Перед тем как совершать такую крупную покупку, как приобретение недвижимости, необходимо тщательно изучить все подходящие варианты. Сейчас в интернете есть множество ресурсов, специализирующихся на обзорах строящихся жилых комплексов. Часто там предлагается подробное описание преимуществ и недостатков разных новостроек по всей России. Благодаря этому потенциальные покупатели могут сэкономить значительное количество времени при выборе недвижимости. Ниже будут рассмотрены основные плюсы и минусы ЖК «Английская миля» в Санкт-Петербурге.
О комплексе
Застройщиком ЖК «Английская миля» является компания «Glorax Development». Строительство ведется в Красносельском районе Петербурга, недалеко от Петергофского шоссе. Согласно проекту, на участке площадью 220 тысяч кв. м. будет возведено 8 восьмиэтажных корпусов комфорт-класса. При строительстве применяется монолитно-кирпичная технология.
Проект реализуется в несколько очередей. Корпуса первой очереди были сданы в эксплуатацию в 2015 году. К завершению строительства застройщик обещает представить жильцам полноценный микрорайон с собственной инфраструктурой.
Интересно! На официальном сайте ЖК (www.en-mile.ru) есть раздел, в котором можно увидеть видеозапись строительства очередей «Английской мили» с камер, установленных на территории.
Квартиры
В комплексе представлены различные варианты квартир и планировок, от студий до «трешек». Площадь жилья варьируется в пределах от 22 до 93 кв. м. Помимо жилых помещений, в подвалах корпусов будут размещены кладовые, где жильцы смогут хранить свои вещи.
Приобретая здесь недвижимость, можно будет выбрать один из нескольких вариантов отделки помещений. Застройщик предлагает выполнить ремонт «под ключ», предчистовую отделку или сдать в эксплуатацию жилое помещение без отделки со свободной планировкой. В процессе ремонта используются только качественные и долговечные материалы. Все работы выполняются квалифицированной бригадой профессионалов.
Предчистовая отделка оставляет жильцам возможность проявить фантазию и самостоятельно выбрать цвета и дизайнерские решения для своей будущей квартиры. Застройщиком будут выполнены все подготовительные работы, которые позволят значительно сэкономить силы и время. Предчистовой ремонт включает в себя:
- установку входной двери с замком и фурнитурой;
- установку пластиковых окон;
- подготовку пола с проведением звукоизоляции и гидроизоляции;
- установку натяжных потолков.
Готовая отделка выполняется также в соответствии с пожеланиями будущего жильца. Он может выбрать светлый или темный цвет оформления помещения. В отделку «под ключ» входит:
- установка входной и межкомнатных дверей с необходимой фурнитурой;
- подготовка и оклейка стен обоями под покраску;
- установка окон и балконного остекления;
- подготовка пола, настил ламината и керамической плитки;
- в ванной комнате производится установка сантехники, пол и стены декорируются керамической плиткой.
Благоустройство территории
Дворы ЖК выполнены в стиле английского парка. Здесь будет расположено до двухсот малых архитектурных форм в виде невысоких фонарей, красных телефонных будок, столбов с указателями и небольших пожарных гидрантов.
Рекомендация! На официальном сайте жилого комплекса «Английская миля» в СПб (en-mile.ru/gallery) есть фотогалерея, где представлены трехмерные изображения будущей придомовой территории.
Проектом предусмотрены комплексные работы по благоустройству. Здесь будут построены детские площадки, прогулочные и велосипедные дорожки, зоны отдыха, оборудованные скамейками и освещением. Также будут созданы подземная парковка и наземные стоянки для гостей. Во дворах зданий ведется круглосуточное видеонаблюдение, а входы на территорию находятся под охраной.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Финский залив располагается в пешей доступности от ЖК.
Владельцы автомобилей смогут быстро доехать до Петергофского шоссе, по которому легко добраться до других районов Санкт-Петербурга. Автобусные остановки и железнодорожная станция находятся в 200 м от корпусов.
Добраться до ближайших станций метро можно как на общественном транспорте, так и на автомобиле.
Инфраструктура района
Вблизи «Английской мили» находятся парки «Новознаменка», «Сосновая поляна» и «Южно-приморский». Также жильцы могут прогуляться по набережной Финского залива.
Важно знать! В районе есть школы и учреждения дошкольного образования. В непосредственной близости от корпусов открылось несколько торгово-развлекательных центров и крупных супермаркетов.
Преимущества ЖК «Английская миля»
Таким образом, из положительных характеристик жилого комплекса выделяются следующие:
- цены на квартиры средние по Петербургу;
- при покупке жилья в «Английской миле» можно получить прописку в Питере;
- близкое расположение трех парков и Финского залива, что делает экологию района благоприятной для жизни;
- при строительстве девелопер постарался организовать территорию закрытого типа и реализовать концепцию «двор без машин»;
- в квартирах много света за счет высоты окон (1,8 м);
- застройщик сотрудничает со многими банками, которые готовы предоставить покупателям выгодные по условиям выплат ипотечные программы и рассрочки;
- высока вероятность, что девелопер не станет затягивать со сроками и объект будет сдан в эксплуатацию вовремя;
- в домах немного этажей и небольшое количество квартир на лестничной площадке, что позволит комфортно пользоваться лифтом;
- на территории комплекса планируется возвести несколько объектов социальной инфраструктуры; по внешнему периметру корпусов предусмотрены помещения для коммерческих организаций;
- имеется организация кладовых помещений на цокольном этаже для каждой квартиры, где можно разместить велосипеды, коляски и другие вещи;
- в офисе продаж есть макет двухкомнатных апартаментов — благодаря этому покупатели смогут оценить габариты жилья;
- застройщик разработал удачные варианты планировочных решений, где используется каждый квадратный метр;
- наличие в районе всей необходимой для жизни инфраструктуры;
- в данное время производится ремонт трамвайных путей вблизи комплекса, поэтому скоро здесь появится еще более комфортный и скоростной состав;
- возможность приобрести апартаменты с террасой;
- строительством занимается надежная компания, которая реализовала множество успешных проектов в Москве и Московской области;
- в ближайшие 10 лет планируется строительство новых станций метро, которые будут находиться в шаговой доступности от зданий;
- над архитектурой и ландшафтным дизайном придомовой территории трудилось архитектурное бюро Асадова;
- из отдельных квартир комплекса открывается вид на Финский залив.
Недостатки комплекса
К минусам комплекса «Английская миля» в СПб можно отнести:
- невозможность дойти пешком от дома до станций метро;
- Петергофское шоссе часто загружено транспортом, поэтому здесь постоянно возникают пробки;
- в помещениях не на солнечной стороне очень мало света;
- вблизи от корпусов работают очистные сооружения, поэтому может появляться неприятный запах;
- комплекс располагается далеко от городской поликлиники;
- земля, на которой ведется строительство, не принадлежит девелоперу, а сдается в аренду;
- некоторые квартиры ЖК не оснащены балконами или террасами;
- появились слухи о возможном строительстве мусороперерабатывающего завода на расстоянии 3,5 км от данного ЖК;
- нет возможности спуститься на лифте в подземный паркинг (вход на него организован со стороны улицы);
- из-за близкого расположения аэропорта «Пулково» возможен шум от самолетов
Как можно заметить, у жилого комплекса «Английская миля» гораздо больше положительных сторон, чем отрицательных. Тем более они с легкостью компенсируются, если узнать обо всем заранее, еще до покупки квартиры. Приобретение недвижимости должно быть продумано до мелочей, поэтому на немногочисленные минусы также стоит обратить внимание.
Интересно! Если вы решились на покупку недвижимости в этом ЖК, на официальном сайте представлен раздел (en-mile.ru/construction), где можно отслеживать динамику строительства «Английской мили» в данный момент времени.
