводятся в районах с развитой и продуманной инфраструктурой. В пешей доступности находятся 2 дошкольных учреждения, 3 общеобразовательные школы и поликлиника. Но проектом предусматривается также и организация собственной сети инфраструктурных объектов, в числе которых будут детский сад, школа и спортивный комплекс. Первые этажи домов займут предприятия коммерческой направленности – магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.
Благоустройство комплекса будет произведено в соответствии с проектом британского бюро Gillespies. На территории внутреннего двора буду посажены деревья и сооружены зоны для детских игр и занятий спортом. А в близлежащем Тимирязевском парке можно будет совершать прогулки или организовывать активный отдых.
Расположение
Станция метро «Аэропорт» расположена в 15-ти минутах пешком от новостройки. 1 км отделяет комплекс от Ленинградского проспекта, а МКАД находится на расстоянии 10 км. За 15 минут можно доехать до центра города.
Новостройки на севере Москвы сочетают в себе множество характеристик, присущих современным многоэтажным домам в мегаполисе. На рынке недвижимости представлены варианты элитного жилья бизнес-класса, а также новостройки комфорт-класса, которые обладают отличным качеством проведенных строительных работ.
