Санкт-Петербург        15 июля 2018        0

ЖК «Три кита» от «Лидер Групп» и его форум «Все дольщики тут»

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Активное строительство жилья ведется не только в Северной столице, но также и Ленинградской области. Одним из таких примеров комплексной застройки является ЖК «Три кита».

О комплексе

Новостройка возводится во Всеволожском районе СПб, в нескольких минутах ходьбы от станции метрополитена «Девяткино». Строительство было начато в 2013 году. Жилой комплекс эконом-класса возводится по кирпично-монолитной технологии в три очереди. Всего будет построено 13 корпусов, высотой до 18 этажей.

Отделка помещений общего пользования выполнена в стиле «хай-тэк». Фасады выполнены в бело-сиреневой цветовой гамме. Балконы и лоджии имеют витражное остекление.

ЖК "Три кита"

Задержка сдачи объекта

ЖК «Три кита» не был своевременно введен в эксплуатацию, в связи с обнаруженными нарушении, при приемке объекта госкомиссией. Строительство ведется с нарушением срока сдачи объекта. 1 очередь ЖК «Три кита» от «Лидер Групп» должна быть заселена еще в 4 квартале 2016 года, но этот срок был перенесен на 3 четверть 2018 года.

Вторую очередь планировалось сдать во втором квартале 2017 года, срок перенесен на 3 четверть 2018 года. Третья очередь будет сдана в 4 квартале 2018 г.

В связи с неоднократным переносом ввода жилья в эксплуатацию инициативные дольщики ЖК «Три кита» писали обращения к правительству Санкт-Петербурга и даже лично В.В. Путину, с просьбой посодействовать в завершении строительных работ.

Квартиры продавались в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Это значит, что со всеми людьми был заключен договор долевого участия в строительстве. В первых двух очередях было заключено более 3000 ДДУ.

Обманутые дольщики выходили на одиночные пикеты и митинги, а также создали в сети группу ЖК «Три кита» -Все дольщики тут vk.com/club75203143. В ней они делятся последними новостями, выкладывают фотографии со стройплощадки и обсуждают проблемы новостройки.

Внимание: Застройщик сообщил, что 13 июля 2018 года было получено заключение о соответствии на первую очередь строительства.  

Инфраструктура

Корпуса образуют закрытые уютные дворики. Для безопасности жильцов, на закрытой территории ЖК организованы:

  • круглосуточное видеонаблюдение;
  • служба консьержей;
  • общий пункт охраны.
Читайте также:  ЖК «Мурино 2017» от «Самолет Девелопмент»

Для удобства автомобилистов, согласно плану района, будут построены подъезды к новостройке. Автотранспорт можно будет припарковать на подземных паркингах, которые расположены под каждым корпусом, или открытых стоянках.

На первых этажах жилых корпусов расположены коммерческие площади. В них будут открыты торговые предприятия.

Для маленьких жителей комплекса будет построен детский сад. Во дворах поставят игровые площадки, оборудуют зоны отдыха со скамейками и беседками, проложат прогулочные дорожки и проведут комплексные работы по озеленению.

ЖК "Три кита" детская площадка

Также для жителей доступна развитая инфраструктура района. Поблизости расположены образовательные и медицинские учреждения, несколько крупных торгово-развлекательных центров.

За 20 минут на транспорте можно доехать до природного заповедника «Токсово», Кавголовского озера, баз спортивного отдыха и горнолыжных курортов.

За ходом строительства ЖК «3 кита» дольщики могут наблюдать на сайте застройщика 3kita.lidgroup.ru посредством веб-камеры, установленной на каждой очереди.

Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. В 700 метрах находится станция метро, в 200 метрах – железнодорожная платформа. На автомобиле можно доехать по Токсовскому шоссе, расстояние до КАД – 1,5 км.

Экология

Район Мурино отличается благоприятной экологией. В районе протекает река Охта. Поблизости от комплекса есть несколько зеленых зон и Муринский парк. На востоке раскинулся обширный лесной массив. Крупные промышленные предприятия отсутствуют.

Планировки и квартиры

В комплексе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь жилья варьируется от 23,8 до 83,5 кв. метров, стоимость от 1,6 до 5,3 миллионов рублей.

ЖК "Три кита" отделка квартиры

Покупатель может выбрать один из вариантов отделки:

  • без отделки;
  • чистовая;
  • «под ключ».

Справка: Отделка «под ключ» выполняется в трех стилях: минимализм, классический или скандинавский.

Застройщик

Строительная компания «Лидер Групп» ведет свою деятельность с 1992 года. Фирма является одним из ведущих застройщиков Северо-Западного региона. В портфеле ГК «Лидер Групп» более 25 завершенных проектов в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях.

Читайте также:  Рейтинг новостроек у метро Девяткино

Помимо строительства жилых комплексов, компания возводит:

  • отели;
  • торговые центры;
  • административные и промышленные здания;
  • объекты культурного значения;
  • социальную инфраструктуру.

Застройщик полный цикл работ, от анализа земельного участка до строительства объектов. Группа компаний включает в себя:

  • девелоперскую фирму;
  • проектно-конструкторское бюро;
  • управляющую компанию;
  • заводы по производству бетона и ЖБИ.

В настоящее время фирма возводит 11 жилых комплексов в СПб и области. ГК «Лидер Групп» неоднократно получала награды в области строительства.

Застройщик сотрудничает с 14 кредитно-финансовыми организациями по вопросу ипотечного кредитования, среди которых крупнейшими являются:

  • «Сбербанк»;
  • «Россельхозбанк»;
  • «Ак Барс Банк»;
  • «Уралсиб Банк»;
  • «Дельтаредит».

Каждый из кредиторов предлагает различные программы ипотечного кредитования. После выбора квартиры, ипотечный специалист помогает выбрать оптимальные условия.

Группа ВКонтакте

Чтобы общаться с дольщиками, информировать их о стадиях строительства и оперативно решать вопросы ГК «Лидер Групп» создал официальную группу ВКонтакте vk.com/3kita_official.

"Три кита" Вконтакте

Условия покупки жилья

Квартиру можно приобрести на условиях 100% оплаты или в ипотеку. Рассрочка платежа застройщиком не предоставляется. Для покупателей действует специальная ставка от ПАО «Сбербанк» – от 7,4% годовых.

Помимо этого застройщик предоставляет постоянные скидки в размере 1%:

  • пенсионерам;
  • молодоженам;
  • студентам;
  • постоянным клиентам.

Дополнительную информацию об акциях и скидках можно узнать на сайте ГК «Лидер Групп» в разделе «Акции» или в офисах продаж.

Важно знать: С 16 июля 2018 года ожидается повышение цен на недвижимость в ЖК «Три кита».

Соседние новостройки

Район Мурино активно застраивается. На сегодняшний день там расположено 40 новостроек:

  • 18 эконом-класса;
  • 21 комфорт-класса;
  • 1 бизнес-класса.

Среди жилых комплексов экономического сегмента ЖК «Три кита» является самым дешевым. В других комплексах стоимость квартир начинается от 1,7 миллионов рублей.

Многие дольщики ЖК «3 кита» В контакте пишут о том, что жалеют о приобретении квартиры именно в этой новостройке. Это связано с затянувшимся вводом объекта в эксплуатацию. На сегодняшний день задержка составляет 1,5 года.

Читайте также:  Квартира в новостройке в СПб: правила выбора для каждого

Мнения жильцов

На сайте застройщика и других интернет-ресурсах сотни обманутых дольщиков оставляют негативные отзывы о строительной компании и жилом комплексе. На сайте «долгострою.нет» создан форум дольщиков «Три кита».

Как сообщается в новостях этого сайта, «Лидер Групп» обещала завершить строительство первой и второй очереди еще в 2017 году. Но возникли непредвиденные проблемы с подключением жилых домов к инженерным сетям.

Некоторые дольщики обратились в суд, с требованием о расторжении ДДУ и возврате денежных средств. Но большая часть будущих жильцов все же надеется на добросовестность застройщика, тем более, что проблемы с задержкой ввода в эксплуатацию построенных объектов у «Лидер Групп» возникали и ранее, по другим новостройкам.

ЖК «Три кита» — отличный комплекс для жизни. Здесь предусмотрены все условия для комфорта жильцов. Развитая инфраструктура, благоприятная экология, хорошая транспортная доступность – вот далеко не полный перечень преимуществ этой новостройки. Стоимость недвижимости будет расти пропорционально стадии готовности корпусов, поэтому данный ЖК можно рассматривать и в качестве объекта для инвестиций. Задержка срока сдачи объекта – это временная проблема, которая будет разрешена в скором времени совместными усилиями властей и застройщика.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта