Москва        01 марта 2018        1

Застройщик «Вектор Инвестментс» и его «Пятницкие кварталы»

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Благодаря удачному месторасположению и уникальной архитектуре ЖК «Пятницкие кварталы» стал одним из самых ярких проектов, строящихся в ближнем Подмосковье. Покупатели первой очереди уже получили свои квартиры — жилье второй очереди обещают сдать в ближайшее время. Наверняка многие люди удивятся, узнав, что этот проект — долгострой. Официальный сайт ЖК «Пятницкие кварталы» в Сабурово все этапы строительства демонстрирует исключительно в положительном свете, но как все обстоит на самом деле? Стоит ли покупать недвижимость в данном жилом комплексе? Об этом далее в статье.

Фото ЖК "Пятницкие кварталы"

Обзор новостройки

Комплекс возводится в живописной местности — деревне Сабурово Красногорского района. С одной стороны ЖК окружен дубовым лесом, недалеко от него протекает река Банька. Расстояние до МКАДа — 12 км, до Красногорска — 8 км.

Важно знать! Первая очередь состояла из 13 корпусов, сейчас они сданы и заселены.

Проектом предусмотрено возведение 37 многоквартирных домов комфорт-класса различной этажности (от 5 до 8 этажей) и 39 индивидуальных таунхаусов. Общая площадь застройки − 35,7 га. Технология строительства − кирпично-монолитная. Всего будет построено около 240 тыс. м2 жилой недвижимости.

Официальный сайт нового ЖК − 5-kv.ru. Застройщиком выступает компания «Вектор-Инвестментс» (работает с 2008 года). На ее счету уже имеются успешно завершенные объекты: ряд поселков проекта «Истринская долина», ЖК «Река-Река» под Звенигородом. Генеральный подрядчик − ООО «Техинвест».

Транспортная развязка

До нового ЖК можно добраться, съехав с МКАД на Пятницкое шоссе. Через 11 км будет поворот на улицу Сабуровскую. Ближайшая станция метро расположена на расстоянии 8 км от новостройки, до нее из Сабурово ходят автобусы. Строительство метро в районе не запланировано, электрички здесь не ходят.

Среди недостатков следует отметить частые пробки. Трассой пользуется население не только Красногорского района, но и Зеленограда и Солнечногорска. Объехать пробку можно через Новотушинский проезд (при выезде с МКАД).

Месторасположение ЖК "Пятницкие кварталы"

Ход строительства

На форуме ЖК «Пятницкие кварталы» в Сабурово и официальном сайте регулярно публикуются актуальные новости и фотоотчеты о ходе строительных работ на объекте. Корпуса № 7, 9, 12, 8, 10.1 и 10 уже введены в эксплуатацию, квартиры заселены жильцами. Совсем недавно, в конце 2017 года, были сданы корпуса № 20, 19, 29. Сдача остальных домов намечена на 2018 год.

Ниже приведена информация о состоянии дел на строительных площадках, взятая с сайта застройщика:

  • дом №17: ведутся фасадные и отделочные работы, остекление и установка инженерных систем, благоустройство территории;
  • дом №22: ведутся монолитные работы на уровне 5-6 этажей, укладываются газобетонные блоки;
  • дом №23: ведутся фасадные и внутренние отделочные работы, монтаж объемных элементов;
  • дом №30: ведутся кровельные работы и кладка наружных стен, начаты работы по возведению внутренних перегородок.

Важно знать! Первоначально сдача жилого комплекса в эксплуатацию была назначена на 4 кв. 2016 года, но сроки не были соблюдены застройщиком.

Ход строительства дома 17 ЖК "Пятницкие кварталы"

Уникальная архитектура домов

Фото ЖК «Пятницкие кварталы» действительно впечатляют: красивые домики различных цветов с лоджиями и балконами, чистая и благоустроенная территория, интересный природный ландшафт – здесь царит особая сказочная атмосфера. Автор проекта – архитектор Максим Атаянц. При создании архитектуры нового жилого комплекса он ориентировался на европейские города, источником вдохновения для него стал средневековый итальянский город Перуджа.

Интересно! Строящийся ЖК является первым проектом компании в девелопменте крупных многоквартирных комплексов, до этого она возводила только жилые комплексы малой этажности.

На территории объекта нет двух одинаковых домов: каждый из них отличается внешней отделкой и декоративными элементами (арками, колоннами). В оформлении фасадов использовались не слишком контрастные цвета (бежевый, терракотовый). Девелопер поставил акцент на облагораживании территории: здесь предусмотрены отдельные зоны отдыха для взрослых детей, бульвары, пешеходные дорожки. В скором времени запланировано строительство фонтана.

Читайте также:  Доступные новостройки Москвы рядом с метро - где искать и как выбрать?

Авторская архитектура является своеобразным протестом против массового строительства, нарушающего все градостроительные нормы. На форуме жителей ЖК «Пятницкие кварталы» часто можно встретить восхищенные отзывы о необычной красоте жилых домов. Город в классическом стиле, возведенный посреди лесного массива, идеально подойдет тем людям, которые хотят жить посреди природы, при этом не отказываясь от благ цивилизации.

Инфраструктура и благоустройство

Внутренние дворы закрыты для транспорта. Через весь периметр новостройки проходит центральная улица. Застройщик обещал обустроить паркинг и бесплатную парковку. Но в данное время жильцам доступен только платный паркинг стоимостью 3 тыс. руб. в месяц.

Первые этажи домов будут отведены под коммерческие заведения и нежилые блоки. По всей территории установят видеокамеры и средства противопожарной защиты. Это необходимо для повышения безопасности жильцов. Управляющая компания ЖК «Пятницкие кварталы» − «Вектор сервис», работающая с 2011 года.

ЖК будет разделен стеной на две части. В районе стены запланировано строительство ряда объектов: фитнес-клуба, паркинга и магазинов. Помимо жилых домов девелопер обещает построить два детских сада, школу, поликлинику, салон красоты, ТРЦ  и футбольный стадион. Между домами и в парковых зонах уже проложены велосипедные дорожки.

План застройки ЖК "Пятницкие кварталы"

Однако, как показывает практика, для привлечения покупателей застройщики готовы пообещать «золотые горы». В группе ЖК «Пятницкие кварталы» В-Контакте жильцы неоднократно жаловались на то, их ожидания не оправдались. На момент сдачи домов первой очереди был открыт только один детский сад, строительство школы еще не началось. На 13 домов работает всего один продуктовый магазин. О строительстве поликлиники и фитнес-центра речь пока не идет.

Экология района

В деревне Сабурово и ближайших населенных пунктах нет ни одного промышленного объекта. Поэтому можно смело говорить, что экологическая ситуация местности благоприятна для проживания. У жильцов будет возможность гулять на чистом воздухе в лесу, собирать грибы и ягоды, устраивать пикники. Проживание в новом ЖК позволит отдохнуть от столичных будней.

Важно знать! Между домами первой и второй очереди расположена ЛЭП.

Обзор квартир и их стоимости

В ЖК «Пятницкие кварталы» купить квартиру смогут все, кто мечтает о комфортабельном жилье в экологически чистом и благополучном районе Подмосковья. Компания «Вектор Инвестментс» предлагает более 40 вариантов планировок: от студий до двухуровневых квартир, расположенных в отдельных таунхаусах. В продаже есть следующие квартиры:

  • однокомнатные (площадью от 29,4 до 36,6 м2);
  • двухкомнатные (площадью от 41,6 до 52,7 м2);
  • трехкомнатные (площадью от 57,6 до 93,48 м2);
  • четырехкомнатные (площадью от 84,10 до 101,06 м2);
Читайте также:  Официальный сайт ГК «МИЦ»

Также застройщик предлагает студии (площадью от 28,2 до 30,6 м2) и двухуровневые квартиры (площадью от 48 до 108 м2).

Планировки квартир в ЖК "Пятницкие кварталы"

Интересно! Потенциальные покупатели смогут увидеть расположение каждой планировки относительно сторон света и понять, куда будут выходить окна.

Официальный сайт ЖК «Пятницкие кварталы» цены на квартиры предлагает такие:

  • студии – от 1,8 млн. руб.;
  • однокомнатные – от 2,3 млн. руб.;
  • двухкомнатные – от 3,2 млн. руб.;
  • трехкомнатные – от 4,1 млн. руб.;
  • четырехкомнатные – от 5,4 млн. руб.;
  • двухуровневое жилье – от 3,8 млн. руб.

Интересно! Клиенты смогут приобрести эксклюзивные варианты недвижимости и распланировать свое жилое пространство, а ведь далеко не каждый застройщик предоставляет такую возможность.

Жилье сдается без отделки, но покупатели смогут заказать ремонт «от застройщика». На официальном сайте и в шоу-румах, работающих на объекте, представлены примеры того, как это будет выглядеть. Ожидается, что многие новоселы воспользуются этой услугой. Цокольные этажи отведены под кладовые.

Интересно! Первоначально строительство комплекса осуществлялось двумя партнерскими организациями – «Urban Group» и «Вектор Инвестментс», но в 2015 году «Urban Group» покинула проект, передав свою долю второй компании.

Преимущества и недостатки жилого комплекса

По мнению участников группы «ЖК «Пятницкие кварталы» в ВК, к основным преимуществам новостройки можно отнести следующее:

  • близкое расположение к Москве;
  • оригинальное архитектурное решение;
  • возможность покупки недвижимости в ипотеку;
  • большой выбор квартирных планировок;
  • остекленные балконы и лоджии;
  • расположение в экологически чистом районе;
  • обещание от застройщика построить все необходимые объекты инфраструктуры.

Инфраструктура ЖК "Пятницкие кварталы"

Недостатки жилого комплекса:

  • неоднократный перенос сроков сдачи;
  • плохая транспортная доступность, пробки на трассе;
  • отсутствие возможности купить жилье в рассрочку;
  • прохождение линии электропередач через ЖК;
  • близкое расположение строительного рынка и дачного товарищества.

Интересно! Связаться с представителями компании «Вектор Инвестментс» не так просто: сайт застройщика уже длительное время не доступен.

Новый ЖК в Сабурово – долгострой?

Количество обманутых дольщиков в Подмосковье стремительно растет с каждым годом. В 2017 году его пополнили люди, вложившие деньги в покупку недвижимости в строящемся ЖК в Сабурово.  Компания «Вектор Инвестментс» с задержкой сдала 1-ю очередь домов. Дома 2-й очереди должны были быть введены в эксплуатацию в конце 2016 года, но по состоянию на февраль 2018 года часть комплексов даже не достроена. Продажа недвижимости сейчас ведется именно по второй очереди.

Важно знать! В социальных сетях распространяется информация о том, что строительство домов заморожено, а на строительных площадках длительное время не ведутся работы.

Корпус №20 уже более года находится в одном и том же состоянии, работы на нем не ведутся. Заметив снижение темпов строительных работ, дольщики забили тревогу и обратились к девелоперу, но внятного ответа так и не получили.

Читайте также:  Лучшие новостройки Москвы около метро - рейтинг и обзор

Отзывы дольщиков

На форумах и в группе ЖК «Пятницкие кварталы» отзывы покупателей отличаются. Люди, которые уже больше года не могут получить жилье, обвиняют застройщика в мошенничестве и затягивании сроков. Жильцы, которые уже вселились в квартиры, напротив, утверждают, что строительство идет с огромной скоростью и дома будут сданы в скором времени. Однако большинство отзывов все же отрицательные.

Интересно! Компания «Вектор Инвестментс» имеет репутацию надежного девелопера, и многие люди доверяют ей, хотя история со срывом сроков существенно подпортила ее репутацию.

Пользователи форумов считают, что «Вектор Инвестментс» − банкрот и его ожидает печальное будущее. Они не рекомендуют покупать недвижимость в возводимом им жилом комплексе и советуют дольщикам начинать процесс возврата квартир или отсуживать штрафы за просрочку сдачи.

Дворы ЖК "Пятницкие кварталы"

В октябре 2017 года обманутые дольщики провели в Красногорске митинг, привлекая тем самым внимание властей и общественности к существующей проблеме. Они требовали запрета для застройщика на возведение новых объектов до того времени, пока не будут введены в эксплуатацию дома 2-й очереди, а также привлечения компании к ответственности.

Важно! Представители компании-застройщика оправдывают срыв сроков недобросовестным подрядчиком.

Однако даже смена подрядчика не спасла ситуацию: уже прошел год, а часть домов так и осталась без изменений.

Заключение

По документам у застройщика нет никаких финансовых проблем, поэтому покупателей не могут признать обманутыми дольщиками. Местные власти отказываются что-либо предпринимать, убеждая людей дожидаться обещанного жилья, но реальных сроков сдачи домов никто не называет. Компания «Вектор Инвестментс» продолжает завлекать новых покупателей, забывая о тех, кто уже вложил деньги в покупку недвижимости.

 

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Екатерина:

    Добрый день! Я являюсь дольщиком дома №20 в Пятницких кварталах.Наш дом не построен,как сказано в вашей статье. Нас пинают все,кому только не лень.Дом не строится уже год.И все инстанции присылают только отписки.До нас никому нет дела!!!

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта