Омск        04 февраля 2019        0

Цены в Омске на новостройки под ключ от застройщика

Главная цель застройщиков Омска — повысить качество жизни населения. Власти пытаются решить проблему многих семей и ввести больше доступного жилья. В 2016 году построены и заселены два дома «Московка-2», «На Кирова». Но это не все варианты недвижимости в городе, есть много других и не менее интересных!

Омск «вырос» на стыке двух рек Иртыша и Оми, это областной город и административный центр. В городе функционирует множество заводов, организаций, предприятий, появляются новые вакансии и необходимость возводить новые дома. Спрос рождает предложения, квартиры от застройщика в Омске растут как грибы после дождя. В каждом районе хорошо развита инфраструктура, транспортная система.

Это интересно (цены указаны в местной валюте):

  • средняя зарплата жителя Омска — 26 000;
  • средняя цена 1 кв. м. жилплощади 36 000-46 000;
  • цена арендованного жилья — 9 000-13 000.

К сведению! Рынок недвижимости города предлагает более 20 жилых комплектов от строителей, представленных в большей части панельными домами.

Общий анализ новостроек

В городе активно развивают и обустраивают территорию, прилегающую к железной дороге. Комплекс «На Кирова» от «Дом Строй Омск» представляет собой два 16-ти этажных монолитных дома, где реализуются новостройки с чистовой отделкой, стоимостью 44,5 тыс. руб. кв. м.

Как у застройщиков, так и у покупателей пользуются спросом берега Иртыша — красивый вид из окна обеспечен! В Левобережной части на Кировском округе подходит к завершению строительство комплекса «Романтиков». Состоит из 4 монолитных домов в 16 этажей. Новострой готов к заселению, остались «последние штрихи». Квартиры практически раскуплены. Средняя стоимость недвижимости с черновой отделкой — 46 тыс. руб.

Интенсивно застраивается северная часть города. В Советском административном округе можно приобрести жилье на любой вкус.

ЖК "Маршал" в Омске

Совет: При покупке недвижимости, учитывайте материал стен — в городе возводят кирпичные, панельные дома, а также каркасно-монолитное строительство.

«Цена вопроса» сданного жилья

В выборе новостройки всегда очень важна стоимость, это первое, на что покупатель обращает внимание. Не менее важен район, планировка, репутация застройщика. Но в большинстве случаев покупатели «пляшут» от цены. С помощью таблицы легко сравнить цены новостроек Омска от застройщика на примере Кировского района:

Название жилого комплексаЗастройщикОтделкаСтатус сдачиСтоимость в рублях
«Березовая роща»«Горпроект»Под ключВведен в эксплуатациюОт 37 000
«Атланты»«МанросИнвест»Чистовые работыВведен в эксплуатациюОт 36 000
«Кузьминки»«Сибгазстройдеталь»Чистовые работыВведен в эксплуатациюОт 39 000

В таблице приведены средние варианты жилья. Если вы ищите апартаменты «комфорт» класса, обратите внимание на новостройки в Центральном районе:

  • «Жуковка» от застройщика СК «ДСК-7», стоимостью 50 тыс. руб за 1 кв. м.;
  • «Старгород» от «КСМ Сибирский Железоб, средняя стоимость 1 кв. м. 51 тыс. руб.;
  • «Затонский» от «МТС сервис». Цены от 42 тыс. руб.;
  • Сданный комплекс «По ул. Госпитальная, 19А», в доме только 2 и 3-комнатные квартиры, стоимостью от 3,8 млн. руб.;
  • Монолитный ЖК «по ул. Масленникова, 58» практически заселен, здесь большие, просторные апартаменты, площадь однокомнатной 77 кв. м., цена 3,18 млн. руб. Особенности: вентилируемый фасад.

Покупка сданной новостройки в Омске под ключ — выгодное вложение средств, но это самый дорогостоящий вариант жилья.

Важно: перед тем как покупать квартиру, сравните несколько вариантов, учитывайте в каком состоянии сдается объект.

Покупка недвижимости на этапе строительства

Не у всех есть возможность приобрести недвижимость в доме, который введен в эксплуатацию. Поэтому многие принимают решение купить квартиру в Омске новостройки от застройщика на этапе строительства. Выглядит покупка примерно так: покупатель по проекту выбирает жилье, учитывая площадь, планировку, этаж. Вносит первую часть платежа или всю сумму целиком. Затем нужно подождать пока построится и сдастся дом. Расчет осуществляется по договоренности с застройщиком.

Совет: в поисках бюджетного жилья стоит посмотреть комплекс «Созвездие» в Ленинском районе, стоимостью от 25 000 и «Родные Пенаты» в Центральном за 27 000 (цены в рублях).

Представлены следующие варианты квартир в новостройках Омска от застройщика:

  1. Жилой комплекс «Дома на Луговой» — кирпичное строение, сдача планируется на 4 квартал текущего года. Расположен в Кировском районе по ул. Енисейской. Стоимость 1-комнатных квартир от 1, 52 млн. руб., минимальная площадь от 37 кв. м. Двухкомнатных — от 56 кв. м, трехкомнатных — от 64 кв. м. Преимущества: бюджетная стоимость, всего 5 этажей.
  2. Еще один комплекс в Кировском районе по ул. Архитекторской — ЖК «Мкр. Волна». Сдача запланирована на 1 квартал 2018 года. Это монолитно-кирпичный дом, в котором 1-комнатное жилье обойдется в 1,28 — 1,56 млн. руб. В комплексе только 1 и 2-комнатные квартиры. Преимущества: чистовая отделка.
  3. 16-ти этажный монолитно-кирпичный дом также строится в Советском районе по ул. Поселковой. Однокомнатные квартиры площадью 40 кв. м., двухкомнатные — 60 кв. Сдача ожидается во 2 квартале. Преимущества: «теплая стена».

Покупателей привлекают монолитные апартаменты ЖК «Marshal» в центре города, объекты готовятся к сдаче. Панельные дом ЖК «Березка» с небольшими апартаментами от 34 кв. м., ЖК «Кузьминки» в 2019—2020 году.

Фото квартала Романтиков в Омске

Если вас интересует жилье с индивидуальной планировкой, стоит присмотреться к ЖК «по ул. Куйбышева, 113/1» в Октябрьском районе. В кирпичном доме 2 лифта, полный набор коммуникаций. Сдача запланирована на 4 квартал текущего года. Практически все объекты распроданы, за исключением девяти.

В Омске много вариантов недвижимости в разной ценовой категории, каждый сможет найти подходящий вариант жилья.

Реклама