Москва        23 июля 2018        0

За сколько можно купить квартиру в г. Воскресенск? Вторичное жилье или новостройка

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

В 80 километрах от столицы, на берегу Москвы реки расположен Воскресенск. Численность населения за последние годы сократилась на 1000 человек и на начало 2018 г. составила 93 тысячи. Из-за удаленности Москвы, застройка в городе ведется не очень активно, по сравнению с другими Подмосковными районами.

Рынок недвижимости

Средняя стоимость жилплощади здесь одна из самых низких среди городов Московской области. Купить квартиру в Воскресенске, вторичное жилье, можно по цене 45 тысяч рублей за квадратный метр.

Стоимость жилья в Воскресенске

Наименьшая стоимость 1 «квадрата» у трехкомнатных квартир – 41 005, а самые дорогостоящие «однушки», средняя цена за квадратный метр в них составляет 49,5 тысяч рублей.

Цена за кв. метр

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке представлена в таблице.

Количество комнатПлощадь (кв.м)Цена (млн. руб.)
Однокомнатная34,11,7
Двухкомнатная49,72,2
Трехкомнатная66,82,7

Новостройки

Купить квартиру в Воскресенске без посредников можно в новых жилых комплексах, непосредственно у застройщиков. Предложений по покупке недвижимости в новостройке немного. В данный момент продажи ведутся в трех ЖК:

  • «Центральный»;
  • «на ул. Кагана»;
  • «Москворецкий».

Эти новостройки возводит один застройщик «Воскресенский домостроительный комбинат». Компания основана в 1965 году, на сегодняшний день специализируется на изготовлении железобетонных изделий и строительстве домов. «ВДСК» самостоятельно реализует построенные объекты.

ЖК «Центральный»

Три дома, высотой в 14 этажей, уже построены и введены в эксплуатацию в 2017 году. Новостройка расположена в самом центре города, по улице Куйбышева. Жилой комплекс обладает хорошей транспортной доступностью.

Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. Здесь предусмотрена собственная инфраструктура:

  • многофункциональный центр;
  • кафе;
  • магазины.

Также жителям доступна развитая инфраструктура города. По близости расположен ТРЦ «Воскресенск», образовательные и медицинские учреждения и другие объекты.

Читайте также:  Предложения в новостройках Красногорска от застройщиков

Во дворе установлена площадка для игр детей. Места общего пользования имеют дизайнерскую отделку, в подъездах смонтированы лифты немецкого производства.

Справка: ЖК «Центральный» первый жилой комплекс бизнес-класса в городе.

На выбор покупателей представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, которые возможно приобрести без отделки или с полной чистовой отделкой.  Площадь жилья варьируется от 20,42 до 104,62 кв. метров, стоимость 1,8 — 5,9 миллионов рублей.

Свободные жилые помещения в наличии представлены на сайте застройщика www.vdsk.ru, также информация доступна в отделе продаж по телефону — указан на фото.

ЖК "Центральный"

ЖК «на ул. Кагана»

Дом эконом-класса, высотой в 16 этажей, состоит из 6 секций. Жилой комплекс расположен в одном из самых благоприятных, с точки зрения экологии, районов города. Здание обладает повышенной тепло и шумо изоляцией. Фасад отделан в коричнево-песочной цветовой гамме.

Территория ЖК «на ул. Кагана» огорожена, для каждой квартиры предусмотрено парковочное место на охраняемой стоянке. Во дворе установлены игровые площадки для детей и оборудованы зоны отдыха со скамейками. В окрестностях находятся торговые предприятия, медицинские и образовательные учреждения и другие объекты. Неподалеку от дома расположена автобусная остановка.

В продаже осталось всего два жилых помещения, площадью 68,35 и 68,52 кв. метра, стоимостью 3 270 тысяч рублей.

ЖК «Москворецкий»

Купить квартиру в г. Воскресенск можно в строящемся жилом комплексе «Москворецкий». Срок ввода в эксплуатацию новостройки запланирован на 4 квартал 2018 года. Монолитно-кирпичные дома, высотой 14 этажей, отделаны в коричнево-бежевой цветовой гамме.

Помимо жилых домов в ЖК «Москворецкий» будут построены:

  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • торгово-развлекательный центр;
  • открытые стоянки для автомобилей.

Во дворах проложат пешеходные дорожки, установят игровые и спортивные площадки, высадят деревья.

ЖК "Москворецкий"

Недвижимость передается покупателям без отделки. Застройщик предлагает выполнить полную отделку «под ключ» за дополнительную плату. Стоимость 1 кв. метра жилья 46 800 рублей.

Внимание: Приобрести недвижимость в новостройках застройщика можно на условиях 100% оплаты или в ипотеку от банков-партнеров.

По ипотечному кредитованию застройщик сотрудничает с несколькими банками:

  •  Сбербанк;
  •  ВТБ;
  •  Газпромбанк.
Читайте также:  Все «за» и «против» ЖК «Город» от «НДВ-Недвижимость»

Минимальная ставка 9,2%, размер первоначального взноса – 15%. Возможно оформление военной ипотеки.

Вторичка

На вторичном рынке количество предложений о продаже квартир в Воскресенске гораздо больше, чем в новых жилых комплексах. Стоимость жилья зависит от района города, в котором расположен дом. Приобрести недвижимость можно двумя способами:

  • через агентство;
  • самостоятельно.

В обоих случаях есть свои положительные и отрицательные моменты.

Агентства недвижимости

На сегодняшний день в Воскресенске оказывают услуги 45 агентств недвижимости. Найти контактную информацию, адрес и ознакомиться с отзывами о них можно в интернете www.spr.ru/voskresensk-i-voskresenskiy-rayon/stroitelstvo-i-nedvizhimost/agentstva-nedvizhimosti/.

Преимущества покупки через агентство:

  • экономия времени;
  • юридическое сопровождение сделки;
  • широкий выбор.

Агентства предлагают множество вариантов объектов по параметрам клиента. К минусам покупки квартиры с их помощью относится высокая стоимость услуг.

Самостоятельно

Купить квартиру в Воскресенске Московской области можно без посредников. Для этого необходимо найти подходящий вариант. Объявления о продаже люди публикуют в местных СМИ или в интернете на популярных сайтах:

  • «Домофонд» www.domofond.ru/prodazha-nedvizhimosti-voskresensk;
  • «Авито» www.avito.ru/voskresensk/kvartiry/prodam;
  • «Циан» voskresensk.cian.ru/kupit-kvartiru/.

В интернете искать жилье гораздо удобнее, так как можно установить необходимые параметры и посмотреть фото объекта.

Важно знать: Агентства недвижимости также публикуют объявления о продаже помещений в сети. Поэтому, чтобы купить недвижимость без посредников, при установлении параметров необходимо указать, что продавцом является собственник.

Продавец-собственник объявление

Для поиска необходимо выбрать вид объявления «продам квартиру в Воскресенске» и указать:

  • тип недвижимости;
  • количество комнат;
  • минимальную и максимальную стоимость.

По желанию устанавливаются иные параметры. После чего нажать «поиск». На экране выйдут все подходящие варианты.

Преимущества вторички

Недвижимость на вторичном рынке имеет ряд преимуществ, по сравнению с новостройками:

  • готовая отделка;
  • сложившаяся инфраструктура;
  • широкий выбор.

Вторичка представлена большим выбором районов, типов домов и планировочных решений. К тому же стоимость квартир в старых домах гораздо ниже, чем в новостройках. Например, однокомнатная квартира 19 кв. метров стоит 800 тысяч рублей.

Читайте также:  Акции на квартиры в Звенигороде - лучшие цены на новостройки от застройщика

Стоимость однокомнатной квартиры

Интересно: Разница ставок по ипотеке на вторичное жилье и новостройке составляет 1,4%. Ипотечный кредит на новостройку дешевле.

Покупая жилплощадь, бывшую в собственности других людей, можно переезжать сразу, после оформления сделки. Ждать окончания строительства или ремонтных работ не нужно.

Новостройка не от застройщика

Для тех, кто желает приобрести недвижимость в новостройке, но не может найти подходящую квартиру среди предложений строительной компании, есть альтернативный вариант – купить жильё в новом жилом комплексе у собственников.

Такие предложения поступают от людей, вложившихся в недвижимость на стадии строительства дома в качестве инвестирования. Стоимость жилья у инвесторов равнозначна цене застройщиков.

Объявления о продаже инвесторы размещают в интернете. Для поиска следует указать вид объекта «новостройка». Такие квартиры обладают преимуществами нового и вторичного жилья. В них выполнена отделка, ремонт, все инженерные системы в отличном состоянии, при этом не нужно ждать окончания строительства для переезда. Единственным возможным подвохом в такой сделке может быть наличие обременения в виде ипотечного кредита у предыдущего собственника.

В Воскресенске реализуется недвижимость, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Выбор квартир в новых жилых комплексах не велик, зато вторичка пестрит разнообразием предложений. При этом цены на жилплощадь доступны для массового сегмента, даже в домах бизнес-класса.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта