«Группа ЛСР» объединяет целый ряд фирм, работающих в сфере производства и девелопмента. Залогом успеха предприятия являются свои нерудные месторождения полезных ископаемых и собственные цеха по производству строительных материалов. Это позволяет в полном объеме удовлетворить свои потребности и благоприятным образом сказывается на ценах и качестве жилья. На официальном сайте «ЛСР. Недвижимость» в СПб вы можете познакомиться с лучшими предложениями по продаже элитной недвижимости в историческом центре «Северной Пальмиры». В большом ассортименте также предлагается современное жилье массового спроса – лучшее в своем сегменте.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» — лучший застройщик региона
Учитывая горький опыт поколений и возрастающее недоверие к застройщикам, покупатели все чаще делают выбор в пользу проверенных девелоперов, привыкших выполнять обязательства перед дольщиками. За годы работы, а образована организация в далеком 1993 году, компания зарекомендовала себя с лучшей стороны. Это смогли оценить в полной мере покупатели и стратегические партнеры. Реализацией девелоперских проектов на территории Санкт-Петербурга занимается региональная бизнес единица – общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Девелопер осваивает одновременно два направления:
- строительство элитной недвижимости в историческом центре Санкт-Петербурга;
- возведение современных жилых комплексов в обжитых районах города (доступная недвижимость класса масс-маркет).
Предприятие предлагает полный набор строительных услуг «под ключ», что особенно ценят заказчики, привыкшие экономить свое время и средства. Внимание привлекают эксклюзивные проекты компании, современная архитектура, уникальные конструктивные решения и трехмерные модели, выполненные с привлечением специалистов, имеющих навыки владения программами 3D моделирования.
Современная архитектура
Узнать объекты застройщика несложно, так как все они имеют архитектурную выразительность. Это стильные фасады, оформленные в разнообразной цветовой гамме, декоративные фасадные элементы и равноэтажные здания (в рамках одного проекта). Визитной карточкой многих объектов строительного лидера являются также идеально оформленные входные группы и качественное остекление. Отдельного внимания заслуживают применяемые технологии:
- бесшовная отделка фасадов, а эту технологию разработали и впервые использовали именно специалисты застройщика;
- навесной фасад, облицованный керамогранитом;
- навесной фасад с облицовкой керамическими плитами.
На чем основан выбор в пользу «Группы ЛСР» в СПб
Жилищное строительство в Санкт-Петербурге ведется активными темпами, а работает на строительном рынке несколько сотен застройщиков. К сожалению, не все из них могут похвастать высокими результатами. Одним из аргументов в пользу данного застройщика является то, что, согласно заключению аналитиков ПАО «БИНБАНК», он не только вошёл в ТОП-20 лучших строителей региона, но и возглавил его.
Справка: согласно заключению экспертов, каждый пятый дом строиться в СПб силами общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На момент исследования, проводимого по итогам 3 квартала 2016 года, строилось 118 домов, притом, что в портфеле предложений ближайшего конкурента холдинга «Setl Group» было всего 30 возводимых объектов. Совокупная площадь возводимых помещений составляла на тот момент порядка 1 млн. 300 тыс. кв. м.
Оформление договоров согласно ФЗ №214
Оформление всех сделок производится согласно требованиям и положениям Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон является правовой основой договора участия в долевом строительстве, типовой образец которого вы можете найти на официальном сайте «ЛСР.Недвижимость-СПб», в разделе «Раскрытие информации»: www.lsr.ru/company/info-disclosure.
Высокое качество сдаваемых объектов
Специалисты холдинга создали отличный от конкурентов стандарт отделки квартир. Для этого был тщательно изучен опыт европейских застройщиков. Объекты возводятся в массовом порядке, поэтому отделочные материалы покупаются крупным оптом, а это сказывается на стоимости отделки. Предлагается, в частности, уникальный пакет отделки «комфорт», который включает в себя:
- установку металлической входной двери с сувальдным и цилиндрическим замками одновременно. С внутренней стороны двери облицованы МДФ листами МДФ, цвет которых подобран под цвет межкомнатных дверей;
- шпонированные межкомнатные двери с качественной фурнитурой. Их подбирают под цвет ламината, при этом на кухне и в жилых комнатах они имеют элементы остекления;
- качественные окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом и возможностью микропроветривания;
- в качестве напольных покрытий используется ламинат 32 класса;
- стены в комнатах, коридоре и кухне – виниловые обои под покраску;
- выполняется разводка системы отопления с установкой современных приборов отопления с терморегуляторами, устанавливаются счетчики расхода воды и электроэнергии;
- в санузлах устанавливается полный набор сантехнических устройств: ванна, раковина, унитаз, электрический полотенцесушитель, предусмотрена возможность установки стиральной машины.
Дома сдаются в срок
С момента своего образования «Группа ЛСР» приучила своих клиентов к тому, что все дома сдаются в установленные сроки. Это означает, что уже на стадии покупки можно планировать новоселье. Это касается, как объектов на стадии «котлована», так и домов на более поздних стадиях строительства.
Каждая сделка страхуется
В соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации об обязательном страховании ответственности застройщиков, силами компании оформляется страховой полис. Это дополнительная гарантия того, что участники долевого строительства не пополнят ряды обманутых дольщиков.
Любые формы оплаты и работа с ведущими банками России
Помимо оплаты стоимости квартиры наличными и по безналичному расчету, застройщик предлагает удобную рассрочку без удорожания. Покупатели также могут воспользоваться жилищными субсидиями, средствами военной ипотеки, а для уплаты первого взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал.
«Годовая бухгалтерская отчетность отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» по состоянию на 31 декабря 2015 года, финансовые результаты его деятельности и движение денежных средств за 2015 год в соответствии с российскими правилами составления бухгалтерской отчетности».
К такому выводу пришли в ходе организованной проверки специалисты аудиторской фирмы «Аудит-Сервис СПб». Такое аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности означает, что в компании не ведется «черная» бухгалтерия, все понятно и прозрачно, что особенно ценится клиентами.
Используют инновационные технологии и современные строительные материалы
Все объекты, позиционируемые застройщиком, как жилье бизнес- и премиум-класса, возводятся по инновационной технологии монолитно-кирпичного домостроения. При отделке фасадов домов, находящихся в «комфортном» сегменте, используется декоративная штукатурка и качественные утеплители Rockwool.
Награды и победы в престижных конкурсах
За годы работы, компания была удостоена многочисленных наград, причем удостаивались ими, как отдельно взятые жилые комплексы, так и деятельность генерального подрядчика в целом. Предлагаем некоторые из них:
- лучший реализованный проект комплексного освоения территории (проект «Новая Охта»);
- золотой знак в номинации «надежный застройщик 2016 г.»;
- диплом 2-й степени «Лидер строительного качества 2106»;
- диплом 2-й степени «Лучшая строительная площадка 2016»;
- престижная премия «Urban Awards 2017» в номинации «Лучшая архитектурная концепция»;
- премия «Urban Awards 2017» в номинации «Лучший проект комплексного освоения территории».
«На торжественной церемонии награждения финалистов премии Urban Awards 2017 в Санкт-Петербурге «Группа ЛСР» получила сразу две награды. Элитный жилой дом «Русский дом» стал победителем в номинации «Лучшая архитектурная концепция». В номинации «Лучший проект комплексного развития территории» победил жилой комплекс «Цивилизация».
Интересно: На «Ярмарке недвижимости», которая проходила с 27 по 29 октября в конгрессно-выставочном центре «ЭкспоФорум», стенд компании сложно было обойти стороной. Привлекала посетителей оригинальная фотозона и шоу-рум с отделкой и вариантами меблировки помещений.
Объекты в продаже
В разные годы и в разных районах Санкт-Петербурга силами группы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» было сдано большое количество объектов. Большая часть их идеально вписалась в архитектуру исторического центра «Северной столицы», благодаря объектам компании значительно увеличился жилой фонд благоустроенных многоэтажных районов города. Были построены также ключевые объекты в Ленинградской области, ведется активное строительство и сегодня.
ЖК (жилой комплекс) «Цветной город»
Возводится ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Жилой фонд его составляет порядка 50 тысяч квартир разной площади и планировки, а общая площадь продаваемых квартир превышает 2,3 миллиона квадратных метров. Первая очередь комплекса будет сдана в эксплуатацию в 1 квартале 2018 года.
ЖК «Новая Охта. На речке»
Это масштабный проект застройки территории между Охтой и Муринской дорогой (Красногвардейский район). Силами генерального подрядчика возводится здесь порядка 4,5 тысяч квартир, а общая площадь продаваемых помещений составляет 230 тысяч кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию проводится поэтапно – в период с 20178 по 2020 годы.
ЖК «София»
Красочно представлен на официальном сайте ЛСР ЖК «София», возводимый во Фрунзенском административном районе. Это крупный проект, позиционируемых как жилье класса «комфорт». Первые новоселы уже оценили качество предлагаемого жилья и идеальную экологическую ситуацию. С одной стороны комплекса находится Парк Интернационалистов, на противоположной стороне территория соседствует с парком Героев Пожарных. Помимо этого на обширной территории комплекса находятся пешеходные аллеи, оборудованы многочисленные детские и спортивные площадки. Согласно информации, взятой с официального сайта ЛСР, ЖК «София» возводится в несколько этапов: первый из оставшихся домов будет сдан уже в конце 2017 года, а последний – в 4 квартале 2018 года.
ЖК «Европа Сити»
Комплекс возводится в Петроградском районе, а «прописан» он по адресу: пр. Медиков, 10. Это очередной проект комплексного освоения территории. Главной особенностью комплекса является единый стиль оформления фасадов, при этом каждый дом по-своему уникальный. Сдача объекта запланирована, начиная с 2017 года.
ЖК «Русский дом»
Это элитный комплекс, возводится который согласно проекту известного архитектурного бюро «Е. Герасимов и партнеры». Расположен он в Центральном районе – на пересечении улицы Короленко и Баскова переулка. Это 395 комфортных квартир общей площади свыше 56 тысяч кв. м. Сдача объекта запланирована на 2 квартал 2018 года.
ЖК «Шуваловский»
На официальном сайте ЛСР ЖК «Шуваловский» представляет особый интерес. Располагается он в Приморском районе, на улице Парашютной. Найти его можно недалеко от станции метро «Комендантский проспект». Главной особенностью комплекса является его расположение в одном из самых экологически чистых мест Санкт-Петербурга, а на незначительном удалении от него находятся Юнтоловская дача и Новоорловский парк. В состав комплекса входит порядка 8,7 тыс. квартир общей площадью 422,1 тыс. кв. м. Согласно данным, представленным на официальном сайте ЛСР, ЖК «Шуваловский» будет сдан в эксплуатацию поэтапно – с 2016 по 2020 годы.
Ценовая политика и как купить
Отдельного внимания заслуживает ценовая политика компании, но сделать однозначные выводы сложно, так как класс объектов различается, отличается и расположение комплексов. Среднестатистический квадратный метр в жилом комплексе «Цветной город», что в Красногвардейском р-не СПб, к примеру, стоит 60 тыс. рублей. В элитном ЖК «Радищева» (Центральный р-н) жилой «квадрат» можно купить, в среднем, за 346,5 тыс. рублей.
«Согласно внутреннего исследования отдела маркетинга ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запада» по вопросу цен и ассортимента квартир на рынке недвижимости массового спроса минимальная цена продажи за 1 квадратный метр составляет 60 тыс. рублей. Указанная цена действует при покупке 3-комнатной квартиры в ЖК «Цветной город».
Купить квартиру можно на любой стадии строительства, при этом застройщик предлагает несколько вариантов покупки. Особого внимания заслуживает беспроцентная рассрочка с первоначальной оплатой суммы в размере 10% от стоимости объекта. Объекты застройщика прошли аккредитацию в российских банках, которые являются крупными игроками рынка ипотечного кредитования. При этом каждая повторная покупка предполагает скидку 1 тыс. рублей за каждый «квадрат», а при заключении сделки по военной ипотеке покупатели получают скидку в 20 тыс. рублей. Действуют и другие акции, о чем можно узнать у специалистов девелопера или агентской сети по реализации недвижимости.
