Санкт-Петербург        09 августа 2019        0

Достоинства и недостатки ЖК «Цветной город» в СПб

Изучение характеристик ЖК «Цветной город» является кропотливым процессом. Клиент рассматривает ценообразование, планировку, месторасположение, инфраструктуру. Для каждого потенциального жителя показатели воспринимаются по-разному – что для одного положительный критерий недвижимости, другой воспринимает, как отрицательный. Об этом свидетельствуют отзывы ЖК «Цветной город». Однако, есть достоинства (низкая цена) или недостатки (плохая экология), с которыми согласятся все.

Знакомство с ЖК «Цветной город»

Комплекс представляет собой самостоятельный жилой массив, расположившийся в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Он занимает место между деревней Рыбацкое и Пискаревским проспектом.  ЖК «Цветной город» стал первым жилым комплексом в Санкт-Петербурге, который разместился по обе стороны Кольцевой дороги.

Фотоснимок ЖК «Цветной город»

Строительство первой очереди начато в 2016, а к 2026 застройщик планирует ввести в эксплуатацию все новостройки и учреждения. Суммарное количество зданий составит 80 объектов, метраж недвижимости достигнет рекордной отметки в 3,17 млн. кв. м. Количество квартир составит 66 тысяч.

Планировки и цены

За покупку минимального метража – 30 кв. м., придется отдать 2 млн. 100 тыс. Так свидетельствуют данные официального сайта ЖК «Цветной город» (СПб). Парадокс состоит в том, что при пересчете, квадратные метры в многокомнатных квартирах стоят дешевле, чем в однокомнатном жилье или квартире-студии. Таким образом, застройщик хочет привлечь семейного покупателя.

Квартирография представлена следующими предложениями:

  • студией – 30-33 кв. м. и ценой 2,1-2,2 млн. руб.;
  • 1-комнатными квартирами – 32-47 кв. м. и ценой 2-3,1 млн. руб.;
  • 2-комнатными – 49-75 кв. м. и ценой 3-4,9 млн. руб.;
  • 3-комнатными – 69-82 кв. м. и ценой 4,4-5,3 млн. руб.;
  • 4-комнатными – 92-94 кв. м. и ценой 5,5-6 млн. руб.
Читайте также:  Сообщество дольщиков ГК «Город» В-Контакте

Разница в цене зависит от внутреннего оформления, которое может быть:

  1. Чистовой отделкой. В нее входят трудоемкие работы. Клиенту остаются приятные хлопоты по организации финишного ремонта и воплощение индивидуальных дизайнерских замыслов.
  2. Под ключ. Специалисты позаботятся о косметическом ремонте: оформят полы и стены, поставят межкомнатные двери и займутся санузлом. Для полноценного проживания останется только обустройство мебелью и техникой.

Цены становятся еще доступнее, благодаря:

  • акционным предложениям;
  • скидкам на отдельные предложения;
  • программе «Правильный выбор».

Интересно. Если говорить про технические характеристики сооружения, стоит отметить, что тип 11 жилых корпусов – панельный, этажность не превышает 25 этажей, а высота потолков равняется 2 м 65 см. Часть квартир будет с балконами или лоджиями, в другой части в прихожей выделят пространство под встроенный шкаф.

 «Стоит брать!»

Компания-застройщик «ЛРС. Недвижимость» уделяет большое внимание каждому проекту. Они сдаются с заявленные сроки и отвечают стандартам качества. Сомнений в жилом комплексе «Цветной город» нет – его строительство собрало опыт всех домостроений компаний и предстанет на рынке инновационным продуктом. Среди его достоинств выделяют:

Качество строительства

Возведение зданий нацелено на перспективу и длительный период эксплуатации. Красивой декоративной штукатурке, покрытой стойкой краской, предшествовали множество строительных материалов. Начиная от железобетонных плит, утеплителя в виде минеральной ваты, армированной стекловолоконной сетки, базового слоя штукатурки и слоя грунты, декоративная штукатурка и стойкая краска ждали своего череда. Такая многослойная обшивка железобетонных каркасов позволяет сохранить треть теплопотери жилых зданий.

Инфраструктура

Планы на строительство социальных и торгового-развлекательных учреждений на территории комплекса поражают. Многоэтажные парковки (90 штук на 25 тыс. транспортных средства), спортивно-оздоровительные центры (14 штук), общеобразовательные школы (16), детские сады (22), медицинские учреждения (8), магазины и супермаркеты дополнят жилые высотки ЖК. Не забыли в проекте и про парковые и прогулочные зоны. На площади 160 гектар оборудуют зеленые зоны отдыха, детские и спортивные площадки, проложат пешеходные и велосипедные дорожки.

Читайте также:  Жилой комплекс «Триумф Парк» в СПб - образец комфорт-класса

Безопасность покупки

Застройщик предупреждает: «Делать покупку стоит напрямую!». В этом случае приобретение будет выгодным (без переплат) и безопасным (по договору №214-Ф3). Надежность сотрудничества с застройщиком подтверждается и аккредитацией банков, которые предоставляют клиентам ипотечные программы. Стать владельцем квадратных метров можно с помощью рассрочки от девелопера или при 100% оплате. Специалисты отдела продажа ООО «ЛРС. Недвижимость-Северо-Запад» ответят на все возникшие вопросы.

Стоит знать. Важным плюсом в покупке станет получение петербургской прописки. Об этом сообщается на официальном сайте ЖК «Цветной город».

Не стоит забывать про приятные цены и широкий выбор квартир с европейскими планировками. Эргономичное пространство, разумное использование площадей, светлые и просторные комнаты создадут удобное и гармоничное времяпровождение.

Предупреждающие сигналы покупки

Строительные компании представляют проекты в максимально выгодном свете, часто забывая упомянуть (или специально умалчивая) о некоторых важных моментах. Они могут быть предупредительными или тревожными сигналами. Официальный сайт «Цветного города» от «ЛРС» обширно раскрывает информацию о проекте и выгоде приобретения недвижимости. Но, есть моменты, о которых стоит знать потенциальным покупателям.

Транспортные сети

До ближайшей станции метро «Академическая» или «Гражданский проспект» нужно добираться 20 минут общественным транспортом (3,5 км). Сегодня Красногвардейский район представлен готовым ЖК «Новая Охта» сданными и строящимися корпусами комплекса «Цветной город». К 2026 году, когда все высотки будут заселены, транспортная сеть в столицу будет загруженной, а дорога – дольше обычного.

Справка. На территории ЖК планируют открыть станцию метрополитена «Ручьи», однако, курсирования поездов ждать еще долго.

Экология района

Береговая линия реки Охты, которая граничит с комплексом станет живописным местом уединения с природой, поводом для вечерний прогулки или пикника. В целом, место застройки отмечается, как экологически чистое. До начала строительства, это были сельскохозяйственные угодья совхоза «Ручьи». Однако, то, что граничит с новостройками влияет на воздух. Близость КАД и перегруженный Пискаревский проспект дает шум и выхлопные газы. К загазованности добавляется и действия химических предприятий, работа которых не относится к благоприятному влиянию на окружающую среду.

Читайте также:  Рейтинг новостроек у метро Девяткино

Двор без машин в ЖК «Цветной город»

Транспортные возможности затрагивают каждого жителя, в то время как, плохая экология – не всегда отрицательный фактор. Если недвижимость приобретается с целью «переночевать» и уехать на работу, а не гулять во дворах и пользовать инфраструктурой района (постоянно дыша грязным воздухом), глаза на плохую экологию можно закрыть.

«Закадовские» новостройки, несмотря на отдаленность от центра исторической столицы России, имеют преимущества проживания. Выбор ЖК остается весьма широк. На их фоне выигрышно выделяется ЖК «Цветной город». Плюсы проживания в нем уже успели ощутить жители первой очереди строительства, а значит упускать покупку квартиры в следующей очереди, не стоит.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама