Зеленоград, утопающий в лесном массиве, всегда был привлекателен для проживания. Даже при наличии нескольких предприятий, экологическая обстановка в этом районе остаётся на высоком уровне. Близость к Москве и наличие научных учреждений в городе являются причиной спроса на бюджетное жильё в этом районе. Наиболее актуальная информация о ЖК «Зелёный бор» в Зеленограде на официальном сайте застройщика ГК «А101» представлена в полном объёме. Каковы особенности этой недвижимости рассмотрим с точки зрения независимого покупателя.
Преимущества покупки квартиры
Название комплекса полностью отражает условия, в которых возведены разноуровневые дома преимущественно от семи до семнадцати этажей, со всех сторон окружённые хвойным лесом и находящиеся в шаговой доступности от станции Крюково. Уровень предлагаемого жилья относится к эконом-классу, имеет свободную планировку и реализуется застройщиком без чистовой отделки, что позволяет будущему владельцу проявить индивидуальность и зонировать пространство в соответствии с собственными предпочтениями.
В приоритете одно- и двухкомнатные квартиры с площадью от 40 до 90 кв.м. и их стоимостью в диапазоне от 4 до 7,5 млн. рублей ориентированы на людей со средним достатком. Если учесть, что Зеленоград является крупнейшим центром науки и производства микроэлектронных приборов, одновременно многие его жители могут свободно в течение часа добраться до Москвы на работу или учёбу, то микрорайон «Зелёный бор» является удобным местом проживания для всех категорий граждан. Застройщик также предлагает несколько вариантов квартир на нижних этажах, имеющих отдельный вход с улицы.
Привлекательность комплекса для покупателя обусловлена:
- низкой стоимостью жилья;
- свободной планировкой, позволяющей реализовать интерьерное решение по собственному усмотрению;
- наличием сданных практически всех объектов кроме двух домов;
- развитой инфраструктурой;
- хорошей транспортной развязкой.
Факт. Зелёный хвойный массив, окружающий комплекс, создаёт идеальные по экологичности условия проживания.
Можно ли доверять застройщику?
Принятие решения о покупке недвижимости всегда сопровождается тщательным анализом всех нюансов, одним из которых является статус девелопера. Надёжные застройщики не скрывают информацию о себе, своих достижениях и проблемах, открыты для потенциальных покупателей и готовы на диалог с ними. Жилой комплекс от ГК «А 101» в Зеленограде – это один из вариантов по обустройству северо-западной части столицы. На счету у девелопера большое количество выполненных и реализованных проектов, которые подтверждают доверие к нему на высшем уровне руководства региона.
Преимущества подрядчика очевидны:
- обширный портфель выполненных заказов;
- предоставленная им возможность наблюдения и контроля над ходом строительства на официальном сайте;
- открытость информации и банковское сопровождение при необходимости кредитования покупки жилья;
- периодически устраиваемые компанией акции делают покупку жилья доступной для всех;
- вариативность способов оплаты.
На официальном сайте ЖК «Зелёный бор» в Зеленограде представлена аэрофотосъёмка всех объектов и их расположения, дающая полное представление о приобретаемой недвижимости. Есть возможность ознакомиться с планировкой каждого типа жилья.
Для оплаты недвижимости может использоваться:
- материнский капитал или военная ипотека;
- рассрочка платежа на срок, определяемый кредитным учреждением;
- единоразовые инвестиции;
- долгосрочная ипотека на льготных условиях.
Совет! При выборе кредитора следует отдать предпочтение надёжному банку, даже если процент будет несколько выше. Это убережёт от возможных неправомочных с его стороны нарушений договорных обязательств и гарантирует спокойствие покупателю на весь период выплат.
Жилой фонд реализуется согласно ДДУ по № 214-ФЗ в строящихся домах и через договор купли-продажи готовых строений. Минимальная ставка по ипотечному кредитованию – от 6%, но для каждого дома в разных банках она отличается. Уточнять следует по каждому конкретному дому. На все объекты разработаны льготные программы, которые постоянно меняются, предоставляются дополнительные временные акции. Процентные ставки при рассрочках зависят от первоначального взноса.
Нюансы градостроения
На всей площади участка, отведённого под комплекс, дома стоят в оптимальной дальности друг от друга, не скучены, имеются просторные детские площадки, места для отдыха с цветниками и клумбами, пешеходными тротуарами и свободным местом для временной парковки автомобилей около каждого дома. По расположению объектов на генплане можно сделать вывод, что ЖК ориентирован на размеренную семейную жизнь. Антураж корпусов имеет индивидуальную цветовую палитру, и хорошую сочетаемость с другими объектами инфраструктуры.
Микрорайон удобно расположен и для жителей, имеющих автомобиль, и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Если нет пробок, добраться до МКАД можно за час. Недалеко расположена станция Крюково. Отсюда можно быстро доехать до любых районов столицы, а из микрорайона – маршруткой до станции метро «Пятницкое шоссе».
Особенности строительства
Застройщик «А101» «Зелёного бора» за двадцатипятилетний срок своего существования не имеет ни одного нарекания, и все его программы поддерживаются надёжными банками страны. Соподрядчиками также являются проверенные компании, не вызывающие сомнений в надёжности предоставленного жилья.
Внимание! При выборе варианта квартиры не доверяйте мнению только одного человека. Изучите все имеющиеся отзывы, обратив в первую очередь внимание на статус и рейтинг девелопера.
В сегменте возведения жилья и коммерческой недвижимости существует много форумов, где обсуждается каждый крупный объект. Получите сведения о девелопере на сайте форума domkad.ru/a101-development-novosti-mneniya-otzyvy-t178-20 и других интернет ресурсах. Эта информация является объективной и разносторонней, с ней следует ознакомиться перед вложением собственных инвестиций. Сегодня строительство ЖК «Зелёный бор» в Москве считается практически законченным, остались два семнадцатиэтажных корпуса, которые к лету следующего года будут сданы в полном объёме. Инфраструктура и парковки уже функционируют, имеются подземные автостоянки, идёт заселение и активная продажа. Отрегулировано транспортное движение.
Архитектурные преимущества домов
Высотки строятся по отработанной монолитной технологии с применением железобетонных перекрытий и хорошей теплоизоляцией, качественными стеклопакетами. Отделка – комбинирование вентилируемого фасада с оштукатуренной и окрашенной поверхностью. Имеются все виды лифтового оборудования, пандусы для выезда инвалидных колясок. Предусмотрены условия для оказания услуг консьержа и площадки для хранения детских колясок. Потолки в квартирах стандартной высоты, но в нижних этажах с обособленным выходом на улицу есть варианты с большими параметрами. Эти помещения могут использоваться для коммерческих целей расширения количества объектов инфраструктуры.
Продуманный дизайн отделки домов хорошо вписывается в общую архитектуру. Под всеми построенными домами есть подземная парковка, а также кладовые помещения в разных частях зданий. Только два последних корпуса не имеют подземных машино-мест, стоянка автомобиля предусмотрена рядом с домом.
Инфраструктура и отдых
Для комфортного проживания в жилом комплексе имеются все основные объекты инфраструктуры. Недалеко расположены крупные ТРЦ, а в Зеленограде – большое количество кафе, ресторанов, кинотеатров, спортивно-оздоровительных комплексов и бассейнов. Добраться можно как на собственном автомобиле, так и на регулярно функционирующем общественном транспорте. В нескольких километрах по окружности имеются детские сады и школы, лечебные учреждения, медицинский центр.
Протяжённые парковые зоны и лесной массив вносят свои коррективы в экологическую обстановку комплекса. Здесь много мест для отдыха, недалеко расположены Кутузовские пруды. Единственным негативным штрихом является наличие завода, производящего вентиляционное оборудование. Его функционирование соответствует нормативной базе по экологии, но трубы нарушают первозданность природы.
Рекомендация. Перед подписанием договора посетите жилой комплекс, поговорите с людьми, которые уже проживают в нём. Находясь внутри ситуации, они дадут реальную оценку положения дел.
Вывод
Новый комплекс построен по всем канонам современного градостроения, ориентирован на среднестатистическую семью. Удобная свободная планировка квартир позволит реализовать любые планы. Есть много мест для семейного и активного отдыха. Близость к Москве не вызывает проблем с поездками на работу и учёбу. Хорошая экология и низкая доступная стоимость на жильё делают проживание комфортным и привлекательным для разных возрастных групп.
