Санкт-Петербург        19 июля 2018        0

Новостройки в Кудрово — цены на квартиры

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретение жилья – важный и ответственный процесс. При планировании покупки важно определить, чему отдается предпочтение – вторичному рынку недвижимости или новостройкам. У каждого варианта свои преимущества и недостатки. Покупка квартиры в новостройке позволит избежать проблем с предыдущими владельцами, а также сэкономить при заключении сделки на стадии строительства дома. Сегодня Санкт-Петербург застраивается как никогда, и есть интересные предложения в разных районах города. Одними из наиболее привлекательных являются новостройки в Кудрово: цены на квартиры, планировки и инфраструктура подойдут каждому.

 Что важно учесть при покупке квартиры

Приобретая недвижимость в строящемся доме человек должен быть готов к тому, что заявленные сроки сдачи не всегда являются таковыми. В условиях кризиса все чаще застройщики оттягивают передачу собственности в связи с недостатком финансирования. Рекомендуется внимательно ознакомиться с отзывами людей, которые уже купили собственность в рассматриваемом объекте.

Самые выгодные предложения, как правило, связаны с домами, которые еще даже не начали строить, так называемые котлованы. Допустимо срезать более трети конечной стоимости недвижимости, но и риски велики, не говоря о сроках. Что касается объектов, которые уже почти сданы в эксплуатацию, то процесс тоже затягивается в виду разных бюрократических причин, но шансы на своевременное заселение выше.

Важно! Большую роль играет репутация застройщика. Цены ниже у тех, кто регулярно затягивает сроки сдачи и собирает армию недовольных дольщиков. Надежные компании в большинстве случаев не предлагают хороших скидок, зато гарантируют качество объекта.

Купить квартиру в новостройке в Кудрово можно у нескольких застройщиков, выбрав для себя наиболее подходящего в соответствии с предлагаемыми ценами и условиями.

Жилой комплекс "Весна"

Проверка документации – важный шаг при оценке возможности заключения сделки.  Разобраться в деталях сможет только квалифицированный юрист, а убедиться в достоверности документов под силу каждому человеку. К основным материалам относятся:

  • проектная декларация;
  • финансовые и иные документы компании;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • информация о собственнике земельного участка.

Рекомендация. После проверки всех материалов стоит принять решение относительно покупки. Так как приобретение недвижимости – дорогостоящая сделка, учесть важно все: планировку, инфраструктуру, транспортную доступность и ценовую политику.

Способы приобретения жилья

На текущий момент присутствуют три главных метода, по которым проходит покупка квартиры в новом доме, к ним относятся договора:

  1. Переуступки – приобретение у другого собственника, при согласии на это застройщика.
  2. Долевого участия. Соглашаться стоит только на полноценный законный документ, формы предварительного соглашения являются нарушением федеральных нормативных актов.
  3. С ЖСК – кооперативное приобретение собственности. Форма легальная, но рискованная, так как не предполагает регистрацию сделки.
Читайте также:  ЖК «Краски лета» - официальный сайт и мнение дольщиков

Оплату покупатель производит только после заключения официального соглашения и его регистрации (не предусмотрено для третьего варианта). Новостройки в СПБ от застройщика в Кудрово допустимо приобрести всеми вышеописанными способами.

Жилой комплекс "Лондон"

При заключении сделки покупателю потребуется собрать пакет документов:

  1. Оригинал и копию документа, удостоверяющего личность.
  2. Свидетельство о заключении брака при его наличии.
  3. Заявление по стандартной форме.

Продавец в свою очередь обязан предоставить весь перечень документов, предъявляемых при оценке застройщика. А также кадастровый план и юридические основания для заключения подобной сделки. Если речь идет о переуступке, то паспорт гражданина.

Риски приобретения

К основным проблемам, которых допустимо избежать, если купить квартиру от застройщика в новостройке в Кудрово, относятся:

  • мошенничество, юридическая безграмотность часто приводит к тому, что покупателя обманывают, неправильно составив документацию или продав один и тот же объект разным людям;
  • долгое ожидание, и сроки строительства и сдачи дома иногда тянуться годами;
  • некачественный дом, при покупке квартиры на стадии строительства невозможно убедиться в шумовой изоляции и других параметрах;
  • отсутствие инфраструктуры и облагороженной территории.

Совет! Если делать оценку в пользу тех или иных вариантов, представленных в Санкт-Петербурге, то Кудрово является одним из лучших. Многие дома уже сданы и есть готовые объекты недвижимости на продажу.

Большой выбор застройщиков позволит выбрать того, с кем сотрудничать. Развивающаяся близлежащая территория и хорошая транспортная доступность делают проживание в районе максимально комфортным.

Застройщики в Кудрово

На текущий момент в Кудрово выполняют строительные работы девять компаний, у некоторых из них по несколько жилых комплексов. Рассмотрим каждый из них детальнее:

  1. «ЦДС» представлен в районе тремя комплексами «Весна». Первый два уже построены и практически полностью сданы, а третий сдается осенью 2018 года. Стоимость недвижимости начинается от двух миллионов семисот тысяч руб.
  2. «Setl City» в Кудрово – это ЖК «Лондон», полностью построенный и сданный комплекс. Цена квартир начинается с двух с половиной млн. руб.
  3. «Полис Групп» отстроил ЖК «Вернисаж». В комплексе почти не осталось нераспроданных квартир, а ценовая категория на студию составляет чуть больше двух миллионов.
  4. «Отделстрой» уже полностью распродал квартиры в «Новом Оккервиле», из оставшихся немногочисленных вариантов – двухкомнатные квартиры от пяти миллионов рублей.
  5. «Прок» и его жилой комплекс «Кудров-Хаус» схож по ситуации с предыдущим вариантом, однако, еще есть возможность найти однокомнатную собственность в пределах двух млн. рублей.
  6. «Инвестторг» представлен серией ЖК, которая включает: «Европейский», «Европейский парк» и «Геометрию». Сдан на текущий момент только первый комплекс. Что касается остальных, то ориентировочной датой постройки обозначен конец 2020 года. В связи с этим выбор объектов широк и есть возможность приобретения от полутора миллионов рублей.
  7. ЖК «Гольфстрим» от «Арсенал-Недвижимость» сдается в 2019 году, несмотря на это почти все объекты уже раскуплены. Оставшимися предложениями являются однокомнатные квартиры от трех млн. руб.
  8. ООО «Патриот Нева» осенью 2018 года сдает свой комплекс «КудроВо», в нем представлен достаточно большой спектр квартир от одного миллиона семисот тысяч руб.
  9. ЖК «Капитал» от «Строительного Треста» – один из самых крупных комплексов в Кудрово, на текущий момент в продаже около полутора тысяч квартир стоимостью от трех млн. руб.
Читайте также:  Официальный сайт строительной компании «Мавис»

Жилой комплекс Европейский парк

Дешевле всех метр продает «Патриот-Нева» — меньше шестидесяти тысяч, а самая дорогая квадратная единица у «Отделстроя» – восемьдесят четыре с половиной тысячи. В целом, цены на новостройки от застройщика в Кудрово приемлемы по сравнению с иным районами города.

Полезно знать!  Есть возможность приобрести жилье не только в разной ценовой категории, но отдаленности от города. Часть строящихся домов граничит с КАДом, что с одной стороны удобно, так как можно легко и быстро добраться в любую точку города, минуя пробки в центре.

С другой, не самый экологичный вариант. Покупка собственности  в черте города часто связана с пылью, смогом и шумом. Поэтому людям, предпочитающим свежий воздух, стоит рассмотреть варианты в Ленинградской области. Для тех же, кому важна энергия города, Кудрово станет идеальным вариантом.

Характеристики района и квартир

Что касается транспортной и пешей доступности, то все зависит от конкретного жилого комплекса. До самых ближних домов допустимо дойти пешком в течение двадцати – двадцати пяти минут, а на маршрутке это займет не более семи.

Самые отдаленные варианты находятся в непосредственной близости к КАД, поэтому приобретение там жилья привлекательно для владельцев авто. А вот чтобы добраться до метро придется затратить более получаса, используя наземный транспорт.

Жилой комплекс "Вернисаж"

В ближайшей перспективе открытия новых станций метро в этом районе не планируется, однако, при появлении все большего количества домов это станет необходимостью, как произошло на «Парнасе».

Что касается типов жилых помещений, то каждый комплекс представляет весь возможный спектр, от микростудий до четырехкомнатных вариантов. Ценовая политика варьируется от полутора до тринадцати миллионов рублей. Средняя стоимость однокомнатного объекта составляет три миллиона.

Кудрово – новый район Санкт-Петербурга, предлагающий жилье эконом- и комфорт-класса. Большой выбор застройщиков и планировок позволит каждому найти наилучший вариант для себя. Ценовая политика в сочетании со всеми удобствами, инфраструктурой и непосредственной близостью с городом представляет собой идеальное место для жизни всех категорий граждан: от молодых семей до пожилых людей.

Читайте также:  Жилой комплекс «Солнечный город» от Сэтл Сити в СПб

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта