Москва        19 июля 2018        0

ЖК«Марушкино»: новости с форума дольщиков долгостроя

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Пожалуй, самое интересное в строительном объекте ЖК «Марушкино» – это история его создания. В теории это практически идеальный долгострой, яркий представитель отрасли. Потенциальные жители комплекса не ожидали  ничего сверхъестественного – только хотели, наконец, обзавестись собственной крышей над головой.

Преимущества и недостатки

Дольщики ЖК «Марушкино» обращают внимание на такие достоинства жилого комплекса:

  • инфраструктура долгостроя постепенно расширяется, время от времени появляются новые объекты;
  • ж/д станция «Толстопальцево» — в пределах шаговой доступности;
  • кирпично-монолитные дома отличаются хорошей тепло-, шумоизоляцией;
  • разнообразные планировочные решения в 1 и 2-комнатных квартирах.

Минусы ЖК, на которые указывают вкладчики:

  • стройка «заморожена», неотапливаемые дома начинают медленно, но верно разрушаться;
  • квартиры будут сданы жильцам без отделки;
  • близкое расположение аэропорта «Внуково» — слышен гул самолетов;
  • комплекс строится с 2005 года, ни один корпус до сих пор не введен в эксплуатацию.

К сведению: Первый срок сдачи планировался еще в 2010 году, по последним данным в квартиры можно будет въехать в 4 квартале 2018 года.

Ожидание и реальность

Жилой комплекс «Марушкино» — проект новостройки эконом-класса в Новой Москве. По словам застройщика, это высотный квартал, отличающийся индивидуальной архитектурой, который возводится в одноименном поселке.

На форуме дольщиков ЖК «Марушкино» изначально планировалось на площади почти  в 3 га земли возвести 4 жилых кирпично-монолитных многосекционных дома (12-14 этажей). Число квартир – 894, представляющих собой стандартные «коробки» без отделки и с высотой потолков в 2,8 метра.

Марушкино планировался как жилой комплекс в экологически чистом поселке с развитой инфраструктурой

Интересно: 4 многосекционных корпуса образуют своеобразный внутренний двор, по периметру которого, согласно проекту, будут размещены открытые автостоянки.

Строительство должно было осуществляться в 4 последовательных этапа:

  1. 14-этажное здание с 1, 2-комнатными квартирами, офисными помещениями на 1 этаже.
  2. Здание в 12 этажей с такими же характеристиками.
  3. Здание переменной этажности (12-14) с 5 секциями.
  4. Еще один 12-14 пятисекционный дом.
Читайте также:  Новостройки в жилых комплексах района Восточное Бутово

В новостройках предусмотрена установка грузовых и пассажирских лифтов, наличие комнаты для консьержа. Комплекс должен обеспечиваться газовой котельной, очистными сооружениями и системами водоснабжения.

Несмотря на то, что Марушкино официально является просто поселком, – пишут дольщики – покупателям обещали, что со временем район будет постепенно развиваться, «обрастать» необходимой инфраструктурой. Среди новостей на форуме дольщиков ЖК «Марушкино» появилась информация о выстроенных магазинах и аптеках, ожидались еще коммерческие помещения, поликлиника, школа и детский сад. К сожалению, на данном этапе ничего из перечисленного так и не было возведено.

Справка. Проект долгостроя «Марушкино» реализуется уже дольше 10 лет, а дома в эксплуатацию до сих пор не сданы. Исходя из отзывов, дольщики разочарованы, многие из них распрощались с мечтой въехать в собственную квартиру.

В 2016 году мэрией Москвы, наконец, одобрен проект окончания строительства ЖК «Марушкино». Ответственность за выполнение решения взяла на себя Администрация Марушкинского муниципального образования.

На сегодняшний день строительство приостановлено, часть помещений разрушается

За это время среди приятных новостей по ЖК «Марушкино» появилась информация о появлении электричества, теплоцентрали и канализации. Интересно, что все коммуникации подведены не в квартиры, а к домам.

Одним из серьезных препятствий к сдаче готового проекта стало то, что на «КомЗемСтрой» (застройщика) было заведено уголовное дело за мошенничество в особо крупных размерах. Государство пошло навстречу обманутым дольщикам и не прекратило строительство, но по большому счету, объект остался без заказчика. Если на роль такового назначить государственное предприятие, то с ним придется делиться – передать определенную часть уже проплаченных квартир на нужды города. Дольщики не согласились на такие условия, даже вели разговоры о том, чтобы достроить комплекс на собственные деньги.

Последние новости на форуме долгостроя «Марушкино» свидетельствуют о том, что ответственность за завершение и сдачу объекта в эксплуатацию в конце — концов взял на себя Москомстройинвест. Это Московский Комитет по реализации инвестиционных проектов в области долевого строительства. По экспертным оценкам, это достаточно надежный участник рынка недвижимости, но при этом достаточно занятой. Так, в подчинении Москомстройинвеста на данный момент находится 24 дома – соответственно, на скорую сдачу «Марушкино» дольщики не надеются.

Читайте также:  Жилой квартал «Ярославский» в Мытищах - новые цены от ГК ПИК

Перспективы

Последняя новость на форуме – ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2019 года. Дольщики сомневаются, что им будет предоставлен идеальный ЖК, но, по крайней мере, уже не так опасаются за вложенные средства.

"Довести" проект до сдачи планируется за счет средств из бюджета города Москвы

Что планируется сделать к указанному сроку:

  • 1-3-комнатные квартиры от 42 до 76 кв. м. без отделки;
  • придомовую территорию озеленят и благоустроят;
  • оборудуют парковку;
  • инфраструктура поселка, где располагается новостройка, медленно, но верно развивается – открыты аптеки и магазины, присутствует амбулатория, строятся детский сад, школа, поликлиника.

Что нужно знать дольщикам долгостроя «Марушкино»

Начало строительства комплекса приходится еще на 2005 год. По заверениям очевидцев, по состоянию на июль 2018 как таковых работ на территории комплекса не проводится, а дома разрушаются.

Важно. Дострой должен проводиться за счет бюджетных средств города Москвы и ЖСК «Марушкинское». Правда, существование последней организации – миф, ведь дольщики официально не являются ее членами.

По отзывам на форуме, нанятая ЖСК охрана объекта вывозит с «замороженной» стройки все, что только можно увезти. Зарплату охранникам давно никто не платит.

Мэром Москвы было одобрено предложение о завершении строительства проблемного объекта за счет бюджетных городских средств, но никаких «сдвигов» в сторону сдачи квартир в эксплуатацию пока нет. 2 квартал 2018 года подошел к концу. Согласно «дорожной карте» именно на это время приходится сдача ЖК дольщикам. Стройка «замерла», разочарованные вкладчики готовы заселяться в «не доведенные до ума» помещения, даже невзирая на не подведенные коммуникации.

Полезно знать. Продажа квартир в ЖК «Марушкино» сейчас временно приостановлена.

Оптимальный выход из сложившейся ситуации, по мнению экспертов, — включение данного объекта в Адресно-Инвестиционную Программу и завершение долгостроя за счет средств из московского городского бюджета. При этом крайне важно исключить участие надуманной организации ЖСК в строительстве ЖК. Следить за дальнейшим развитием ситуации на стройке можно на форуме.

Читайте также:  Группа «ПИК» - специальные предложения на новостройки в Москве

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта