Санкт-Петербург        27 марта 2018        0

Квартиры ЖК «Граффити» в продаже: цены и планировки

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Интерес к любому жилому комплексу, в первую очередь базируется на стоимости за квадратный метр, локации объекта, доступности, обеспеченности социальной инфраструктуры и условий ипотечного кредитования. Но всегда стоит начинать с поиска проверенного девелопера. Того кто берет на себя весь комплекс работ, от поиска участка для застройки и оформления всей разрешительной документации до проектирования и строительства.

Совет. Стоит обратить внимание на компанию, которая на рынке давно, всегда в срок сдает заявленные объекты и на отзывы тех, кто уже приобрел имущество у данного застройщика.

Ойкумена – надежный партнер

Помимо жилого и коммерческого строительства, компания занимается производством строительных материалов и имеет парк специализированной техники. С 2009 года, по рейтингу издания «Деловой Петербург», Ойкумена в десятке лучших застройщиков города.

ЖК "Граффити" в Санкт-Петербурге

Официальный сайт «Граффити», «Ойкумена» обновляет еженедельно, обязательно присутствуют 3d-туры, проекты и изображения.  Можно быть уверенным, что информация об этапах строительства свежая и достоверная. Всегда есть возможность узнать об аффилированных компаниях (дочерние предприятия, филиалы), прочитать отзывы о проделанных работах. Посмотреть портфолио уже построенных комплексов в России и Сербии. В Санкт-Петербурге это: «Янтарный», «Чайка», «Кронштадтский фронт» и «Серебряные ручьи».

Факт. Все ранее возведенные объекты были сданы в срок. Компания не участвует в административных и гражданских судах. В отношении нее никогда не велись банкротные судопроизводства.

Оазис в мегаполисе

ЖК «Граффити» СПб на официальном сайте привлекает внимание не только ценой, но и местом застройки. Чистый и тихий район на севере Санкт-Петербурга. Пятнадцать разновысотных корпусов на участке между проспектом Королева и Парашютной улицей.

С одной стороны «Удельный парк», если  перейти Ольховую улицу, можно оказаться на берегу озера Долгого. Еще дальше через Долгоозерную, Мартыновский сквер (пруды) с дикими утками.

Читайте также:  Концепция ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб»

Доступность и перспективы

Ближайшая станция метро «Комендантский проспект», дорога на общественном транспорте займет около двадцати минут. Развязка с кольцевой и внутригородской платной автомагистралью (ЗСД) в пятнадцати минутах. До центра города, около пятнадцати километрах, доехать можно по набережной или через Петроградку.

Напротив комплекса останавливаются автобусы со следующими маршрутами следования:

  • 180 – от Камышовой до ул. Жени Егоровой;
  • 38 – от ул. Репищева до ОАО Климов;
  • 194 – от ООО Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус до ул. Уточкина;
  • 135 – от ул. Аэродромная до платформы Климов.

Полезная информация для будущих жителей: К 2020 году рядом с жилым комплексом должна открыться станция метро, есть планы и по улучшению улично-дорожной сети.

Яркий комфорт

Особенность микрорайона – навесная витражная система панорамного остекления и у каждого дома своя яркая раскраска фасадов по оттенкам. Граффити на стенах в стиле стрит-арт (современное или уличное искусство), в том числе на технических постройках. Продуманная роспись создает иллюзию галереи под открытым небом.

Изюминкой станут площадки в виде шахматной доски с фигурами. И, конечно, озеленение всей территории, как часть объекта недвижимости: высадка кустарников, разбивка клумб и газонов.

Уютные дворы

Территория частично готова для функционального и комфортного проживания. Внутри квартала бесплатный Wi-Fi, в каждом дворе организована современная площадка с противоударным покрытием для детей. В планах собственный стадион (футбольное поле), велодорожки и специальные места для выгула животных, лавочки, фонари, уличные скульптуры, широкие тротуары. Достаточное количество контейнеров для мусора, на отдельно отведенных местах.

Нежилые блоки отведены под коммерческие помещения. Здесь уже открылись несколько магазинов и социально-бытовых организаций.

Инфраструктура жилого комплекса "Граффити"

Построен многоярусный паркинг, шесть этажей на триста мест и два подземных на двести семьдесят машино-мест. Стоимость начинается от 330 000 рублей. На первом этаже открывается супермаркет «Лента». В планах еще несколько, и под всей территорией комплекса запроектированы подземные гаражи.

Читайте также:  ЖК «Светлый мир «Жизнь» - формула успеха от застройщика

Безопасная территория

ЖК «Граффити» на официальном сайте с ценами и планировками дополнительно можно узнать о том, что строительная компания делает акцент на создание тихих и уютных дворов. Защиту жильцов обеспечивают:

  • домофоны;
  • камеры наружного наблюдения;
  • места для консьержа.

Предупреждение. Доступ закрыт для сквозного проезда, установлены шлагбаумы на каждом въезде. Гостевые парковки расположатся за периметрами комплекса.

Комфортная повседневная жизнь

Развивающийся район с базовым подходом к организации жилой среды. В пешей доступности есть все необходимое для жизни и проведения досуга. Запланировано три дошкольных заведения (первый будет открыт осенью этого года) и школа, один садик строится, кроме того, в комплексе уже работает частный. Развлекательных и спортивных центров здесь не построят, как и поликлиник. Пока можно воспользоваться комплексом взаимосвязанных обслуживающих объектов соседних микрорайонов. В пешей доступности множество небольших магазинов, рядом с метро торгово-развлекательный комплекс «Атмосфера», рестораны, кафе и кинотеатры. В радиусе трех километров открыты супермаркеты: «Перекресток», «Пятерочка», «Дикси».

В уже обжитых кварталах Приморского района есть: девять школ, развивающий центр и клуб единоборств.

Важно знать будущим жителям: Районные медицинские учреждения для взрослых и детей находятся в пяти минутах ходьбы от комплекса. Плюс, рядом, на пересечении улиц Парашютной и Долгоозерной планируется строительство больницы и роддома.

Яркий комфорт

У проекта необычное зонирование: семейные подъезды, с двух и трехкомнатными квартирами располагаются отдельно от молодежных, со студиями и «однушками». На выбор покупателю предоставляется несколько вариантов каждого типа. Лифты фирмы MITSUBISHI бесшумные с интеллектуальным управлением, на этажах мало квартир.

Отделка внутри производится также по индивидуальному дизайн — проекту. Просторные парадные с выходом во дворы и на улицу. В каждом дворе — помещения для колясок и зоны отдыха.

Отделка входных групп в ЖК "Граффити"

Интересное решение: Спроектированы также комнаты, где можно помыть лапы домашним питомцам после прогулки и колеса велосипедов. Весьма редкое удобство в новостройках российских городов.

Внутреннее обустройство

Жилье продается с чистовой отделкой: разводка труб и электропроводки, монтаж натяжных потолков, остекление лоджий и балконов, в санузлах дополнительная гидроизоляция, плитка на полу и стенах. Во всех квартирах межкомнатные двери, комплект сантехники и кухонные плиты. Шахты для инженерных сетей и узлы учета вынесены за пределы жилых помещений.

Читайте также:  ЖК «Мурино 2017» от «Самолет Девелопмент»

Группа дольщиков ЖК «Граффити» ВК единодушно оценивает работу строителей на оценку отлично.

Рыночные цены

Реализация квартир началась в начале 2012 года, завершить строительство предполагается в 2019 года. Стоимость первых двух очередей оценивается в одиннадцать с половиной миллиардов рублей.

Внимание!  Приобрести недвижимость можно только по  безналичному расчету.

Планировка квартир в ЖК "Граффити"

В ЖК «Граффити» на официальном сайте квартиры в продаже представлены по средней цене за м.кв., общей стоимостью в рублях:

  1. Трехкомнатные 72,64 – 6 156 000.
  2. Двухкомнатные 59,91 – 5 500 000.
  3. Однокомнатные 35,64 – 3 390 000.

На маленькие квартиры-студии, двадцать три квадратных метра, цены начинаются от двух миллионов восьмидесяти тысяч.

Выгодные условия финансовой сделки

В 2010 строительная компания Ойкумена названа лучшим партнером Северо-Западного отделения Сбербанка России». Безупречная кредитная история, позволяет сотрудничать с лучшими любыми финансовыми организациями страны.

Для справки: Объект аккредитован пятнадцатью крупными банками РФ.

Покупателям предлагается длительная рассрочка до конца строительства в строящихся объектах по ипотеке в ключевых банках партнеров. Предоставление субсидии, а также использование материнского капитала (по договору, в рамках 2014 федерального закона) и в соответствии 214-Ф3 с заключением договора, что на порядок упрощает процесс при оформлении ипотеки и является гарантией от риска двойной продажи. Любую информацию о ЖК «Граффити»  в Санкт-Петербурге на официальном сайте можно найти по удобной и понятной поисковой системе.

Группа компаний «Ойкумена» предлагает только интересную концепцию и уникальные проекты. Один из них — недвижимость в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта