Краткая характеристика строящегося объекта представлена на setlcity.ru/projects/zimaleto — официальном сайте ЖК «Зима-Лето» в Санкт-Петербурге. Комплекс возводится на юге Красногвардейского района и занимает территорию бывшего предприятия промышленной направленности.
Данная недвижимость представляет собой жилье комфорт класса, состоящее из пяти разновысотных корпусов. К третьему кварталу 2018 года планируется полностью завершить их строительство.
Участок земли, на которой располагается «Зима-Лето», находится в собственности компании «Группа ЛСР», не являющейся непосредственным застройщиком. По договору аренды она предоставила землю для строительства компании «Setl City».
Застройщик
В качестве девелоперской фирмы «Setl City» существует уже более 20 лет. Эта компания снискала себе отличную репутацию на рынке первичной жилой недвижимости. За ней не было замечено нарушений обязательств перед своими дольщиками даже в периоды экономических кризисов. На данный момент компания «Setl City» построила уже 22 новостройки и еще 13 находятся на различных стадиях строительства.
Застройщик организовал официальное сообщество vk.com/jk_zima_leto на просторах социальной сети ВК. ЖК «Зима-Лето» в лице его представителей информирует дольщиков об этапах строительства.
Характеристика жилых зданий
Корпуса комплекса рассчитаны на 21-22 этажа. Главной идеей проекта является строительство жилых домов, каждый из которых будет олицетворять собой определенное время года. Фасады будут оформлены в холодные и теплые тона в зависимости от названий корпусов. Также эта идея будет прослеживаться и в декорировании подъездов, чтобы жители полностью погрузились в атмосферу холодной зимы или жаркого лета.
Основным материалом при строительстве жилых зданий выступают панели, произведенные в компании «ЛСР» по собственной технологии. После сборки железобетонного каркаса сверху накладывается утеплитель, а затем слои декоративной штукатурки.
Предусмотрены стеклянные входы в парадные. В каждой из них будут установлены три лифта. Войти в жилые помещения можно будет со двора, а в коммерческие – с уличной стороны.
Всего в жилом комплексе планируется построить около 4 тыс. квартир. Покупателям будет доступен широкий выбор жилья: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Большинство из них составляют студии и жилье с одной жилой комнатой.
Варианты квартирных планировок
При проектировке квартир застройщик преследовал цель максимально увеличить полезное пространство в них. Например, вне зависимости от общей площади жилья в каждом коридоре существует возможность для установки шкафа.
Покупатели могут приобрести как малогабаритные квартиры, так и просторное жилье с несколькими комнатами.
Представленные в комплексе студии имеют жилую площадь в 14 кв. м, отдельную зону для кухни, лоджию в 4, 2 кв. м и компактный санузел в 3,2 кв. м.
Малогабаритные однокомнатные квартиры имеют гостиную в 16 кв. метров с двумя окнами, совмещенный санузел и кухню в 8 кв. метров.
Тем, кто предпочитает просторную жилую недвижимость, придутся по вкусу четырехкомнатные квартиры (всего 31), площадь которых достигает 108 кв. м. Планом предусматривается большая прихожая в 20 кв. м, изолированные комнаты от 12 до 22 кв. м и 14-метровая кухня. Плюсом будут являться два санузла по 4 кв. м, а также просторная лоджия.
Интересно! Балконы в квартирах шириной 1,2 м не учитываются в ценообразовании и предоставляются в качестве подарка.
Внутренняя отделка
Дольщики получат квартиры с произведенной чистовой отделкой, которая предполагает следующие элементы:
- входная дверь из металла;
- покрытие из ламината на полу;
- стены и пол в санузле выложены кафельной плиткой;
- стены в комнатах оклеены обоями для последующей покраски;
- установлены металлопластиковые окна;
- межкомнатные двери из МДФ;
- санузел оборудован ванной, раковиной с тумбой и унитазом.
На официальном сайте ЖК «Зима-Лето» в Санкт-Петербурге setlcity.ru/projects/zimaleto можно посмотреть предлагаемые цветовые решения отделки: темная «Шоколад» или светлая «Ваниль».
Инфраструктура
В планах застройщика озеленение и благоустройство территории, примыкающей к ЖК «Зима-Лето». Первые этажи корпусов будут заняты коммерческими организациями, которые будут удовлетворять бытовые нужды местных жителей (продуктовые магазины, аптека, пекарня и банковское отделение).
Владельцы автомобилей смогут оставлять свои транспортные средства на территории подземной парковки. Приобретение индивидуального машиноместа позволит сэкономить время и обезопасить машину от взлома или возгорания.
Проектом предусмотрено строительство школы на 450 учащихся и детского сада на 190 мест. Уже в 2018 году они будут готовы к работе.
Городская инфраструктура вблизи «Зима-Лето» развита очень хорошо. Недалеко от станции метро «Ладожская» расположена сеть торгово-развлекательных заведений: кинотеатры, магазины, фитнес-клубы, рестораны.
В пешей доступности находится недавно открывшийся ТРЦ «Охта Молл», в котором скоро можно будет совершать покупки и проводить семейный досуг.
В официальной группе ЖК «Зима-Лето» ВК: vk.com/jk_zima_leto можно высказать свои пожелания по поводу объектов инфраструктуры, которые могут оказаться нужными для местных жителей.
Стоимость
Приобрести квартиру в ЖК «Зима-Лето» можно по следующим ценам:
- студии – 2,7 млн рублей;
- однокомнатные – 3, 8 млн рублей;
- двухкомнатные – 5,4 млн рублей;
- трехкомнатные – 7 млн рублей;
- четырехкомнатные – 9,9 млн рублей.
При оплате можно воспользоваться ипотекой, рассрочкой или внести полную сумму сразу.
Транспортная доступность
Существенным плюсом жилого комплекса является наличие станции метро «Ладожская» в 7 минутах ходьбы. По проспекту Энергетиков на постоянной основе курсируют автобусы и маршрутные такси, с помощью которых можно за считанные минуты добраться до других районов.
При наличии личного автомобиля до центра СПб из ЖК «Зима-Лето» можно доехать за 20 минут по Заневскому проспекту. Но необходимо учитывать пробки, которые здесь встречаются довольно часто. В течение 15 минут можно добраться до двух выездов на кольцевую автодорогу.
