Санкт-Петербург        16 июля 2018        0

В какой новостройке СПб недорого купить студию

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Формат квартиры-студии давно завоевал популярность, как у местных жителей, так и у тех, кто решил перебраться в город на Ниве на постоянное место жительства. Малогабаритная жилплощадь наиболее ликвидный актив, спрос на нее всегда гарантирован, а при сдаче в наем можно получать приличный доход, до трехсот тысяч рублей в год. Очень удобный вариант для компаний, которые планируют развивать свою деятельность в Питере, не нужно будет оплачивать сотрудникам проживание в гостинице (квартира может быть основным средством или товаром, в зависимости от деятельности).

Важно! Аналитики рынка недвижимости утверждают, лучшее вложение в СПб – купить недорого студию в новостройке.

Выгодный вариант: ряд преимуществ

Первые квартиры, в которых не предусмотрено привычное деление пространства на зоны. Максимально низкая цена на всем рынке из-за технологии строительства. Несущие стены лишь по периметру, что на порядок удешевляет процесс и как следствие, сказывается на конечной стоимости. Плюс, жилье изначально не предусматривает большой площади (от двадцати шести до сорока квадратных метров).

При этом, у покупателя появляется возможность почувствовать себя дизайнером. А в роли стен может выступать мебель, ширмы, декоративные перегородки и легкие барьеры. Визуальное разделение можно создать с помощью света или за счет цвета. По ситуации, площадь может быть переоборудована под те или иные обстоятельства. Плюс, максимальный световой поток. Также можно выбрать: правильные формы, в виде трапеции или ломаные линии.

Квартиры-студии планировка и интерьер

Покупка на начальной стадии строительства

Квартиры-студии в новостройках СПб продаются в сданных домах в основном уже с ремонтом. Можно приобрести ее на этапе строительства или по минимальной цене на стадии котлована. В этом случае есть риск столкнуться с долгостроем или вовсе потерять все свои сбережения, но можно себя обезопасить при соблюдении некоторых предосторожностей. Тщательно выбирать девелопера (тот, кто занимается проектированием, строительством и продажей недвижимости), это должна быть хорошо зарекомендовавшая себя крупная компания. Что нужно знать о застройщике:

  1. С какого года на рынке и сколько объектов уже сдано в эксплуатацию.
  2. Найти информацию по предыдущим проектам, переносились ли заявленные сроки.
  3. Какими собственными мощностями обладает собственное производство.
  4. Количество банков-партнеров.

Полезно! Последний показатель один из самых основательных и говорит о высокой степени благонадежности. В большинстве случаев банковские учреждения самостоятельно очень тщательно проводят проверку застройщиков, возводимых ими строительные объекты и анализ всей финансово — хозяйственной деятельности.

Первенство по реализованным объектам

За последние несколько лет по количеству продаж в городе лидируют районы Приморский и Выборгский. Только на проспекте Просвещения несколько десятков предложений точечной застройки: «Лондон Парк»; «Три апельсина»; «На Заречной» и т.д.

Читайте также:  Застройщик «ЮИТ Санкт-Петербург» и его проекты

Большой выбор квартир в жилых комплексах:

  1. «Парголово» на Тихоокеанской улице. Проект возводится девелопером «Дальпитерстрой». Предусматривает сразу несколько домов от пяти до двадцати пяти этажей, часть из которых возводится по монолитной технологии, часть имеет газобетонные стены. Квадратный метр студии с черновой отделкой 66 000 рублей.
  2. «Притяжение» на Большом Сампсониевском проспекте жилье бизнес — класса от строительной компании «Setl City». Семь домов по девять этажей, с фасадом из натурального кирпича и керамогранита, панорамные окна. Студии с чистовой отделкой – 87 560 руб./м.кв.
  3. «Yoga 2» на Комендантском проспекте комфорт-класс от «Лидер Групп». Девятнадцатиэтажный жилой комплекс в десяти минутах езды от метро. Средняя цена без отделки – 81,399 руб./м.кв.

Локации наиболее привлекательные

В каком районе, и в новостройке СПб квартиру-студию от застройщика купить, вопрос личных предпочтений и финансовых возможностей. Но статистика свидетельствует, что реже всего уезжают из Московского и Василеостровского района. Хорошая экология, транспортные развязки, развитая социальная, торговая и производственная инфраструктуры.

Например, ЖК «Monodom» на Малом (Монодом) от «Sun Development». Сооружение является точечной застройкой и занимает небольшой земельный участок, поэтому придворовая территория создана по принципу «дворы без машин». Автором архитектурной концепции является Ленинградский научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству  – это значит выразительные фасады и эффектный декор, мансарды, пилястры и кованые решетки балконов. В двенадцати минутах ходьбы сразу две станции метро «Василеостровская» и «Приморская».

Студии с отделкой, есть варианты без балкона, с лоджией или с большой гардеробной. Цена формируется от выбранной планировки (всего семнадцать вариантов), из этажности, количества квадратных метров, в рублях:

  • 3 этаж; 27 м.кв. – 3 410 000 руб.;
  • 2-й; 28 – 3 52 000;
  • 3-й; 28 – 3 440 000;
  • 4-й; 27,84 –  3 45 000;
  • 5-й; 28,04 – 3 51 900.
Читайте также:  Мониторинг ЖК «Полюстрово Парк» от «Сетл Сити»

Купить апартаменты в жилом комплексе

Место отдыха федерального значения

На севере особого внимания заслуживает район Курортный – один из лучших для проживания в пригороде. Можно купить квартиру-студию в новостройке СПб на Ленинградской улице. Именно здесь насчитывается до восьмидесяти процентов лесопарковых массивов. Финский залив с благоустроенными пляжами, более сорока санаториев, профилакториев и реабилитационных центров.

В комплексе «Живи! В Курортном» в пяти домах в квартирографии представлены 49 квартир-студий с отделкой «под ключ», срок сдачи 4 квартал 2020 года. В ходе реконструкции будут проложены новые транспортные сети и современные коммуникации. В планах реализация собственных объектов инфраструктуры: во дворах детские и спортивные площадки, зоны для барбекю, на первых этажах коммерческие помещения.

Квартиры:

  • от 24,1 м.кв. стоимостью 1 749 660;
  • до 26,9 м2, которые можно приобрести за 1 914.758 рублей.

Самый зеленый район города

Другие предложения на рынке

У большинства покупателей есть четкое представление о том, что улучшение экологической обстановки возможно только при переезде в пригород. Дешево купить студию в новостройках СПб можно в Петродворцовом, Курортном или Пушкинском районах, в Кудрово или Девяткино. Удачное территориальное расположение на границе мегаполиса как раз и дает возможность объединить все преимущества загородного и городского проживания.

Много вариантов в спальных районах, например:

  1. «Красногвардейский» – ЖК «Кристалл Полюстрово» на ул. Маршала Тухачевского. До метро «Новочеркасская» или «Ладожское» несколько минут на машине. Дом сдан.
  2. «Красносельский» – ЖК «Наутилус» на ул. Адмирала Трибуца. Основной трассой, которая свяжет территорию комплекса с городом, станет Проспект Героев, до «Пулково» 20-30 минут на машине. Сдача IV квартал 2020 года.
  3. «Невский» – ЖК «Дом на набережной» с детским садом на первом этаже по ул. Дыбенко. В пешей доступности м. «Елизаровская». Срок сдачи 4 квартал 2018 года.
Читайте также:  Предложения и цены на официальном сайте «ЛенСпецСМУ»

Освоение новых территорий

С 2013 года на Васильевском острове, при поддержке Федерального Правительства и Администрации города, стартовал крупнейший в Европе проект по освоению прибрежной полосы «Морской фасад». Это образование в Финском заливе искусственной земли методом гидронамыва и комплексное ее освоение (площадью составит около 476 га.).

Прибрежная полоса "Морской фасад"

После подключения территории острова к инженерным коммуникациям города, в 2014 году, площадку стали постепенно осваивать строительные компании. Первые квартиры были сданы в 2017 году, построен один детский сад. Уже включена в отраслевую схему развития метрополитена Санкт-Петербурга станция метро с одноименным названием.

Для информации! Пока в этой части не налажены материально-технические и организационные условия, а жителям приходится пользоваться инфраструктурой Василеостровского района, цены на квартиры-студии для такой локации весьма демократичны, 79 758 рублей за кв.м.

На искусственной земле продолжают строиться комплексы:

  1. «Тихая Гавань» и «Я — Романтик» от «Seven Suns Development».
  2. «Golden City» от «Глоракс Девелопмент».
  3. «Капитан немо» от «Лидер Групп».

Внимание! В ближайшем будущем, девелопер «ЛРС», крупнейший игрок  на Питерском рынке планирует возвести здесь полмиллиона метров квадратных жилья комфорт — класса.

На основе ваших предпочтений можно выбирать в любом из представленных ЖК варианты от малогабаритных до апартаментов. Немаловажным остается и финансовый вопрос: лучшее соотношение по вашим запросам.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта