Санкт-Петербург        31 марта 2018        0

Рейтинг новостроек у метро Девяткино

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Рядом с метро «Девяткино» в Санкт-Петербурге новостройки возводятся активными темпами. Благодаря дешевым ценам недвижимость в этой локации привлекает все больше внимания потенциальных покупателей. А спрос, как известно, порождает предложение. В каких именно жилых комплексах выгоднее всего покупать квартиры? Представленный далее рейтинг новостроек поможет принять правильное решение.

Что необходимо знать перед покупкой жилья возле метро «Девяткино»?

Станция метрополитена расположена на территории, входящей в состав Муринского сельского поселения Всеволожского района. В советское время тут располагались дачные участки и колхозные поля, а сейчас здесь возведено более 60 жилых комплексов. Наличие метро способствовало активной застройке района. Сегодня данную локацию можно сравнить с мини-городом.

Интересно. Станцией метро могут пользоваться жители поселков Мурино, Бугры, Девяткино и Новое Девяткино.

Большая часть возведенных домов относится к эконом-классу. Некоторые новостройки в Девяткино от застройщика расположены в непосредственной близости от развязки КАД. Но транспортная обстановка здесь осложнена многокилометровыми пробками. Девелоперы обещают к 2018 году общими усилиями построить подъезд к району.

Помимо скоростного подземного транспорта в локации находится железнодорожная станция, автобусная остановка и стоянка маршруток. Все эти объекты расположены в одном месте. На станции метрополитена имеется кроссплатформенная пересадка на пригородные поезда.

Фото ЖК «Мой Город»

Инфраструктуру района на сегодняшний день нельзя назвать развитой. Поликлиник, школ и детских садов не хватает, крупные гипермаркеты находятся на соседней станции метро «Гражданский проспект». Помимо жилой недвижимости девелоперы возводят объекты социальной инфраструктуры, и, возможно, в будущем проблема будет решена.

Отдельно стоит отметить благоприятную экологическую ситуацию. В локации отсутствуют крупные промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Место для прогулок здесь всего одно – Муринский парк.

Важно знать. У местных жителей будет областная прописка.

Рейтинг новостроек

  • ЖК «GreenЛандия 2»;
  • ЖК «Квартал Солнечный»;
  • ЖК «ТриДевяткино Царство»;
  • ЖК «Мурино 2019»;
  • ЖК YouПитер («ЮПитер»);
  • ЖК «Виктория»;
  • ЖК «Мой город».

Важно знать. При составлении рейтинга учитывалась привлекательность проектов и уровень риска, способного привести к возникновению долгостроев.

ЖК «GreenЛандия 2»

ЖК возводится по адресу: п. Мурино, уч. 53. Официальный сайт − www.setlcity.ru/projects/greenlandiya-2. Расстояние до станции метро – 2,1 км., до него курсирует собственная маршрутка. Недалеко расположен выезд на КАД. Комплекс возводит девелопер с хорошей репутацией – компания «Setl City». Проектом предусмотрено строительство 14 домов разной этажности (от 9 до 21 этажа), каждый из которых будет иметь яркий и запоминающийся фасад.

Читайте также:  Продажа квартир в Санкт-Петербурге. Новостройки с лучшими предложениями

Застройщик обещает обустроить прогулочные и велосипедные дорожки, спортивные площадки, игровые комплексы для детей. Также предусмотрено строительство школы, детских садов, медцентра, физкультурно-оздоровительного центра.

Квартиры в Девяткино от застройщика «Setl City» сдаются с отделкой. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, оставшиеся дома будут сданы во втором квартале 2019 года. Приобрести жилье можно в ипотеку под 6% от банка «ВТБ».

Варианты квартир

  • студии – от 1,9 млн. руб. (23,6-26,19 м2);
  • однокомнатные – от 2,55 млн. руб. (30,71-48,87 м2);
  • двухкомнатные – от 4,0 млн. руб. (47,9-71,2 м2);
  • трехкомнатные – от 5,75 млн. руб. (74,0-83,3 м2).

ЖК «Квартал Солнечный»

Новостройка возводится на землях САОЗТ «Ручьи» в Мурино. Официальный сайт − soln-kv.ru. Расстояние до метро – 500 м, до выезда на кольцевую автодорогу – 1,5 км. Проект зданий разработан финским архитектором, поэтому в нем прослеживаются традиции скандинавского дизайна: сочетание камня, стекла и дерева.

Справка. Девелопером выступает компания «Арсенал Недвижимость», на счету которой множество успешно реализованных проектов.

ЖК «Квартал Солнечный» будет состоять из 15 корпусов высотой 16-17 этажей. Первые этажи отведут под коммерческие помещения. Вокруг домов сохранился природный ландшафт.

Квартиры в новостройке от застройщика в Девяткино в СПб сдаются с отделкой под чистовую и под ключ. Во всех подъездах установят малошумные скоростные лифты и обустроят места для консьержей. Для обеспечения дополнительной безопасности на территории ЖК установят камеры видеонаблюдения.

Аэроснимок ЖК «Виктория»

Компания-застройщик обещает построить все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Дома 1-6 очереди уже сданы, дома 7-8 очереди будут введены в эксплуатацию в 1-2 квартале 2018 года. Стоимость жилья – от 3,3 млн. руб. Купить недвижимость можно как с единовременной оплатой, так и в рассрочку на срок до двух лет. Возможно приобретение в ипотеку.

ЖК «ТриДевяткино Царство»

Новый ЖК эконом-класса возводится по шоссе Лаврики в Ленинградской области. Расстояние до метро составляет 2,5 км. Девелопер – ГК «УНИСТО Петросталь». Комплекс будет состоять из 16 зданий высотой 9-16 этажей. Дома строятся из монолита и газобетонных блоков, снаружи предусмотрена облицовка лицевым кирпичом. Квартиры сдаются с отделкой. Официальный сайт − tridevyatkino-tsarstvo.ru.

Важно знать. Часть корпусов ЖК «ТриДевяткино Царство» уже сдана, оставшиеся дома девелопер обещает ввести в эксплуатацию в 2018 году.

Рядом с ЖК будет построен медицинский центр, аптека, торговый центр, учебные учреждения. Застройщик обустроит зоны для парковки и автомобильные проезды. Цены на квартиры у метро «Девяткино» от застройщика ГК «УНИСТО Петросталь» приведены далее.

Читайте также:  «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге - настоящая бизнес-высота

Варианты квартир

  • студии – от 1,53 млн. руб.;
  • однокомнатные – 2,2 млн. руб.;
  • двухкомнатные – от 3,2 млн. руб.;
  • трехкомнатные – от 3,6 млн. руб.

ЖК YouПитер («ЮПитер»)

Этот современный комплекс комфорт-класса расположен по адресу: бульвар Менделеева, 18, п. Мурино. Застройщик – компания «Арсенал Недвижимость». Официальный сайт − youpiter-kv.ru.

Проектом предусмотрено возведение нескольких монолитных высоток, выполненных в современном стиле с применением фасадного остекления. Высота зданий – 17-22 этажей. В оформлении внутренних холлов примут участие известные санкт-петербургские художники.

Дойти до станции метрополитена можно за 10 минут. Минимальная цена на квартиры в Девяткино от застройщика «Арсенал Недвижимость» составляет 70 тыс. руб. за 1 м2. Покупателям предложен большой выбор планировочных решений. Все жилье сдается с высококачественной отделкой под ключ.

Фото ЖК "ЮПитер"

Важно знать. Рядом с новым ЖК силами застройщика построена первая общеобразовательная школа в Мурино.

ЖК «Виктория»

ЖК «Виктория» − это флагманский проект ИСГ «Мавис», в котором преимущества городской жизни будут соединены с прекрасной экологией пригорода. Адрес: проспект Авиаторов Балтики, д. 9, п. Мурино. Официальный сайт − victoriadom.ru.

Станция метро расположена всего в 300 м. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность конструкции. Запланировано строительство 10 корпусов высотой в 24 этажа.

В нескольких корпусах квартиры сдаются с чистовой отделкой, при необходимости покупатели смогут дозаказать ремонт. Территория комплекса тщательно продумана, здесь созданы все условия для комфортного проживания. В шаговой доступности расположатся аптеки, кафе, магазины и другие предприятия сферы обслуживания. Во дворе будут обустроены места для семейных пикников и активного отдыха. Подъезды оборудуют системами контроля доступа.

Полезно. От ЖК «Виктория» за 15-20 минут можно доехать до горнолыжных курортов «Охота-Парк» и «Северный склон».

ЖК «Мурино 2019»

Данный жилой комплекс возводится в поселке Бугры по Воронцовскому бульвару. Девелопером выступает компания «Самолет ЛО», ранее успешно сдавшая ЖК «Мурино 2017». Официальный сайт − samoletlo.ru/objects/murino_2019.

Жители домов смогут дойти до метро пешком за 20 минут. КАД находится на расстоянии 200 метров. Рядом с ЖК есть автовокзал «Северный» и ж/д станция.

Читайте также:  Объективный обзор ЖК «Цивилизация» в СПб

Проектом предусмотрено строительство 5 корпусов, школы и двух детских садов. Технология строительства – кирпично-монолитная. Снаружи фасады покроют керамическим кирпичом, также будет проведено алюминиевое витражное остекление балконов. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

На территории ЖК будут обустроены игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием. Для выгула собак предусмотрена отдельная зона. Для владельцев транспортных средств застройщик построит три многоэтажных паркинга. Стоимость жилья в данном комплексе является одной из самых низких в локации – от 61,6 до 72,1 тыс. руб. за 1 м2. Дома будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2019 года.

Внимание. В 2017 году губернатор Ленинградской области заявил, что локация новостроек Мурино − Новое Девяткино должна превратиться в город-спутник Петербурга, так что в скором времени эти планы могут быть воплощены в реальность.

ЖК «Мой город»

ЖК «Мой Город» является масштабным проектом девелопера «Полис Групп», комплекс возводится по Охтинской аллее в Мурино. Расстояние до станции метрополитена – 500 м. Застройщик планирует построить 14 домов различной этажности (от 20 до 24 этажей) и ряд важных объектов инфраструктуры. Официальный сайт − polis-group.ru/project/zhk-moy-gorod.

Вниманию покупателей представлены квартиры различных метражей и планировок (от студий до трехкомнатных). На первых этажах будут обустроены помещения для консьержей и колясочные. В каждом подъезде установят скоростной пассажирский и грузоподъемный лифт. Жилье сдается с чистовой отделкой, но покупателям предоставлена возможность заказать полную отделку под ключ. Стоимость 1 м2 – от 87 тыс. руб.

Визуализация ЖК «ТриДевяткино Царство»

Преимущества и недостатки покупки жилья у метро «Девяткино»

Преимущества

  1. Возможность быстро добираться в любой район Санкт-Петербурга по скоростному подземному транспорту.
  2. Большой выбор качественного жилья.
  3. Низкие цены на недвижимость.
  4. Активные темпы строительства жилых комплексов.
  5. Благоприятная экология, отсутствие вредных производств.

Недостатки

  1. Частые заторы на КАД и Токсовском шоссе.
  2. К некоторым жилым комплексам сложно подъехать из-за отсутствия выезда на КАД.
  3. В районе наблюдается нехватка объектов социальной инфраструктуры.

Купить квартиру в Девяткино в строящемся доме смогут люди с разным уровнем дохода. В локации работают более 20 застройщиков, поэтому вниманию покупателей представлен большой выбор новых ЖК эконом- и комфорт-класса. Ожидается, что после окончания строительства домов данный район станет более комфортным для проживания.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта