Интересует покупка недвижимости в Санкт-Петербурге? Нужно жильё, сочетающее комфортные условия проживания, благоустроенную придомовую территорию и рациональную транспортную доступность? Выбор однозначен – квартира в новостройках Калининского района.
Сегодня Калининский район Петербурга – один из наиболее застраиваемых. По объёму нового жилья и количеству новостроек он занимает второе место по городу. Здесь находится 20 новостроек различной степени готовности, принадлежащие 14 застройщикам. Строящиеся квартиры в Калининском районе в основном относятся к эконом- и комфорт-классу. Предлагаются как компактные студии, так и 1 – 7 комнатные квартиры свободной планировки. Жильё «премиум-класса» здесь практически не строят из-за низкого спроса.
Недвижимость в Калининском регионе доступна для покупателей со средним уровнем дохода. Стоимость самой дешёвой из них составляет 2213121 рублей (это студия площадью 24,32 м2 в ЖК «Маршал»), а самой дорогой – 6-комнатной квартиры площадью 306,1 м2 в ЖК «Пять звёзд» — 56628500 рублей. Местные ЖК обеспечены всем необходимым для комфортного проживания.
Полезно! Купить квартиру от застройщика в Калининском районе СПб предпочтительнее, чем через агентство недвижимости, если в приоритете у покупателя стоит экономия средств.
На момент постройки стоимость объекта невысокая, а по истечении нескольких лет она увеличивается в несколько раз. Если же важны юридические гарантии и широта ассортимента, то риелтор – именно то, что нужно.
Преимущества покупки местной недвижимости
Новостройки региона, помимо выгодной цены, обладают рядом преимуществ, среди которых:
- Развитая социальная, сервисная и торговая инфраструктура. Калининский район изобилует большим количеством детских садов, больниц и поликлиник, учебных и научных заведений, библиотек, торгово-развлекательных центров и прочего.
- Транспортная доступность. Развитие транспортной сети находится на удовлетворительном уровне. Через территорию района проходит Кировско-Выборгская ветвь метрополитена, функционирует 7 станций. Ближайшие к метро жилые комплексы находятся в 15 минут пешком от ст.м. Политехническая. Из наиболее отдалённых придётся добираться около 30 минут на транспорте до ст.м. Площадь Мужества. Передвижение на общественном транспорте осуществляется без проблем, но на главных магистралях северных микрорайонов автомобилисты сетуют на загруженность. Нередки пробки на Светлановском и Пискарёвском проспектах.
- Благоприятная экология. Если при выборе места жительства важен экологический показатель, отдать предпочтение лучше новостройкам в северной части, более отдалённой от промышленных предприятий. Хорошая экологическая обстановка обеспечивается наличием нескольких крупных парков: им. Академика Сахарова, Пионерский, Пискарёвский, парк Политехнического университета, Муринский. Зелёная зона составляет около 45% территории: всего здесь насчитывается 31 сквер, 17 парков и 11 бульваров.
- Доступ к местам отдыха на берегу Финского залива, живописного водоёма, огибающего город с западной стороны. Около получаса местным жильцам придётся потратить, чтобы добраться до пляжей и набережных, оборудованных для летнего отдыха в Сестрорецке и в населённых пунктах Курортного района.
Справка! Покупка квартиры от застройщика в Калининском районе в одном из живописных зелёных массивов обойдётся на порядок дороже.
Обзор цен
Среди предложений о продаже жилплощади в новостройках Калининского района СПб от застройщика превалируют жильё бюджетного сектора. Прайс-лист (в рублях) выглядит так:
| Студия | От 2,3 млн. |
| «Однушка» | От 2,9 млн. |
| «Двушка» | От 4,1 млн. |
| «Трёшка» | От 6,2 млн. |
Ситуация с ценами на жильё комфорт-класса складывается следующим образом:
| Студия | От 2,8 млн. |
| «Однушка» | От 3,3 млн. |
| «Двушка» | От 4,7 млн. |
| «Трёшка» | От 6,6 млн. |
| 4-комнатная | От 9,3 млн. |
Желающим обзавестись жилплощадью бизнес-класса стоит приготовить гораздо большую сумму денег:
| «Однушка» | От 4,8 млн. |
| «Двушка» | От 7,3 млн. |
| «Трёшка» | От 9,8 млн. |
Внимание! Приведённый обзор цен даёт лишь общее представление о ситуации на рынке новостроек Калининского района. Обилие вариантов позволяет в каждом из ЖК подобрать отличное жилище по адекватной цене.
При выборе жилплощади в новостройках в Калининском районе СПб от застройщика рекомендуется обратить внимание на несколько популярных и востребованных жилых комплексов.
ЖК «Полюстрово Парк»
Здание представляет собой единое кирпично-монолитное строение, рассчитанное на 2352 квартиры эконом-класса (от 1 до 3 комнат). Оно состоит из 8 секций, количество этажей варьируется от 15 до 24. ЖК имеет привлекательный внешний вид: в дизайне фасадов использованы несколько цветов и оригинальные узоры.
Двор разместится на стилобате и будет закрыт от машин. Предусмотрено строительство двухуровневого подземного паркинга на 1062 авто. Отличительная особенность ЖК – строение рядом школы на 825 мест с огороженной территорией, двумя бассейнами и спортзалами, а также стадионом во дворе. В шаговой доступности от комплекса находятся действующие детские сады, центры развития детей и школы искусств. Относительно рядом есть метро – станции Лесная и Площадь Мужества. К ним можно добраться за 7-10 минут на транспорте.
ЖК «Медалист»
Комплекс полностью соответствует своему названию, являясь «отличником» по многим параметрам. Он представляет собой кирпично-монолитные 14-этажные здания с квартирами эконом-класса (1-3 комнаты), строящиеся буквально друг за другом.
«Медалист» привлекает всё больше покупателей. Высокий спрос обусловлен выгодным месторасположением относительно центра и станции метро, развитостью социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, а также скорой реновацией жилмассива. Здесь построят новые дороги и объекты инфраструктуры. Проживать в этом комплексе будет комфортно и уютно всей семье. Каждый в полной мере сможет ощутить все достоинства проживания в крупном городе.
ЖК «Маршал»
Новостройка состоит из двух кирпично-монолитных корпусов от 16 до 17 этажей с жилплощадью эконом-класса. На продажу выставлено 1500 объектов (квартир с 1-3 комнатами и студии повышенного комфорта).
Преимущества проживания здесь:
- непосредственная близость парка им. Академика Сахарова;
- огороженная территория, КПП;
- расположение в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры;
- близость КАД;
- благоустроенная придомовой территории.
Планируется строительство подземного автопаркинга на 223 машины и открытой стоянки на 125 машин. Ближайшая станция метро Лесная находится в 15 минутах езды.
Важно знать! Рядом с ЖК расположено несколько крупных промзон. Также серьёзной проблемой для жильцов-водителей может стать недостаточное количество мест в подземном паркинге (в 4 раза меньше, чем жилых помещений).
ЖК «Ландыши»
Новый жилой комплекс придётся по душе любителям тишины, размеренности и уюта зелёных дворов. Комплекс находится в глубине квартала, вдали от шумных и загазованных магистралей. Это кирпично-монолитные здания с квартирами комфорт-класса высотой от 12 до 17 этажей. ЖК включает два корпуса из 7 и 8 секций. На продажу выставлено 1170 объекта (квартиры с 1-3 комнатами и студии). Будущих жильцов порадует эргономичная планировка: просторные кухни, хорошо освящаемые комнаты и широкие прихожие.
Во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, открытые стоянки и паркинги на 492 машино-места. Новостройка находится в нескольких минутах езды от станции метро Лесная.
ЖК «Калина-Парк 2»
Представляет собой панельный комплекс из 8 домов высотой 9-25 этажей. На продажу выставлено около 8000 квартир (от 1- до 4-комнатных и студий различной планировки). Они оборудованы двухкамерными стеклопакетами в металлопластике и имеют удобную планировку. Качественная отделка помещений выполнена современными материалами европейского качества.
В непосредственной близости находятся основные объекты инфраструктуры. Здесь есть всё для комфортного проживания и досуга: образовательные и медицинские учреждения, магазины, гипермаркеты, торговые центры и развлекательные заведения. Во дворе ЖК будут построены детские, спортивные площадок и открытый паркинг. Ближайшая станция метро Лесная (в 900 м).
ЖК «Пять звёзд»
Здесь к продаже предлагается 241 квартира бизнес-класса (от 1- до 4-комнатных). В состав кирпично-монолитного ЖК входит пять 14-этажных корпусов. «Пять звёзд» возводится в парковой зоне близ Невы. Рядом – благоустроенный бизнес-парк «Полюстрово» и Смольный собор.
Жильцам новостройки будет доступен подземный паркинг. Ближайшие школы и детские сады находятся на расстоянии 1,5 км. Рядом с ЖК есть остановка общественного транспорта. Особенность некоторых помещений — открывающийся вид сквер Безбородко и Полюстровские пруды.
Инвестировать в жильё на первичном рынке – это не только выгодное капиталовложение, но и ценный вклад в будущее своей семьи. Покупка жилплощади в новостройке давно перестала быть привилегией исключительно состоятельных людей. Любой человек со средним доходом может стать владельцем уютной студии или квартиры в новостройках от застройщика Калининского района СПб, демонстрирующих современное качество и комфорт жизни. Широкий ассортимент и адекватные цены позволяют выбрать квартиру на любой вкус.
