Пермь        16 марта 2018        0

Квартиры в Перми от застройщика — правила выбора

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

После сдачи объекта стоимость, как правило, повышается. И в большинстве случаев остается совсем немного свободных квартир. Чаще всего к этому сроку жилье начинают перепродавать повторно, по уже завышенным ставкам. Цены на новостройки в Перми от застройщика гораздо ниже до момента пока строение не достраивается.

Есть определенная часть населения, которая, таким образом, зарабатывает. Жилье покупается на начальном этапе по низкой цене и сразу после сдачи дома продается по повышенной цене на 30% или более процентов.

ЖК «Завидный» в Перми

Цены на квартиры в новостройках Перми начинаются от 1 млн. руб. За эти же деньги на вторичном рынке ничего приличного подобрать не получится. Да и большинство домов уже морально и технически устарели. Большая часть жилья раскупается еще на этапе закладки фундамента. Это экономически более выгодно, а выбор этажа и планировок велик.

Обратите внимание! Чаще всего панельные строения стоят немного дешевле.

От чего зависит цена

Цену вправе устанавливать застройщик, но делает он это исходя из нескольких основных критериев:

  1. Используемый материал и технология.
  2. Отдаленность от центра.
  3. Площадь.

Разброс цен за квадратный метр для Перми от 30 до 50 тыс. руб. Самые дорогие дома возводятся по монолитно-каркасной технологии.

Это интересно! Чем больше площадь жилья, тем ниже стоимость 1 кв. м. в сравнении с аналогичным жильем с одинаковыми характеристиками.

Недорого купить квартиру в Перми в новостройке хочет огромное число людей. В последнее время на рынке недвижимости заключается огромное число договоров, что, в свою очередь, подстегивает строительные компании к еще более активной застройке. Как следствие, отмечается снижение цен на фоне конкуренции.

Выбор лучшего варианта среди всех предложений на рынке

Оценить качество новостройки в Перми от застройщика можно по следующим критериям:

  1. Цена. Речь идет не столько о том, сколько стоит жилье, важно перед заключением договора уточнить является ли сумма окончательной. В договоре о приобретения строящегося жилья часто бывает сноска о том, что после завершения работ и контрольного замера помещений разница доплачивается покупателем или не доплачивается, если расхождение не превышает, например, 5%.
  2. Репутация застройщика. Не лишним будет узнать, сколько строений сдано, соблюдены ли заявленные сроки, какие отзывы есть в сети о сданных домах. Какие в них проблемы обнаруживаются при проживании.
  3. Полный пакет документов. Сейчас у каждого проекта есть своя личная страница. Важно изучать на этом ресурсе не только красивые графические изображения плана, но и сведения о разрешительной документации.
  4. Тип дома. Как и из чего он построен. Вариантов немного: кирпичный, панельный, монолитный. Есть случаи, когда материалы комбинируются. Каждое такое строение обладает плюсами и минусами.
  5. Высотность дома и число квартир на площадке. Чем выше дом, тем больше соседей и их машин на парковке или во дворе.
  6. Внутренняя и внешняя инфраструктура. Сюда входит: место для парковки машин; наличие грузового лифта; обустроенность помещений общего пользования (например, камеры слежения); то, как будет использоваться 1 этаж; какие социальные объекты есть поблизости; будет ли ограждение и озеленение местности.
  7. Срок сдачи по паспорту объекта и соответствует ли состояние объекта в настоящий момент заявленным срокам. Если сдача через 2 месяца, а готов еще только фундамент, то стоит рассмотреть другие варианты.
  8. Планировка. В панельных домах перепланировку сделать не получится после покупки из-за особенности строения конструкции, монолитные дома не ограничены ничем, кроме фантазии, здесь застройщик чаще всего предлагает покупателю самому решить, где и сколько стен будет.
Читайте также:  Новостройки Перми на официальном сайте АО «ПЗСП»

Фото ЖК "Журавли" в Перми

Совет! Перед покупкой квартиры в Перми от застройщика не лишним будет показать договор на приобретение жилья юристу. Так, вы точно будете уверены в том, что подписываете, и не ждет ли вас в будущем неприятный сюрприз.

Предложения по новостройкам в Перми

В Перми возводится жилье разного уровня комфорта. Дорогие элитные объекты пользуются меньшим спросом. Недорого купить новостройку в Перми от застройщика можно у:

  • АО «ПЗСП». Предлагает варианты в 6 новостройках. Все объекты находятся на разных этапах работ по возведению. Цены начинаются от 1,1 млн. В эту стоимость уже входит полная отделка комнат материалами средней ценовой категории. В планах уже несколько новых объектов, работа над которыми начнется в 2018 году;

Внимание! Все договоры долевого строительства застрахованы.

  • ЖК «Завидный». Все преимущества этого строения описаны как «завидные». Покупатель получит помещения с готовой полностью для переезда отделкой, оформленное пространство общего пользования, разнообразие планировок, современные инженерные технологии, развитая инфраструктура, надежный застройщик — ГСК «Мегаполис». Сдано 17 объектов без просрочек по срокам. Окончание работ назначено на конец 2019 года;
  • ЖД «Молодежный». Высотное монолитно-каркасное строение. Все лоджии остеклены. Будут использованы бесшумные современные лифты. Рядом разветвленная транспортная сеть.

Фото ЖК "Мирный" в Перми

Лучшие застройщики Перми

  • ОРСО Групп. Имеет 5-летний опыт в возведении жилых и коммерческих объектов. Свою задачу озвучивает как: «Создание качественных объектов по привлекательной цене». Сейчас работа ведется над 7 комплексами, часть из них готовится к сдаче уже в этом году, оставшиеся будут достроены в 2019;
  • Девелопмент-ЮГ. Исполнитель крупного регионального проекта – «Ива». В этот микрорайон включено более 20 объектов. Работа над ними активно ведется, и будет продолжаться до 2020 года. В некоторых домах уже активно ведется продажа жилья. А часть строений сдана и заселена;
  • Петрострой. В Пермь этот застройщик пришел из Питера, где реализовал большое число успешных проектов. Работа ведется сразу над 2 жилыми комплексами «Журавли» и «Мирный». Строения выполнены по монолитно-каркасной технологии. Квартиры сдаются с отделкой под ключ.

Это важно! При ранней продаже оформляется договор долевого участия;

  • ГК «Горизонт». Работы ведутся, отталкиваясь на современные технологии и стандарты. С момента регистрации компании в сфере строительства прошло 6 лет. За это время она выработала свой принцип работы: качественно, современно и недорого. Среди сданных домов несколько относится к категории экономкласса, что достаточно востребовано на рынке. Квартиры продаются с готовой отделкой под ключ;
  • «Талан» основан в 2005 году. Лозунг компании «строим для вас — как для себя». По опросу граждан это самая популярная компания среди застройщиков с высоким уровнем доверия и известности. Высокие показатели и по количеству проданного жилья. Заключены договора о сотрудничестве с 10 ведущими банками РФ для возможности граждан приобрести квартиру в ипотеку;
  • ГК «ПИК». Один из старейших застройщиков. С каждым годом расширялась сфера деятельности. К настоящему времени это ведущий российский девелопер в области жилой недвижимости. Проекты реализуются во многих городах России. Основное направление – индустриальное, доступное, современное жилье. Помимо жилых корпусов, возводятся и все значимые социальные объекты;
  • «СтройКом». Молодое предприятие с большими планами. Сейчас работа ведется над 2 проектами. Первый будет сдан в 2018, второй на следующий год. Дома строятся из кирпича, часть квартир имеет полную отделку. Средняя цена за квадрат 61 тыс. руб.;
  • «УралДомСтрой». Зарегистрирована компания только в 2017 году. Работа ведется над 1 объектом. Заявлен очень интересный и продуманный проект. Работы ведутся строго по плану с соблюдением срока. Квартиры реализуются на условии заключения договора долевого участия. Помимо предоставления качественного жилья, специалисты будут бесплатно сопровождать покупателя при оформлении ипотеки. Разъяснять все вопросы и помогать в их решении. Квартиры реализуются по договору долевого строительства, что дополнительно страхует покупателя от непредвиденных обстоятельств.
Читайте также:  Лучшие предложения от Камской долины

Фото ЖК "Молодежный" в Перми

Обратите внимание! В списке перечислены далеко не все представители строительного рынка Перми. На самом деле их очень много. Чтобы сделать правильный выбор, стоит изучить все стороны вопроса.

Выбирать свою квартиру надо тщательно, а сделав выбор, быстро принимать решение о покупке. Вложение средств в недвижимость — хороший вариант сохранения средств. На рынке недвижимости Перми большое число предложений с вариантами даже для самых требовательных покупателей.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта