Москва        28 сентября 2019        0

ЖК «Дыхание»: объективная оценка новостройки премиум-класса

Жилой комплекс, расположенный в Тимирязевском районе столицы, состоит из 5-ти корпусов переменной этажности (от 12 до 28 этажей). Построенные дома занимают площадь размером в 7,3 гектара.

Новостройка возводится по индивидуальному архитекторскому проекту от YOO inspired by Stark и предусматривает неповторимый дизайн каждого из пяти домов. ЖК «Дыхание» представляет собой оригинальное сочетание современного стиля мегаполиса с элементами классики.

Важно знать! Все корпуса комплекса на данный момент уже сданы в эксплуатацию. Часть квартир раскуплена, среди оставшихся преобладают двух- и трехкомнатные помещения (осталось 40 и 41 квартира соответственно).

Корпуса внутри и снаружи

При отделке фасадов корпусов использовались только качественные материалы, в том числе и европейская плитка. Дома построены по монолитной технологии, которая служит гарантом надежности и долговечности всей конструкции, а также обеспечивает теплоизоляцию. Входные группы находятся на уровне земли и оснащены специальными системами, позволяющими организовать электронный доступ внутрь здания.

Визуализация ЖК «Дыхание»

Интересной деталью ЖК «Дыхание» является наличие особого общественного пространства, предназначенного для проведения досуга жильцов. В корпусе №1 организована библиотека, в которой предусмотрена функция конференц-зала. А в секции №3 расположена комната для детских игр и развлечений, оформленная в ярком стиле. В корпусе №4 находится зона кинотеатра, которая позволит по-настоящему расслабиться.

Холлы в подъездах оформлены в лаконичном стиле, свойственном Филиппу Старку: белая поверхность стен и мрамор на полу, огромные зеркала и хрустальные бра. Предусматриваются отдельные помещения для консьержей. Комфорт жильцов также обеспечат современные скоростные лифты, в том числе и грузовые.

Отделка лобби выполнена с использованием мрамора черного и белого цветов, цветного стекла и натурального дерева. Такое сочетание позволяет выстроить логичный переход от современного фасада к различным дизайнерским решениям, которые были использованы в квартирах и общественных зонах. Также в лобби предусмотрены каминные группы.

Читайте также:  Проблемы дольщиков на форуме ЖК «Царицыно»

О застройщике

Девелопером проекта выступает компания ФСК «Лидер», которая осуществляет строительство и реализацию как масштабных жилых, так и объектов коммерческой направленности. Застройщик обязуется самостоятельно выполнить полный комплекс работ, начиная от составления проекта, собственно строительства и заканчивая последующей эксплуатацией.

Несмотря на сравнительно небольшой срок существования на рынке недвижимости (с 2005 года), ФСК «Лидер» успела зарекомендовать себя как надежного застройщика. В его портфолио более 11 успешно выполненных проектов, большинство из которых составляют жилые комплексы.

Полезно! ФСК «Лидер» учредил клиентскую программу «Все продумано», которая представляет собой закрытый клуб привилегий. Участие в этой программе позволит получать скидки от партнеров холдинга, в том числе и на покупку недвижимости.

Планировки квартир

В продаже представлены жилые помещения, площадь которых составляет от 51,8 до 158,9 кв. м. Высота потолков достигает 3,1 м. Проектом предусмотрено панорамное остекление лоджий и окон.

По своему выбору покупатель может приобрести жилплощадь как с готовой чистовой отделкой, так и с черновым ремонтом. Клиент может оформить заказ на разработку индивидуального дизайнерского проекта и его последующую реализацию силами застройщика.

На официальном сайте ЖК «Дыхание» (domdyhanie.ru) представлены 4 варианта отделки жилья, разработанные дизайнером-архитектором Филиппом Старком:

  • «minimal» (лаконичный современный дизайн и преобладание строгих форм в интерьере);
  • «classic» (наличие элементов, напоминающих обстановку в старинных домах Европы, а также декор помещений в стиле классицизма);
  • «culture» (предполагает гармоничное сочетание современных деталей интерьера и традиционных деталей);
  • «nature» (преобладание тонов, похожих на натуральную древесину, и декор, связанный с тематикой природы).

Стоимость жилья

Предлагается два основных варианта оплаты приобретаемой квартиры:

  • внесение всей суммы единовременно;
  • ипотека.

На официальном сайте проекта представлен перечень банков-партнеров, готовых предоставить ипотечный кредит по различным программам. Некоторые из них снижают минимальную процентную ставку на определенных условиях. Так, банк ВТБ предлагает ставку 8,9% годовых, если размер приобретаемой жилплощади будет больше 65 кв. м.

Читайте также:  Новостройки Королева от застройщика

Снижение предусмотрено и для покупателей более скромного жилья – 9,3% годовых. Основным условием этой акции является внесение не менее 20% суммы в качестве первоначального взноса и срок ипотечного кредита не более 30 лет.

Цены на квартиры в ЖК «Дыхание» в млн. рублей составляют от:

  • 14,5 до 32,6 на 1-комнатные помещения (от 52 до 81м2);
  • 22,7 до 40,1 на квартиры с двумя жилыми комнатами (от 80 до 150 кв.м);
  • 25,8 до 48,7 на «трешки» (от 64 до 151м2);
  • 37,6 до 47,4 на 4-комнатное жилье (от 120 до 132 кв.м);
  • 68,4 на многокомнатные квартиры (до 214 м2).

Инфраструктура

Согласно замыслу застройщика планируется тщательное благоустройство придомовой территории. Будет произведено озеленение, вблизи каждого корпуса появятся декоративные кустарники и клумбы. Для детских игр и развлечений будут построены игровые комплексы с мягким покрытием и безопасными аттракционами. Предусмотрены и зоны для прогулок, отдыха и занятий спортом.

Интересно! Внутренняя территория двора будет закрыта для посторонних, а концепция «двор без машин» обеспечит дополнительную безопасность.

Для автомобилей построен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 400 машино-мест. Парковка находится под постоянной охраной и видеонаблюдением. Добраться до нее можно с помощью лифта. На первых этажах разместятся коммерческие организации. Причем их входные группы будут выходить на сторону улицы, а не на внутренний двор комплекса.

Инфраструктура ЖК «Дыхание»

Тимирязевский район отличается развитостью объектов инфраструктуры. У будущих жителей не будет недостатка в поликлиниках, школах и детских садах, супермаркетах, а также центрах для развлечений.

Расположение и транспортная доступность

Территориально новостройка относится к Северному округу Москвы. ЖК «Дыхание» возведен в 300 м от парка «Дубки» и в 600 м от природного заказника «Петровско-Разумовское». Эти природные объекты составляют единый комплекс.

Читайте также:  Строящиеся дома района «Тёплый Стан»

Новостройка находится в двух минутах ходьбы до станции метро «Тимирязевская». ЖК «Дыхание» возведен вдоль Дмитровского шоссе, что позволит быстро добраться до линии МКАД и Третьего транспортного кольца. 14 минут езды на транспорте отделяют комплекс от ж/д станции «Окружная».

Плюсы и минусы проекта

Жилье премиум-класса отличается внушительной стоимостью. Это влечет за собой необходимость тщательно обдумать решение о покупке квартиры в новостройке по адресу Дмитровское шоссе,13. ЖК «Дыхание» обладает многими достоинствами, но при этом не лишен недостатков.

К плюсам жилого комплекса относятся:

  • парковые зоны в пешей доступности;
  • близость к метро;
  • благоустроенный двор;
  • большой паркинг и гостевая парковка;
  • оригинальная организация общественных пространств;
  • проект новостройки разработан именитым архитектором;
  • комплекс расположен недалеко от центра столицы;
  • надежный застройщик;
  • проект уже завершен, нет необходимости ждать вручения ключей;
  • отличная транспортная доступность;
  • безопасность придомовой территории.

Локация ЖК «Дыхание»

Минусами проекта являются:

  • высокая стоимость жилья;
  • соседство новостройки с пятиэтажками старого жилого фонда;
  • вблизи домов простирается Дмитровское шоссе и проложена железная дорога, что приведет к наличию постоянного шума;
  • тесное расположение корпусов.

Проект от ФСК«Лидер» обладает множеством положительных характеристик, что привлекает клиентов, нацеленных на приобретение жилья в элитной новостройке. Несмотря на высокие цены и другие недостатки, количество желающих купить квартиру в ЖК «Дыхание» увеличивается. С каждым днем свободных помещений становится все меньше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама