Санкт-Петербург        17 апреля 2018        0

Шушары: сколько стоят новостройки от застройщика на самом деле?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Шушары – это активно развивающийся микрорайон на юге Санкт-Петербурга, который находится по соседству с Московским районом. Его жилая недвижимость отличается комфортом и возведением в экологической среде. Приятным бонусом станет низкая цена и городская прописка. Приобретение будет еще приятнее, если купить квартиру в Шушарах от застройщика.

Рынок недвижимости Шушары

Активное строительство в Шушарах началось в 2008 году. До конца 2018 года район будет застроен 1 млн. кв. м. жилья. Для достижения такого показателя, помимо основной территории, было выделено 206 га бывших полей. За 10 лет количество населения выросло больше, чем в 4 раза – с 22 до 90 тыс. человек.

Сам район представлен обширной территорией: жилым массивом у пересечения кольцевой автодороги и Московского шоссе, одноименной промзоной, землями у Пулковских высот, поселком Ленсоветовский и полями, примыкающими к Пушкинскому району. Большая часть Шумаров уже застроена или находится в процессе стройки – ведущие девелоперские компании ознаменовали район, как «выгодная инвестиция».

Интересно. Ленсоветовский поселок застраивается с 2000 года по сей день. В микрорайоне «Славянка» (время стройки 2008-2015 год) проживает около 50 000 человек. Они разместились в 23 000 квартир (1,45 млн. кв. м.). Застройка Пулковских высот идет с 2014 года.

Сейчас на территории можно наблюдать «рождение» пяти высоток. Суммарное количество жилья составит 1300 (80 тыс. кв. м. жилья), в которые в скором времени заселяться их счастливые обладатели.

Ценообразование

Шушары являются самым быстрорастущим районом Санкт-Петербурга. Динамика стоимости жилья идет вверх. При этом квартиры в СПб от застройщика в Шушарах примечательны самой низкой ценой в черте большого города. В октябре 2017 средняя цена за кв. м. составляла 81 тыс. руб., когда в марте 2018 стремительно достигла отметки 86 тыс.

Читайте также:  «Зима-Лето» в Санкт-Петербурге от Setl City

Фото ЖК «Шушары»

Средняя стоимость за студию или однокомнатное жилье в феврале 2018 составила 3 млн. 622 тыс. (86 тыс. за кв. м.), за двухкомнатную – 6 млн. 400 тыс. (84 тыс. за кв. м.), трехкомнатную – 7 млн. 800 тыс. (83 тыс. за кв. м.).

Стоит знать. Не каждый примыкающий район может «похвастаться» петербургской пропиской, которая в дальнейшем даст ряд привилегий. Стоит помнить про этот факт при изучении ценообразования жилья.

Цены на новостройки от застройщика

В микрорайоне Шушары можно выделить 11 строящихся и сданных в эксплуатацию жилых комплексов. Договоры купли-продажи соответствуют №214-Ф3 и проходят обязательную регистрацию в Росреестре. Квартиры в новостройках от застройщика в Шушарах (СПб) привлекают не только надежностью, но и доступными ценами в своих проектах.

ЖК «Шушары»

Одним из популярных комплексов стал ЖК «Шушары». Жилой комплекс эконом-класса имеет созвучное название с поселком, в котором возводится. Первая очередь строительства была сдана во 2 кв. 2015 года, последняя запланирована на 1 кв. 2019 года. В проект новостройки входит 23 дома переменной этажности – от 10 до 25 уровней. Технология строительства монолитная, включает облицовку здания вентилируемыми фасадами. Хорошо зарекомендовавший себя застройщик «Дальтиперстрой» работает на перспективу – реализованный проект должен прослужить не один десяток лет.

Цены и планировки комплекса:

  • студия – 26 кв. м. за 1 700 000 руб.;
  • 1-к.кв. – 33-35 кв. м. в пределах 2 200 000;
  • 2-к.кв. – 51-60 кв. м. от 3 100 000 до 3 700 000;
  • 3-к.кв. – 74-86 кв. м. от 4 до 4 700 000.

ЖК «Московский»

На участке площадью 5,5 га запланировано строительство 3 домов 9-23 этажей. ФСК «Лидер» пополнит поселок Шушары 2175 квартирами. На огражденной территории (ключи выдадут только жителям) будет свой собственный городок с зеленым сквером и детскими площадками. Удобство проживания будет дополнено четырьмя многоуровневыми паркингами на 1100 мест. Первая дата сдачи прошла в 1кв. 2018 года, последняя намечена на 4 кв. 2019 года.

Читайте также:  ЖК «Медалист» - настоящий комфорт-класс от Лидер Групп

Стоимость и метраж:

  • студия – 24 кв. м. за 2 200 000 руб.;
  • 1-к. кв. – 24-39 кв. м. от 1 800 000 до 2 700 000;
  • 2-к. кв. – 55-59 кв. м. от 3 600 000 до 4 600 000;
  • 3-к.кв. – 65 -73 кв. м. от 4 400 000 до 5 000 000.

ЖК «Образцовый квартал 3»

Класс жилья относится к комфорту, что отражается стоимости (выше среднего в Шушарах). Доверять застройщику стоит — ЖК «Образцовый квартал» (первый этап строительства одноименного комплекса) сдан в 4 кв. 2016 года и по сей день радует довольных жильцов. Кирпично-монолитные дома нового ЖК вмещают 168 квартир с высотой потолков 3 м. Эклеры, остекленные балконы, отведенные места под камин (в части помещений) и другие характеристики оправдывают заявленную стоимость.

Фото ЖК «Образцовый квартал 3»

Ценовая политика:

  • 1-к.кв. – от 3 900 000 до 4 700 000 руб. (40-43 кв. м.);
  • 2-к. кв. – от 5 700 000 до 7 600 000 (65-72 кв. м.);
  • 3-к. кв. – от 9 700 000 до 10 100 000 (97-99 кв. м.).

ЖК «All inclusive»

Надежный холдинг «Аквилон Инвест» планирует возвести три 11-этажных кирпично-монолитных высотки, в которые войдут 1584 квартиры. Все они будут сдаваться в чистовой отделке. Прилегающая территория будет благоустроена игровыми и спортивными площадками, зелеными аллеями и скамейками для отдыха.

Стоимость жилья в ЖК «All inclusive» пока не представлена застройщиком. Известно, что площадь жилых помещений будет в пределах 20-75 кв. м. Планировка предстанет студиями, однокомнатным и двухкомнатным жильем.

ЖК «Неоклассика»

Совсем скоро комплекс пополнит жилищный фонд поселка 295 квартирами. Случится это в 3 кв. 2018 года. Три 4-тажных многосекционных корпусов заняли участок размером в 2 га. Клиенты получат жилье в черновой отделке. Застройщик предлагает предчистовую отделку или ремонт «под ключ» за дополнительную плату.

Читайте также:  Новостройки с видом на набережную: ЖК Три ветра, ЖК Паруса и ЖК Riviere Noire

Цены ЖК:

  • студия – 2 800 000-3 100 000 руб. (23 студии с метражом от 31 до 34 кв. м.);
  • 1-к.кв. – 3 300 000-4 900 000 (86 предложений от 38 до 56 кв. м.);
  • 2-к. кв. – 5 500 000-7 700 000 (126 вариантов с метражом от 63 до 89 кв. м.);
  • 3-к. кв. – 6 700 000-9 500 000 (60 позиций от 77 до 107 кв. м.).

Важно. Ранняя стадия строительства уменьшает цену на 10-17% по сравнению с жильем в сданных домах поселка.

Нельзя не отметить сданные в эксплуатацию высотки ЖК «Образцовый квартал» (был сдан в 4 кв. 2016 года). Стоимость 1-к. квартиры начинается от 4 млн. 400 тыс., площадь 50 кв. м. ЖК «Дом Хороших Квартир», последняя очередь сдачи была произведена во 2-ом кв. 2016 года. Однокомнатная квартира будет стоить от 3 млн. руб. за 43 кв. м. Цены на квартиры в новостройках Шушары в сданных домах выше, чем на квартиры в строящемся жилье.

На самом деле, новостройки от застройщика в Шушарах представлены вменяемыми ценовыми показателями. Квартира в поселке стоит на 20-30% дешевле, чем в центральной части города. Выгодная цена дополняется условиями покупки – покупкой в кредит, рассрочкой, скидками, специальными предложениями.Фото ЖК «Неоклассика»

Цены на квартиры в новостройках Шушары доступны клиентам, имеющим средний уровень дохода. Сотрудничество с застройщиком напрямую дает выгодные условия покупки. Упускать момент покупки не стоит – инвестиционная привлекательность района растет, что будет сопровождаться повышением стоимости недвижимости.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта