Москва        13 мая 2020        0

Выбираем новостройки на севере Москвы

Количество промышленных объектов на севере столицы постепенно уменьшается. На месте реорганизованных предприятий активно возводятся жилые многоэтажные дома. Всего планируется построить более 2 млн. кв. м жилплощади.

В САО насчитывается 16 районов, которые отличаются благоприятными условиями для проживания. Районы Беговой, Хорошевский, Аэропорт и Сокол являются престижными территориями. К их достоинствам можно отнести близость к центру города, хорошая транспортная доступность, благополучный социальный климат и приличное качество жилых построек. Среди новостроек на севере Москвы от застройщика представлены различные варианты: комфорт-, бизнес- и премиум-класс.

В других районах преобладают пятиэтажки сносимых серий и новостройки эконом-класса. Здесь ситуация с транспортом хуже, чем в вышеперечисленных районах. Частые пробки на Ленинградском шоссе усугубляются недостаточным количеством станций метро на этих территориях.

Дом на Усиевича

Застройщиком является компания «Лидер-Инвест», которая, несмотря на возраст (с 2014 года), реализовала несколько успешных проектов в сфере жилой недвижимости во всех округах Москвы. Девелопер использует только современные технологии при строительстве, а также применяет новаторские подходы. В доме предусмотрено 4 лифта импортного производства с оригинальным дизайном кабин.

Фото ЖК «Дом на Усиевича»

Комплекс состоит из двух секций переменной этажности, которые соединены между собой посредством галереи. Под ней будет проходить проезд для автомобилей. Новостройка является жильем бизнес-класса.

Полезно знать! Корпус будет оснащен автоматической системой пожарной сигнализации, а также системами управления эвакуацией и оповещения жильцов в случае появления опасности пожара. В случае возгорания на пульт МЧС автоматически поступит сигнал о происшествии.

Квартиры

Всего в жилом комплексе представлено 87 квартир, которые сдаются без отделки. Последнее можно рассматривать, как возможность оформить помещение по своему вкусу без опоры на типовую отделку со стороны застройщика. Проектом предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с высотой потолков 3,2 м.

Читайте также:  Цены на квартиры в Люберцах - новостройки от застройщика без обмана

У владельцев недвижимости будет возможность сделать перепланировку жилья. Этому будет способствовать минимальное количество несущих элементов каркаса и расположение стояков инженерных коммуникаций вдоль ограждающих квартиры стен.

Каждое жилье будет оснащено остекленными лоджиями, а трех- и четырехкомнатные помещения с окнами на юго-западную сторону фасада будут дополнительно оборудованы французскими балконами. Также планируется остекление окон двухкамерными стеклопакетами из алюминия с шумоизоляцией.

Благодаря удачному местоположению, в окна домов будет проникать солнечный свет. Корпус оснащен современными системами коммуникаций, а также бесшумными лифтами, на которых можно будет спуститься до подземного паркинга.

Цены

Купить квартиру на севере Москвы в новостройке «Дом на Усиевича» можно по следующим ценам в млн. рублей:

  • от 11,9 до 16,7 – за 1-комнатные квартиры;
  • от 19,4 до 27,5 – за «двушки»;
  • от 22,2 до 33 – за квартиру с тремя комнатами.

На настоящий момент четырехкомнатное жилье уже распродано, так как изначально было представлено всего 6 квартир подобного типа. Но в продаже имеется еще более 60% помещений, среди которых больше всего «трешек» и «однушек».

Интересно! Девелопер проекта предлагает приобрести жилье по акции со скидкой 9%. Она распространяется на 9 квартир и продлится до 9 июня 2018 года. Если жилплощадь будет куплена в рассрочку, то скидка предоставляется на сумму первоначального взноса. При внесении всей стоимости недвижимости сразу также предоставляется скидка 5%.

Состояние инфраструктуры

В ЖК «Дом на Усиевича» предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 92 машино-места. Придомовая территория будет максимально благоустроена. А на первых этажах планируется размещение социально-бытовых объектов.

На окружающей новостройку территории расположены учреждения и коммерческие организации. В непосредственной близости находятся детский сад и клиника стоматологии. В пешей доступности расположены супермаркеты, отделения банков, лицей и ВУЗ. Провести досуг можно будет в торгово-развлекательном центре, расположенном у метро, а также в парках и скверах.

Читайте также:  Официальный сайт ГК «МИЦ»

Недалеко от новостройки расположен Дендрологический сад с Большим Садовым прудом, который был сооружен в 18 веке и является одним из самых крупных водоемов столицы. Здесь можно провести время с семьей, позагорать на песчаном пляже или устроить пикник.

Как добраться

Жилой комплекс расположен всего в 10 минутах ходьбы от станции метро «Аэропорт», расположенной на севере Москвы. ЖК «Дом на Усиевича» расположен в получасе езды от ж/д станции «Панфиловская». Основной транспортный поток проходит через Ленинградское и Волоколамское шоссе. Доехать до линии МКАД по этим направлениям можно за 20 минут, а до выезда на ТТК – за 8 минут.

ЖК «Черняховского 19»

Проект комфорт-класса реализует Группа Компаний «ПИК», зарекомендовавшая себя как надежного и опытного девелопера. Новостройка представляет собой 3 монолитных дома переменной этажности (от 12 до 22 этажей). Фасады отличаются оригинальным оформлением в виде сочетания трех цветов и увеличенным размером окон. Корпуса образуют единое закрытое пространство, которое свободно от транспорта и круглосуточно охраняется.

Фото ЖК «Черняховского 19» от ПИК

Характеристика квартир и других помещений

На выбор покупателей представлены студии и квартиры с количеством комнат от 1 до 3-х. В продаже остались одно- и трехкомнатные жилплощади, а также несколько вариантов квартир другой площади. Высота потолков составляет 3 м, а площадь помещений варьируется от 20 до 120 кв. м. Отделочные работы не предусмотрены.

Полезно! Подземный паркинг находится в первом и втором корпусах. Стоимость машино-места составляет 1,3 млн рублей. Доступна ипотека от 10,49% годовых. Покупатель может приобрести и отдельную кладовую для хранения редко используемых и крупногабаритных вещей. Эта опция доступна во втором корпусе по цене от 422 тыс. рублей.

Стоимость и способы оплаты

Установлены следующие цены в млн. рублей на жилплощадь в ЖК «Черняховского 19»:

  • студии – от 5,5;
  • однокомнатные – от 9.1;
  • «двушки» — от 13.5;
  • помещения с тремя комнатами – от 17.3;
  • четырехкомнатные – от 21.2.
Читайте также:  Цены от застройщика в Долгопрудном на квартиры в новостройках

Доступны несколько вариантов оплаты:

  • единовременная;
  • ипотека;
  • рассрочка (на срок 3 или 6 месяцев с размером первоначального взноса не менее 40% от всей стоимости недвижимости).

Если клиент выбирает один из двух первых способов, то он получает скидку 2%. Ипотека предоставляется банками-партнерами застройщика, которые установили процентные ставки в размере от 6 до 9%. Условиями выдачи ипотечного кредита являются первоначальный взнос не менее 20% и срок ипотеки от 3 до 30 лет.

Инфраструктура

Новостройки в САО Москвы от застройщика возводятся в районах с развитой и продуманной инфраструктурой. В пешей доступности находятся 2 дошкольных учреждения, 3 общеобразовательные школы и поликлиника. Но проектом предусматривается также и организация собственной сети инфраструктурных объектов, в числе которых будут детский сад, школа и спортивный комплекс. Первые этажи домов займут предприятия коммерческой направленности – магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

Локация ЖК «Черняховского 19»

Благоустройство комплекса будет произведено в соответствии с проектом британского бюро Gillespies. На территории внутреннего двора буду посажены деревья и сооружены зоны для детских игр и занятий спортом.  А в близлежащем Тимирязевском парке можно будет совершать прогулки или организовывать активный отдых.

Расположение

Станция метро «Аэропорт» расположена в 15-ти минутах пешком от новостройки. 1 км отделяет комплекс от Ленинградского проспекта, а МКАД находится на расстоянии 10 км. За 15 минут можно доехать до центра города.

Новостройки на севере Москвы сочетают в себе множество характеристик, присущих современным многоэтажным домам в мегаполисе. На рынке недвижимости представлены варианты элитного жилья бизнес-класса, а также новостройки комфорт-класса, которые обладают отличным качеством проведенных строительных работ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама