Санкт-Петербург        14 февраля 2018        0

ЖК «Палаццо» — бизнес-класс на Васильевском острове

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Спрос на недвижимость в исторических районах Санкт-Петербурга неуклонно растет. Среди наиболее ярких проектов можно выделить ЖК «Палаццо» на Васильевском острове. Это новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на пресечении 25-й и Косой линии. Какими темпами идет строительство проекта? Сколько будет стоить недвижимость в новом ЖК? Чего ожидать дольщикам? Ответы на эти и другие вопросы можно найти в статье.

Обзор ЖК «Палаццо»

Застройщиком жилого комплекса выступает компания «Setl City», разрешение на проведение строительных работ было получено 10 марта 2016 года. Объект возводится по адресу: Василеостровский р-н, 25-я линия В.О., д. 8, общая площадь застройки – 5,6 га. Новостройка окружена офисными центрами, домами бизнес-класса, объектами культурно-исторического наследия. Официальный сайт ЖК «Палаццо» в Санкт-Петербурге – www.kvartal-palacio.ru.

Интересно! Первоначально на этой территории было запланировано возведение ЖК «Илматар» финской компанией «Лемминкяйнен Рус», но вскоре застройщик отказался от своих намерений.

Проектом предусмотрено строительство четырех 10-этажных корпусов, общее число квартир – 1876. На первых этажах будут расположены торговые и офисные помещения. На последних этажах застройщик обустроит жилье с видовыми характеристиками, с которых будет видна Нева и Финский залив. Покупателям предлагают квартиры различных метражей, часть из которых будет оснащена французскими балконами с открытыми террасами.

Фото ЖК "Палацио"

Каждый дом ЖК «Палаццо» в Спб будет выполнен в уникальной цветовой гамме и отделан разнообразными архитектурными элементами. Внутренняя территория ограждена, парадные выходы украшены арками и коваными воротами. Стильная архитектура жилого комплекса в полной мере соответствовать его статусу. Каждая деталь проекта продумана до мелочей, компания-застройщик обещает, что квартиры будут оборудованы всем необходимым для комфортного проживания.

Важно! Ввод объекта запланирован в два этапа: строительство первой очереди завершат в 4 кв. 2018 г., второй очереди – в 3 кв. 2019 г.

Планировки и отделка квартир

В ЖК «Палаццо» от Setl City можно приобрести студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с такой площадью:

  • студии – от 24,12 до 45,7 м2;
  • однокомнатные – от 33,83 до 61,2 м2;
  • двухкомнатные – от 54,27 до 100,17 м2;
  • трехкомнатные – от 57,38 до 125,68 м2;
  • четырехкомнатные – от 84,54 до 121,42 м2.
Читайте также:  ЖК «ГренЛандия» на официальном сайте «Сетл Сити»

Более 75% предложенной недвижимости составляют двух- и трехкомнатные квартиры. На одном этаже может располагаться до 9 квартир. Однокомнатное жилье компактно и эргономично. Планировки отличаются разнообразием, можно подобрать необычные варианты (к примеру, квартиры с полностью остекленными внутренними стенами).

Интересно! Квартиру в ЖК «Палаццо» уже приобрела олимпийская чемпионка по вольной борьбе Наталья Воробьева.

Часть квартир будет передана без отделки, другая часть – со стандартной отделкой застройщика (на четных этажах помещения отделают темными цветами, на нечетных – светлыми). Отделка включает окрашивание потолков, поклейку обоев, укладку плитки и ламината. В помещениях без отделки будет сделана стяжка пота, затирка стен и потолков, установлены счетчики, розетки, выключатели. Все квартиры оборудуют домофонами и пожарной сигнализацией, на территории установят камеры видеонаблюдения.

Выбор квартир в ЖК "Палацио"

Стоимость недвижимости и варианты приобретения

Цены в новострое вполне соответствуют уровню жилья и локации. Более дешевые варианты на Васильевском острове сложно найти, основным конкурентом можно назвать только ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» (стоимость жилья – от 2,7 млн. руб.). Ориентировочные цены на недвижимость в ЖК «Палаццо» по состоянию на январь 2018 г. приведены далее:

  • студии – от 3,35 млн. руб.;
  • однокомнатные – от 5 млн. руб.;
  • двухкомнатные – от 7,2 млн. руб.;
  • трехкомнатные – от 7,75 млн. руб.;
  • четырехкомнатные – от 9,9 млн. руб.

Варианты покупки:

  • 100%-я оплата (оплачивая стоимость недвижимости в полном размере покупатели смогут сэкономить до 500 тыс. руб.);
  • договор долевого участия;
  • материнский капитал;
  • в беспроцентную рассрочку (до 5 лет);
  • в ипотеку.

Условия покупки квартир в ЖК "Палацио"

Инфраструктура и транспортная доступность

Территория жилого комплекса будет охраняться, по всему периметру обустроят вечернее освещение. Подъездные и пешеходные дороги будут заасфальтированы, двор украсят декоративными цветниками. Предусмотрено строительство детского садика на 170 мест, подземного паркинга на 1100 автомобилей, спортивных и игровых площадок, зон отдыха.

Читайте также:  Новостройки в ЖК на Васильевском острове

Инфраструктура в районе развита хорошо. В пешей доступности расположены несколько школ, детские садики, медицинские учреждения, продуктовые магазины, кинотеатр, рестораны, а также торговый комплекс «Балтийский». Жильцы смогут гулять в саду «Василеостровец», посещать дом культуры и музеи.

Ближайшая станция метрополитена – «Василеостровская», находится на расстоянии 1,5 км от новостройки. В ноябре 2019 г. будет открыта станция метро «Горный институт», расположенная возле жилого комплекса. Также рядом с объектом находится остановка наземного транспорта.

До 2017 г. покупка жилья в этом районе Северной столицы вызывала некую долю скептицизма. Все четыре моста, связывающие остров с остальным городом, были перегружены транспортом, а в ночное время их и вовсе разводили. Но благодаря открытию Западного скоростного диаметра ситуация изменилась в лучшую сторону.

Экологическая обстановка

В целом, экологическое состояние местности благоприятное. В пешей доступности находится набережная Невы и большой парк. Но среди отрицательных факторов следует выделить близкое расположение ТЭЦ и нескольких предприятий («Балтийский завод», «Электроаппарат», «Севкабель»). Эти предприятия загрязняют атмосферу вредными веществами (ксилол, азотная кислота и др.).

Интересно! Разговоры о переносе «Балтийского завода» за черту города ведутся уже несколько лет, но в ближайшее время этого не предвидится: предприятие выполняет большой заказ на атомные ледоколы.

Преимущества и недостатки ЖК «Палаццо»

К преимуществам можно отнести:

  1. Уникальный дизайн домов.
  2. Близкое расположение станции метро.
  3. Район имеет развитую инфраструктуру.
  4. В пешей доступности от новостройки находятся исторические достопримечательности.
  5. По всему периметру будут установлены видеокамеры, что обеспечит дополнительную защиту имущества и безопасность жильцов.
  6. Территория двора закрыта для посторонних лиц.
  7. Автомобилям будет запрещен въезд во внутренний двор.
  8. Жилье можно приобрести с отделкой и без нее.
  9. Ход строительства идет активными темпами, без задержек.

Важно! Компания «Setl City» в 2017 г. стала лидером по выводу жилья среди застройщиков региона.

Среди недостатков необходимо выделить следующие факторы:

  1. Достаточно высокая стоимость жилья.
  2. Близкое расположение промышленных предприятий.
  3. Неудобные планировки (по мнению некоторых покупателей).
Читайте также:  Сообщество дольщиков ГК «Город» В-Контакте

На территории ЖК «Палаццо» веб-камера работает круглосуточно. Дольщики и потенциальные покупатели в любое время могут проверить ход строительных работ.

Отзывы дольщиков

Для получения объективного мнения о строящемся объекте необходимо посетить форум дольщиков ЖК «Палаццо» в Спб. Пользователи положительно оценивают репутацию компании-девелопера, отмечая ее надежность и большое количество своевременно сданных объектов. Сомнения в порядочности застройщика не возникают ни у кого.

Адекватные цены и продуманные планировки также заслужили одобрение покупателей. Многие люди считают, что благодаря ярким цветам жилой комплекс будет выгодно выделяться на фоне унылых многоэтажек.

Отрицательные комментарии связаны с транспортной доступностью, так как с городом район связывают только мосты. Кроме того, будущие жильцы недовольны близким расположением промзоны. Но все же большинство потенциальных покупателей оставляет положительные отзывы о ЖК «Палаццо», считая его подходящим вариантом для проживания.

Заключение

Компания «Setl City» в 2016 г. начала строительство нового ЖК «Палаццо». Новостройка расположена на Васильевском острове. Недвижимость сдается с чистовой отделкой. Стоимость жилья – от 3,35 млн. руб. Жилой комплекс возводится на территории бывшей промзоны, но в пешей доступности от него находится сад и набережная. Открытие станции метро «Горный институт» поможет улучшить транспортную ситуацию в районе.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта