В самом сердце столицы вырос жилой комплекс бизнес-класса, который и получил такое название благодаря расположению. Всем, кто покупает недвижимость в рамках первой очереди, предлагается небольшой бонус в виде премиальных квартир с рядом бесспорных преимуществ.
«Сердце Столицы» от Дон Строй — квартал «бизнес-класса», протянувшийся на берегу Москвы-реки с просторным деловым центром «Москва-Сити». Площадь в 14 Га подходит для создания огромного, нового мира: разнообразного, современного, с новыми красками и гранями!
О застройщике
Дон Строй — легендарный и опытный девелопер, ставший символом московских новостроек. Специализация — жилье высоких классов: бизнес, премиум, де люкс. Компания основана в 1994 году, одной из первых вышла на рынок недвижимости и до сегодняшнего дня удерживает позиции лидера. За 20 лет возведено и раскуплено 3 000 000 м² жилья в 30 проектах.
Это интересно: эксперты констатируют факт — такого количества домов достаточно для застройки городка населенностью в 40 000 человек.
В истории застройщика нет проблемных домов и «темных пятен». К строительству подходит ответственно и с фантазией. Каждый дом — уникальная архитектура, с применением нано технологий и новаторских идей. Главный источник финансирования — банк ВТБ.
Собственный мир от Дон Строй
Застройщик воплощает уникальную концепцию инфраструктуры. В результате вырастает «мини-город» с большой парковкой, благоустроенной набережной. Разработана концепция, позволяющая зонировать уличное пространство. Каждый сегмент соответствует разной степени приватности:
- Уютные дворы внутренних корпусов получили название «Я и соседи».
- Просторная территория квартала — «Я и мой мир».
- Набережная и прогулочная зона «Я и внешний мир».
Кратко о комплексе
Вниманию покупателей представлены апартаменты бизнес-класса, состоящие из 8 домов, разной этажности — 19-37 этажей. Сдача комплекса «Сердце Столицы» планируется в 2019-2020 году, но первая очередь введется в эксплуатацию в 2018 году. Монолитно-кирпичные строения пользуются спросом у москвичей, поэтому застройщик сделал выбор в его пользу.
Расположение
Находится на Шелепихинской набережной, 36, ранее здесь располагался завод. До железнодорожной линия МКЖД 450 м, которая в 2016 году стала пассажирской, поезда курсируют с интервалом в 5 минут. В доме хорошая шумоизоляция, поэтому не стоит переживать по поводу того, что поезда нарушат спокойствие жильцов. В данном случае наличие транспортного сообщения — преимущество.
До остановки метро «Выставочная» или «Международная» 15 езды или 30 минут ходьбы. Автомобилистам удобно передвигаться в разных направлениях: на Садовое кольцо можно выехать через Шмитовский проезд или ТТК. К достоинствам расположения относится непосредственная близость к Филевскому парку.
Инфраструктура
Застройщик уделяет внимание архитектуре, выделяет несколько ярких акцентов и комплексов для интересного времяпровождения. На территории запланировано строительство многофункционального павильона с водоемом, который в зимнее время превращается в сказочный, огромный каток. На центральном проспекте«мини-городка» жители смогут организовывать сборы, гулянья, праздники.
Зоны для активного и спокойного досуга разделяет так называемый «Променад». За водоемом протянулась зеленая холмистая местность для времяпровождения на природе, плавно переходящая в аккуратный, полностью обустроенный парк площадью 2 400 м². На официальном сайте ЖК «Сердце Столицы», www.donstroy.com/zhilye-kompleksy/serdtse-stolitsy, можно подробно ознакомиться с инфраструктурой комплекса.
Для спортсменов и любителей активного отдыха обустроен большой стадион, несколько площадок для игры в теннис, баскетбол, мини-футбол. Километровые беговые дорожки открывают новые возможности перед «бегунами», велосипедистами, любителями роликов. В зоне подростковой активности, которая расположилась на охраняемом периметре территории обустроен скейт-парк и скалодром.
Объекты инфраструктуры в жилом комплексе «Сердце Столицы»:
- школы и дошкольные учреждения;
- ТЦ с гипермаркетами, магазинами;
- фитнес-центр, просторный бассейн, СПА-салон, парикмахерские;
- аптеки, большой мед. центр.
В проекте подземный и гостевой паркинг, чтобы местные жители и гости могли припарковать автомобиль в любое время суток без пробок.
Озеленение территории занимает 46%, планируется насаждение 3 500 м² кустарников, 4 000 м² цветников и больше 1 000 деревьев! Вблизи набережной, на прилегающей территории запланировано строительство парковой зоны с причалом, аттракционами для детей и благоустроенной пляжной зоной.
Преимущества
ЖК «Сердце Столицы» в Москве — дом, с преимуществами которого сложно не согласиться. Рассмотрим ключевые, отличающие комплекс от других новостроек города.
- Панорамный вид. Из окон квартир, которые сдаются в первой очереди открываются живописные панорамные виды на реку, городские небоскребы, зеленые окрестности. Площадь окна — 6,3 м в ширину и 2,15 м в высоту.
- Выбор планировок. Отдельного внимания заслуживают квартиры с высокими потолками (5,5 м), позволяющие внедрить смелые и неординарные дизайнерские решения. Можно обустроить вторую линию освещения или сделать полезным двухуровневое пространство. Архитектура отдаленно напоминает замок и это, безусловно, преимущество. В квартирах первой очереди красивое угловое остекление.
- Объекты инфраструктуры в шаговой доступности. В жилом корпусе первой очереди запланировано строительство салонов красоты, ресторанов, кафе. Возводятся по нарастающей — чем больше домов, тем больше объектов, необходимых для комфортной жизни человека. В рамках жилого комплекса будет все от продуктового магазина до развлекательного центра.
- Быстрые темпы строительства и высокая готовность к сдаче. В этом году завершается строительство первой очереди, заказчик успевает ввести дом в эксплуатацию в заранее установленные сроки. Ключи выдадут без задержек, чтобы хозяева быстрее переехали в новые апартаменты.
- Покупка недвижимости с отделкой. Квартиры в 3-м корпусе первой очереди — это жилье с отделкой. Предлагается 12 вариантов ремонта на выбор. Комплектуются встроенной техникой Бош, сантехникой, кухонной мебелью итальянского бренда Snaidero.
Важно: Застройщик на 100% справился с вопросом безопасности. В доме предусмотрено видеонаблюдение, консьерж, противопожарная система.
Стоимость
Средняя стоимость квартиры в жилом комплексе «Сердце Столицы» от 6 870 500 рублей. Самая дорогая стоимость апартаментов 48 964 700 рублей. Стоимость одного квадратного метра — 170 109 — 385 000 рублей.
Количество комнат в квартире и цены ЖК «Сердце Столицы» приведены в таблице:
| Количество комнат | Общая площадь, м² | Стоимость в рублях, млн |
| 1 | От 33,1 | 8,15 — 34,44 |
| 2 | От 65,2 | 14,95 — 27,62 |
| 3 | От 82,0 | 17,44 — 33,49 |
| 4 | От 111,0 | 26,78 — 46,98 |
| свободная планировка | От 30,1 | 6,88 — 48,97 |
Ипотечное кредитование
На официальном сайте «Сердце Столицы» от Дон Строй, www.donstroy.com, можно ознакомиться с условиями ипотеки. Ее предоставляют банки:
- ВТБ;
- Сбербанк;
- РоссельхозБанк;
- Открытие: Банк;
- СМП Банк;
- Газпромбанк;
- Райффайзен;
- ЛокоБанк;
- Уралсиб;
- Агентство ипотечного жилищного кредитования Дом. Рф.
Условия ипотеки у Ключевого партнера банка:
| Ставка кредита | 9,1% |
| Срок | От года до 30 лет |
| Первый взнос | Для квартир от 20%, для апартаментов от 30% |
| Сумма ипотеки | Ограничений нет |
Условия ипотеки у Ключевого партнера по двум документам:
| Ставка кредита | 9,8% |
| Срок | От года до 30 лет |
| Первый взнос | От 40% |
| Сумма ипотеки в рублях | 1 000 000 — 8 000 000 |
Подведем итог
Строительство ведется активно, внутри идет ремонт и параллельно отделываются фасады. В работе используются качественные дорогие материалы, что положительным образом сказывается на долговечности и внешнем виде. Цены демократичные при высокой степени готовности дома. Одни из главные «плюсов» — выигрышное расположение в центре столицы!
Застройщик предоставляет возможность покупать недвижимость в рассрочку или с помощью ипотеки, что реализует мечту о покупке новостройки в центре Москвы!
