Квартира в московских новостройках — мечта многих россиян. Её успешным воплощением третье десятилетие занимается группа компаний «Пик» — признанный лидер строительства жилья. На официальном сайте «ПИК» представлена живая фото-, видеоинформация, аэросъёмка о ходе работ по возведению жилого комплекса «Жемчужина Зеленограда».
Характеристика жилого проекта и застройщика
Комплекс расположен в зелёной зоне на Георгиевском проспекте, в часе езды на общественном транспорте от столичных станций метро «Пятницкое шоссе», «Тушинская», «Митино» и включает:
- 11 панельных жилых домов (10-18 этажей);
- Два детских сада (200-250мест);
- Средняя школа на 1100 учащихся;
- Торгово-развлекательный центр;
- Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, лыжная база;
- Центр культуры и православный храм;
- Подземный и наземный многоярусный паркинг с размещением более 5 тысяч автомобилей.
Справка. Планируется сдать в эксплуатации свыше 5 тысяч квартир (без отделки). Застройщик берёт обязательство по установлению радиаторов отопления, горячего водоснабжения электропроводки, монтажу счетчиков, «холодному» остеклению балконов. В декабре 2017 году будет осуществляться заселение жильцов в первых двух монолитных корпусах, где уже полностью проданы все квартиры.
В третьем корпусе (панельный дом серии «Град») осталось несколько трёхкомнатных квартир (без отделки) стоимостью от 6,3 до 6,6 млн. рублей и однокомнатная квартира за 4 млн. рублей. Визуально дом выглядит как разомкнутый квадрат, построен по новой технологии «новая панель».
Строительство девяти секционного 8 корпуса планируется завершить летом 2018 года, сейчас в доме монтируется технический этаж. Покупателям будут предложены 180 единиц жилья:
- Студии за 2,2 млн. рублей;
- Одно комнатные от 3 млн. рублей;
- «Двушки» от 3,9 млн. рублей;
- «Трёшки» от 6,5 млн. рублей.
В жилых помещениях эконом-класса — совмещённый санузел (4,2 кв.метра), небольшая аккуратная кухня (10-12 кв.метров), просторный зал (24 кв.метра).
9 корпус (129 квартир для покупателей) будет построен и заселен к концу 2018 года.
Производится монтаж 1-х этажей в корпусах 10.1 и 10.2. В корпусе 10.1 планируется строительство просторных 4-хкомнатных апартаментов площадью 118,5 квадратных метров.
Справка. В 2016 году Компания «ПИК» произвела слияние с крупнейшим застройщиком столичного жилья, осуществляющим проект «Жемчужина Зеленограда», — ГК «Мортон».
Объединение групп позволило увеличить огромный потенциал:
- строительного, технологического оборудования;
- квалифицированных кадров;
- проектных организаций;
- домостроительных комбинатов;
- бетонных заводов;
- изготовителей строительных материалов;
- логистических центров.
Мощный концерн обеспечивает надлежащее качество, применение современных строительных технологий и соблюдение графиков строительства объектов любой сложности.
Информационное обеспечение
Потенциальные покупатели жилья имею возможность получить обширную информацию о графике строительства, планировке жилых помещений, их стоимости, условиях приобретения в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» на официальном сайте компании www.pik.ru. Представленные на ресурсе ежемесячные обзорные фотографии, съёмка с высоты «птичьего полета» создают целостную картину ведения работ на всех объектах.
Приведена также информация о предлагаемых покупателям площадях для коммерческого использования в каждом жилом доме.
Через сайт и контакты менеджеров осуществляется прямая связь с офисом продаж, в котором заключаются договора долевого участия (по прямым расчётам или на условиях ипотеки).
Офис продаж
Здесь установлен удобный для будущих жильцов график работы с 9 часов утра до 9 вечера в будни, и до 8 вечера – в выходные дни. Консультанты знакомят посетителей с имеющимися на текущий момент предложениями с предоставлением детальной информации, показывают макет будущего проекта.
Интересно. Во время обеденного перерыва строителей с 1 часа дня до половины второго для клиентов проводятся ежедневные экскурсии по объектам. Там можно «потрогать руками», посмотреть изнутри готовые квартиры, балконы, лестничные площадки, осмотреть придомовую территорию.
Для привлечения покупателей применяются 2% скидки при быстром заключении договоров до 15 ноября 2017 года и новогодние скидки до 10 процентов.
Условия ипотеки
Менеджеры офиса продаж знакомят клиентов с многочисленными программами ипотечного кредитования:
- Банк «Возрождение» предоставляет гражданам России кредит под жильё от 9,99% годовых на срок до 30 лет без первоначального взноса;
- «Тинькофф банк» при 9,9 % годовых требует первоначальный взнос не менее 10% и соглашается на срок кредитования до 25 лет;
- «Райффайзенбанк» хочет получить 15% первого взноса с выплатой 9,75 % годовых за непогашенную сумму кредита;
- Более мягкие условия у банковской группы ВТБ – первоначальный взнос 10%, 9,7% годовых и 30-летний срок кредита;
- У «Газпромбанка» — процентная ставка 9,5%, первоначальный взнос до 20 %;
Наиболее выгодные условия для граждан Российской Федерации у «Агентства ипотечного жилищного кредитования» — срок кредита от 3 до 30 лет, первоначальный взнос от 20%, ставка — 6,45 % годовых.
Сайт для будущих жителей
Для обмена мнениями и информацией создан форум жителей «Жемчужина Зеленограда».
Будущие жильцы активно обсуждают наболевшие вопросы, удобно систематизированные по темам:
- Ремонт, перепланировка квартир;
- Видеоматериалы, фотографии с объектов;
- Инфраструктура;
- Финансовые вопросы.
В связи с отсутствием отделочных работ подробно освещаются предложения по:
- Дизайну;
- Установке окон;
- Сооружению «Тёплого пола»;
- Обеспечение шумовой изоляции и вентиляции;
- Обустройство кухни, лоджии.
Форум помогает будущим жильцам объединиться в решении совместных проблем по содержанию домостроения.
Инновации в домостроениях
Молодые семьи привлекают новые технологии, используемые в строительстве комплекса:
- Skyflat – квартиры с высокими потолками (> 4 метров) и большими окнами, дают возможность воплощения новых идей в интерьере;
- Просторные и быстрые пассажирские лифты;
- Обилие зелёных насаждений, специальных площадок для игр малышей;
- Удобные площадки с установленными спортивными сооружениями.
Дополнительным удобством для всех жильцов является наличие в подвалах оборудованных кладовых. Хозяйственный блок разбит на удобные индивидуальные ячейки для каждой семьи.
Преимущества расположения
Справка. Рядом с новостройкой жилого комплекса сооружается автобусный парк на 5 маршрутов, призванный обеспечить удобную транспортировку его жителей. Сейчас до столицы можно добраться с находящейся в полукилометре остановки общественного транспорта к станциям метро или ближайшей железнодорожной станции Крюково (3,5 километра) для пересадки на электричку.
Недалеко от микрорайона находится парк и симпатичные пруды – Верхние Кукуевский и Каменский.
На расстоянии пеших прогулок находятся магазины, супермаркеты, социально-культурные объекты, школа, детские сады.
Заключение
По показателям расположения жить в «Жемчужине Зеленограда» удобно, добираться отсюда до работы в столице не хуже, чем с других ближе расположенных объектов.
Зелёный массив, на котором расположена территория застройки, отсутствие вредных производств, располагает жильцов к хорошему настроению и надежде на сохранение здоровья.
Осмотр готовых квартир свидетельствует о достойном качестве выполняемых строителями работ.
Стоимость квартир и условия ипотеки по московским меркам привлекательны для будущих жителей.
