Москва        23 сентября 2019        0

ЖК «Римский квартал» у пос. Развилка

На месте очистных сооружений «Мосводоканала» появится отдельный амбициозный городок от ФСК «Лидер». За несколько лет работы в Москве компания успела создать себе имя и солидный капитал.

«Римский квартал» – это комплекс домов с уникальной планировкой от 3 до 12 этажей. Он имеет собственную инфраструктуру, расположенную во внутреннем дворе. Приглашенный архитектор–неоклассицист разработал уникальный проект по мотивам итальянской архитектуры. ЖК интересен не в последнюю очередь своей ценой: находясь всего в 2 км от МКАД, он имеет квартиры-студии с минимальным метражом всего за 2,2 млн.руб. Девелопер известен созданием проектов под общим названием UP-кварталов.

Фото ЖК «Римский квартал»

UP-квартал – что это?

Жилой квартал «Римский» – не единственный проект девелопера. Это концепция проектов от финансово-строительной корпорации «Лидер» с сервисом бытовых услуг «Up-365». В него входит:

  • заказ еды;
  • заказ такси;
  • помощь по дому;
  • выгул собак;
  • помощь с детьми;
  • индивидуальные поручения;
  • досуг.

Сервис имеет платные и бесплатные предложения, которые доступны местным жильцам. Услуги предоставляют штатные специалисты и партнеры корпорации. Простыми словами, предоставляется личный помощник, который выполнит практически любое поручение: жильцы могут, к примеру, попросить забрать детей из школы, просто позвонив менеджеру по персоналу на внутренний номер.

Расположение и особенности

АП-квартал «Римский» от «Лидера» находится рядом с поселком Развилка Ленинского района Московской области. Относительно Москвы он расположен посередине между Каширским и Бесединским шоссе в двух км от МКАД. Кольцевая автодорога, к слову, отделена от ЖК огромным Юго-восточным лесопарком на всем протяжении. Здесь спроектирован своеобразный уголок Италии в Подмосковье, который контрастно выделяется своей необычной архитектурой.

Важно знать! ЖК имеет 7 очередей строительства, под их реализацию отведено 25 га территории с 22 корпусами переменной этажности. Объект имеет уникальный внешний вид и 25 редких форматов квартир с эркерными и мансардными окнами.

Архитектура комплекса спроектирована Михаилом Филипповым, известным такими реализованными в итальянском стиле проектами, как:

  • «Горки-город» в Олимпийской Медиадеревне (Сочи, Красная Поляна);
  • МЖК «Маршалл» на ул. Рыбалко, 2;
  • МЖК «Итальянский Квартал» на ул. Долгоруковской, 21;
  • Дом приемов АО «Лукойл» в Большом Афанасьевском переулке и др.
Читайте также:  Официальный сайт новостройки ЖК «Ильинские луга» - мнения и отзывы

Месторасположение ЖК «Римский квартал»

«Римский квартал» у Развилки имеет двухуровневое пространство – это очень необычные дома, они отличаются своей формой от более привычной четырехугольной коробки, которой представлено стандартное здание. Именно изысканной форме объекта девелопер решил уделить повышенное внимание, пригласив проектировщика с мировым именем.

Двухуровневое пространство и инфраструктура

В UP-квартале реализована двухуровневая концепция организации пространства, которая полностью разделяет жилую зону от объектов инфраструктуры и дорог.

Чтобы сделать возможной концепцию «двор без машин», были вырыты углубления, сформировавшие зону на 15 метров ниже земли. Нижняя часть пространства предназначена для автомобилей, магазинов, фитнес– и бизнес–центров и различных мест проведения досуга. Задумка стала возможной благодаря использованию уже существующих природных условий на территории строительства: ранее здесь находились иловые массы, которые были извлечены и вывезены впоследствии.

Важно знать! Система двухуровневого пространства позволяет разделить территорию комплекса на две составляющие: верхняя предназначена только для пешеходов, нижняя – для паркинга и инфраструктуры.

Такая система – хороший способ обезопасить детей и взрослых при их передвижении, ведь на верхнем уровне никогда не бывает автомобилей.

Собственная инфраструктура «Римского» представлена пятью городскими площадями:

  1. Центральная – здесь расположатся магазины, рестораны, кафе, а местные жители смогут отмечать праздники.
  2. Городская – центр сосредоточения различных услуг для обеспечения комфортной жизни населения.
  3. Ярмарочная – представлена фреш–маркетами, рынками, небольшими магазинчиками и т.п..
  4. Площадь Гармонии – идеальное место для ведущих активный образ жизни: здесь будут находиться фитнес–центры и салоны красоты, спортивные площадки с тренажерами и т.д..
  5. Площадь Искусств – позволит открыть для себя мир творчества, походить на различные образовательные курсы, посетить художественные галереи и выставки.

Что важно знать об объекте?

Сам ЖК «Римский Квартал» в отзывах дольщиков фигурирует, с одной стороны, как удобное место с относительной близостью к метро, пройти к которому можно через лесопарковую зону. При средней скорости шага это займет около 30 минут, однако, по отзывам самих жителей, лесная тропинка не чистится зимой от снега.

Читайте также:  Вся правда про ЖК «Лидер Парк»

С другой же стороны, удаленность от основных трасс делает проблематичным выезд из всего района. В поселке дорожная ситуация не рассчитана на наплыв большого количества жильцов и передвижение уже сейчас перестало быть комфортным. План застройки ЖК «Римский квартал»

Основные преимущества

Продажи в жилом комплексе ведутся по Федеральному закону №214-ФЗ с заключением договора долевого строительства. Новостройка проходит аккредитацию в нескольких банках, квартиру можно приобрести в ипотеку. Девелопер выставил на официальном сайте (www.uprimskiy.ru) необходимую информацию о статусе объекта. Это разрешение на строительство и проектная декларация двух строящихся жилых домов:

  • дом №1 на 823 квартиры;
  • дом №2 на 21 квартиру.

Справка: Прозрачная схема ведения дел говорит о надежности застройщика. Действительно, ФСК «Лидер» входит в Топ-200 крупнейших частных компаний РФ.

Основные недостатки

АП-квартал «Римский» в отзывах часто называется неудобным по расположению для поездок в Москву. Комплекс возведен в стороне от основной трассы в довольно тихом, удаленном месте. Это мнение можно часто встретить на форумах и различных площадках по обсуждению покупки недвижимости.

Вероятно, проект действительно задумывался как тихое укромное пространство с обстановкой, напоминающей средиземноморский городок, где внешний мир слышен лишь через пение птиц. Однако независимо от того, является ли этот уютный уголок спальным районом или местом для полноценной социальной жизни, – поездки в Москву нужны всем.

Основная проблема – отдаленность от трассы

В целом по району дорожное сообщение с Москвой налажено достаточно хорошо, а то, что комплекс расположен всего в 2 км от МКАД, делает проблему еще менее острой. От пос. Развилка ходят автобусы и маршрутки до станции метро «Домодедовская». В 3-х км от застройки проходит Каширское шоссе. До МКАДа по районной дороге получится тоже около 3-х км.

Внимание! ЖК в этом районе растут очень быстро, а это может привести к увеличению трафика на дорогах. Застройщик определенно будет влиять на транспортную ситуацию, и уже ведутся разговоры на темы расширения полос на Каширке и нового выезда на Бесединское шоссе.

Впрочем, если об этапах строительства комплекса все детально известно, строительство дороги пока находится на уровне слухов. Поэтому дольщики и будущие жильцы могут в полной мере ощутить на себе все «прелести» пробок.

Читайте также:  «Садовые Кварталы» - идеальный вариант элитного жилья

Стоимость и сроки

«Римский Квартал» от ФСК «Лидер» начал возводиться в конце 2016 года, а его полное окончание запланировано на конец 2023 г. Весь комплекс рассчитан более чем на 6000 квартир. На данный момент подходит к завершению только начальный этап строительства. Первая очередь должна быть сдана в эксплуатацию 30 сентября 2018, а получение ключей запланировано на весну 2019. Стоимость жилья на март 2018 года отражена в таблице:

Тип квартирыПлощадь, м2Цена за м2, руб.Цена за квартиру, руб.
студия29от 113 тыс.от 3,3 млн
1-комн.36–48от 92 тыс.3,9–5,2 млн
2-комн.48–100от 89 тыс.5,1–12,6 млн
3-комн.70–89от 91 тыс.7,1–9,6 млн
4-комн. и больше91–123от 115 тыс.10,7–14,1 млн

В первую очередь входят 1 и 2 корпуса, а также школа. Возведенные здания будут изолированы от основной стройки. В них войдут все необходимые для жизни заведения: рестораны, магазины, салоны красоты, спортивные и образовательные учреждения. На главной площади подземной галереи разместится офисно-деловой центр «Лидер». Акции на покупку квартир в ЖК «Римский квартал»

Заключение

ЖК «Римский Квартал» Москвы поражает своей архитектурной гармонией, где все дома имеют разноуровневый ступенчатый план, но в то же время объединены в единую античную концепцию, как в лучших традициях европейского зодчества.

Объект привлекает непосредственной близостью столицы, где нет проблем с инфраструктурой и городским транспортом. Рядом находятся парковые зоны «Царицыно», Бирюлевский дендропарк и Видновский лесопарк.

Из минусов можно отметить, что дошкольные и школьные учреждения будут построены здесь не сразу, а районное школы и детские сады, находящиеся в 1 км от комплекса, вряд ли способны вместить всех жильцов нового Квартала. Сам девелопер обещает, что первые два детских садика на 120 мест будут реализованы в 2020 году, тогда же планируется и постройка школы на 1500 учащихся.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама