Санкт-Петербург        13 июля 2018        0

Все лучшие новостройки Питера рядом с метро от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Потенциальные выгоды от приобретения строящейся недвижимости девелоперы оценивают примерно в 10-15%. При текущих ценах на жилье в элитных новостройках – это миллион и более рублей. Наиболее выгодный вариант – покупка недвижимости у метро. Такие объекты практически не падают в цене и всегда пользуются на рынке спросом.

Элитные предложения в Центре города

На «Площади восстания» и у станции метро «Площадь Александра Невского» строится несколько крупных премиальных жилых комплексов. Часть объектов уже введена в эксплуатацию, часть находится в состоянии фундамента. Одна из самых перспективных строек, по мнению девелоперов — «Дом у Невского».

Дом у Невского

Этот жилой комплекс строится в районе пересечения Невского и Лиговского проспектов в 5 минутах ходьбы от метро «Площадь Восстания». Застройщик, инвестиционно-строительный холдинг RBI, позиционируется как лидер рынка элитной жилой недвижимости (введено в эксплуатацию 5 объектов).

Близость к Московскому вокзалу и набережной Обводного канала, в сочетании с неоклассическим архитектурным обликом – несомненный плюс проекта. Кроме того, в шаговой доступности располагаются Овсянниковский сад, Смольный собор, Александро-Невская лавра, объекты социальной инфраструктуры (школы, магазины, паркинг, детские сады). Однако, стройка идет, и пока придется подождать.

Объект обещают сдать во втором квартале 2019 года. Цены: от 8,99 до 20,5 млн. рублей.

Полезная информация: Стоимость квартир от застройщика у метро в новостройках Петербурга, как правило, значительно ниже, чем после сдачи в эксплуатацию. Самые недорогие предложения в «Доме у Невского»  – 8,9 млн. рублей. На той же Площади восстания в другой элитной новостройке, 4-й Советской, уже введенной в эксплуатацию «Северной эстейт», квартиры стоят от 11,3 млн. рублей.

Ховард Хаус

Недалеко от «Площади восстания» в 2021 году готовится к сдаче еще один из самых обсуждаемых проектов жилой архитектуры центра – «Ховард Хаус». Встроенный в историческую линию доходных домов XIX столетия, внутри семиэтажный комплекс будет выглядеть как элитный европейский ЖК, с современным ландшафтным дизайном, внутренним спорткомплексом и паркингом для зарядки электромобилей.

Читайте также:  Новостройки в СПб - как купить квартиру недорого и без обмана?

Любителям эстетики придется по душе зеленый сад на открытой крыше, фасад из натурального камня и французская ковка. Единственное, что не нравится некоторым жителям Спб в новостройке у метро от «Ховарда» – контраст объекта со старыми фасадами домов на 8-й и 9-й Советской. Возможно, у девелопера свой взгляд на будущее района. Цены квартир: от 9 до 27 млн. рублей.

На Площади Александра Невского

Площадь Александра Невского

Еще один элитный объект возводят в 600 метрах от Невского проспекта на станции метро «Площадь Александра Невского». Инфраструктура «Дипломата» включает собственную автостоянку, детский городок, зону отдыха и закрытый внутренний сад.

К плюсам можно отнести близость большого количества школ, детских садов, поликлиник, торгово-развлекательных объектов, богатый выбор планировок (от 40 до 116 метров) и приятный неоклассический стиль. Главный минус  – спорная экология района, расположенного недалеко от промзон и автотранспортных предприятий.

Цены на трехкомнатные квартиры в СПБ от застройщика у метро – до 17,5 миллионов. Зеленые массивы в округе и надежная репутация застройщика (сдавшего более 50 объектов), видимо, нивелировали этот фактор: трехкомнатных квартир к середине июля 2018 в комплексе осталось меньше 10.

Если в «Дипломате» квартиры почти распроданы, девелоперы другого жилого комплекса, «Grand House» (в 400 метрах от Невского), только собираются анонсировать старт продаж. И хоть новостройки в СПБ у метро, с отделкой из натурального камня – не редкость, выбор планировок (более 250 квартир) явно выделяет этот проект среди других неоклассических жилых зданий центра.

Комплекс будет многоуровневым. Glorax Development планирует ввести объект в эксплуатацию в 2021 году. Цены на сайте пока не анонсированы, но минимальный метраж (36 метров) говорит о наличии демократичного сегмента.

Демократичный сегмент в экологичных кварталах Приморского района

Тем, кто пока не готов инвестировать в элитную недвижимость в центре города, но хотел бы жить недалеко от Финского залива, следует обратить внимание на новостройки Приморского района, вблизи станции метро «Старая деревня».

Читайте также:  Обзор предложений в новостройках СПб с отделкой от застройщика

Строили, строили и наконец построили? «Морская звезда» (от 2,7 млн. рублей)

Эталон ЛенСпецСМУ планирует сдать этот долгостроящийся жилищный комплекс в 2019 году. Проектом предусмотрено более 3000 квартир, площадью до 136 кв. м. Многоуровневое  здание, от 8 до 25 этажей, состоит из нескольких секций с П-образным внутренним двором. Подземный и наземный паркинг почти на 250 мест, демократичные цены, европланировки и современный стекло-бетонный фасад привлекают.

Главным минусом дольщики называют затянувшиеся сроки введения объекта в эксплуатацию. Некоторые корпуса в 2018 году достраиваются, но арест предыдущего застройщика понизил рейтинг надежности объекта на ряде сайтов до 2-х из 5-ти.

«Ариосто» (от 2,4 млн. рублей)

Ариосто - "полуспальный" ЖК <span class=

Квартиры на севере Питера в новостройке рядом с метро от застройщика, в принципе, значительно дешевле, чем в центре или на юге. Еще более  экономичным будет вариант покупки жилья в доме, удаленном от метро на 15-20 минут движения  автотранспортом. Один из таких проектов, ЖК «Ариосто», несмотря на почти элитный неоклассический дизайн, предлагает квартиры-студии от 2,4 млн. рублей.

Главное преимущество района – хорошая экология. Расположение рядом с Юнтоловским лесопарком и заказником у реки Каменка придется по душе семьям с детьми и ценителям спальной «тишины».

Цены уже анонсированы (от 2,4 до 9,7-10,7 млн. рублей). Для проекта с тремя сотнями планировок квартир, с множеством ландшафтных зон и открытыми террасами — более чем приемлемо.

Новостройки на Васильевском острове

В 5 минутах ходьбы от метро «Василеостровская» сдали в эксплуатацию элитный семиэтажный ЖК «Дом на Линии» в стиле петербуржских усадеб XVIII века.

К преимуществам комплекса можно отнести теплые и сухие помещения с большим выбором планировок квартир, площадью от 38 до 160 квадратных метров, близость к метро, дизайнерскую отделку (в том числе в местах общего пользования).

Читайте также:  Двухуровневая квартира от застройщика в СПб. Обзор предложений на рынке

Главный минус – отсутствие предложений от застройщика. Все квартиры в доме распроданы, но можно купить жилье у собственников или агентов.

Еще одна интересная новостройка на Васильевском располагается в 20 минутах от метро. Клубный дом от Docklands development в стиле «Лофт» состоит из нескольких корпусов с благоустройством и озеленением. Главные достоинства: закрытые дворы, встроенный фитнес-центр и стильный дизайн.

Квартиры после сдачи здания в эксплуатацию продавались с отделкой, встроенной мебелью и бытовой техникой. Может немного смутить кирпичный фасад в духе конструктивизма, но внутри, особенно в помещениях общего пользования, лоск и роскошь отделки совсем не «советские».

Лофт на Васильевском

Другой многофункциональный проект, «Васильевский квартал», включает и жилой комплекс, и офисные помещения, учебные здания, бизнес-центры. Корпуса практически достроены и сданы. Цены на квартиры – от 9 до 37 и выше миллионов.

Площадь в разных секциях составляет от 60 кв.м. до 185 кв. м. На сайте застройщика еще есть предложения, но большая часть квартир распродана. Кроме магазинов, офисов и мест общего пользования здесь расположился конференц-зал Горного университета (на территории бывшего общежития которого и находится объект).

Главным плюсом Приморского района агенты называют хорошую инфраструктуру и экологию. Несмотря на близость к центру, воздух в районе Финского залива и садов (Шкиперский, Василеостровец) значительно чище, чем на Казанском или за Обводным каналом. Хотя, самые масштабные проекты в элитном сегменте пока, конечно, располагаются ближе к центру.

Выбор в конечном итоге остается за вами. Для анализа  предложений пользуйтесь общедоступными ресурсами и не забывайте об отзывах. Надежность застройщиков можно проверять не только по их репутации и рейтингу на сайтах: наводите справки у экспертов по недвижимости, самостоятельно разыскивайте бывших и нынешних клиентов в социальных сетях, приедьте в офис и побеседуйте об объекте с менеджером или, если повезет, инженером/проектировщиком. Даже самый громкий девелопер заслуживает объективной проверки.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта