ЖК «Две Столицы» в Санкт-Петербурге от застройщика «ИнтерГрупп» – дебют компании в северной столице. Девелопер заявляет о серьезном подходе, уже с самого начала решив сотрудничать только с проверенными партнерами, а также сделав ставку на прозрачность документальной стороны и возможность применения федерального закона «Об участии в долевом строительстве» (ФЗ-214). Так, генеральным финансовым партнером выступает ПАО «Московский индустриальный банк» (МИнБ), известный ранее реализованными проектами в Москве, Волгограде, Астрахани, Калуге, Майкопе, Грозном и других городах России. Проект в северной столице сопровождается постоянным подрядчиком компании ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» с собственной производственной базой под строительство.
Общая информация о жилом комплексе
Информация о ЖК «2 столицы» в СПб комфорт-класса, доступная в открытых источниках, описывает комплекс следующим образом:
- четыре 17-этажных каркасно-монолитных дома;
- два вида планировки – классическая и евро;
- 1 614 квартир площадью от 22,9 до 122,04 м2;
- стоимость квадратного метра от 70 тыс. руб.;
- высота потолков 2,8 м;
- отделка в местах общего пользования;
- установка счетчиков, стяжка пола с гидроизоляцией;
- витражное остекление балконов и лоджий;
- два скоростных бесшумных лифта в каждой секции с грузоподъемностью 450 кг и 1 т;
- закрытая территория, консьерж, охрана;
- подземный паркинг на 500 машиномест.
Кроме того, из особенностей комплекса заявлены креативный ландшафтный дизайн, архитектурная подсветка, благоустроенный двор без машин. Ценовой диапазон в ЖК «Две Столицы» на официальном сайте представлен от 1 903 190 руб. за студию.
Важно знать! Чтобы выбрать квартиру нужно перейти на страницу dve-stolicy.ru/apartments/.
Система сначала предложит выбрать секцию с помощью наглядного активного окна в формате 2D. Далее будет видна внутренняя планировка этажа с цветовым индикатором 1-, 2- и 3-комнатных квартир, подсвеченных разными цветами. Чтобы поменять автоматически предложенный этаж на другой, нужно нажать активный столбец с номерами этажей в правой стороне страницы.
Ипотека
Среди банков, предлагающих ипотечные предложения, наиболее выгодные условия у генерального финансового партнера проекта – МИнБ. У банка отсутствует первоначальный взнос, процентная ставка начинается от 7,55%, средний ежемесячный платеж составляет 11 201 руб. Среди предложений других банков интересны прежде всего следующие:
- «Сбербанк» (процентная ставка от 9,4% при условии электронной регистрации договора);
- «Россельхозбанк» (ставка от 9,05%);
- «ВТБ 24» (от 9,5%);
- Банк «Санкт-Петербург» (10,5% с первоначальным взносом от 10%).
На официальном сайте по адресу dve-stolicy.ru/mortgage можно рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора.
Важно знать! Жилой комплекс имеет приемлемый ценовой сегмент для проекта комфорт-класса.
Здесь можно получить недвижимость довольно высокого уровня без переплат. Относительная дешевизна обусловлена неразвитой инфраструктурой района, что, впрочем, компенсируется продуманной социальной организацией внутри комплекса.
Сроки
Строительство началось в 2016 и на 1 квартал 2018 года уже сданы два корпуса из четырех. Срок сдачи третьего ориентирован на 2020 год. Четвертый корпус, согласно документу о Разрешении на строительство от 18.05.2016, будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2018.
Инфраструктура
Жилой комплекс находится в активно развивающемся Московском районе, на пересечении ул. Ленсовета и Московского шоссе, в 15 мин. от станции метро Звездная пешим шагом. Проект обладает собственной концепцией «город в городе», согласно которой планируется полностью благоустроить внутреннее общественное пространство, чтобы обеспечить полноценный быт жителей. В концепцию входит постройка таких жизненно важных социальных объектов, как:
- детские сады – планируется построить три дошкольных учреждения, общей вместимостью в 660 человек;
- общеобразовательные школы – будут возведены 2 школы на 825 чел. каждая;
- торговые и бизнес-центры;
- стадион;
- гостиница;
- поликлиника.
Саму местность под постройку раньше занимала промышленная зона – ныне недействующий мясокомбинат «Самсон». Следовательно, район, как ранее незаселенный, сейчас обладает слаборазвитой инфраструктурой, которую застройщик и планирует компенсировать внутренним социальным благоустройством.
Официальная информация от застройщика
Девелопер полностью берет на себя благоустройство дворовой территории, где планирует выделить следующие зоны:
- детские игровые зоны;
- спортивные площадки;
- места для досуга взрослых;
- площадки для сбора мусора;
- парковочные места на 98 автомобилей.
Интересно! ЖК «Две Столицы» строительной компании «ИнтерГрупп» на официальном сайте наглядно показан по этапам возведения. На странице dve-stolicy.ru/step можно проследить ход стройки по месяцам.
Примечательно, как ответственно команда следит за сервисом подачи информации, делая процесс ее получения максимально упрощенным. Любой желающий может без труда найти все интересующие сведения любым привычным способом: в социальных сетях или на сайте компании.
Форум дольщиков
У ЖК «Две Столицы» в СПб есть форум жильцов по адресу pronovostroy.ru/forum/6741-жк-«две-столицы», где можно оставить отзывы и почитать мнения жильцов, а также узнавать свежую информацию обо всех этапах строительства.
Однако всю необходимую информацию от официального лица покупатели предпочитают узнавать из социальных сетей, где регулярно публикуются свежие данные. Адреса застройщика в социальных сетях:
- vk.com/dve.stolicy;
- www.facebook.com/jk.dve.stolicy;
- www.instagram.com/jk_dvestolicy.
Для обмена информацией и общения дольщиков ЖК «Две Столицы» в СПб застройщик организовал еще одну группу в ВКонтакте по адресу vk.com/club155717432.
Преимущества комплекса
ЖК «Две Столицы» — лучший комфорт-класс в СПб в плане соотношения цены и качества. Для комфорта и безопасности жильцов делается немало, в частности:
- устанавливаются камеры видеонаблюдения;
- есть домофоны;
- оборудовано отдельное место для прогулочного транспорта (колясок, велосипедов);
- количество машиномест рассчитано на всех владельцев недвижимости;
- предусмотрен консьерж-сервис.
Очевидным достоинством комплекса также является развитая транспортная сеть с пешей доступностью метро и общественного транспорта. В двух минутах ходьбы от дома расположены остановки маршрутного такси, трамваев и автобусов.
Кроме того, близость центральных магистралей – Витебского проспекта, Московского и Пулковского шоссе делают доступным перемещения на значительные расстояния – в центр города и область.
Внимание! Чтобы добраться до аэропорта Пулково из квартиры в «Двух Столицах», можно воспользоваться маршрутным такси, которое останавливается рядом с домом. Дорога занимает в среднем полчаса, совершать пересадки не потребуется.
Расстояние от комплекса до выезда на КАД составляет всего 2 км.
Благоустройство
Удобная система пешеходной зоны, а также расположение дорог и принцип движения внутри комплекса сформированы с расчетом того, чтобы территория ЖК была эффективной и максимально эргономичной. Такая схема позволила огородить довольно крупные зоны с безопасным движением для прогулок с детьми, в то же время есть возможность парковки рядом с домом.
Архитектурная подсветка, помимо эстетической роли, подает свет и в темное время суток, помогая уличным фонарям в деле локального освещения.
В целом, архитектурная и ландшафтная композиции комплекса приятны для глаз, хорошо вписываются в окружающую среду и продуманы до мелочей.
Выводы
Компания «ИнтерГрупп» сформировала оптимальное предложение для широких слоев населения, в которое входят заманчивые условия по ипотеке, удачное расположение, отсутствие переплат за удобства комфорт-класса. Многие семьи с детьми уже решились на покупку жилья в комплексе ради близости Пулковского парка и Дубовой рощи, формирующих хорошую экологическую обстановку в районе.
Однако не существует проекта без недостатков: относительно «Двух Столиц» трудности типичны для всех первопроходцев: новая территория под застройку связана с некоторой отдаленностью от городской инфраструктуры. Впрочем, застройщик хорошо справляется с задачей – результаты возведения кварталов и объектов внутренней инфраструктуры доступны для просмотра и оценки.
