Саратов        28 ноября 2019        0

5 советов, как выгодно купить квартиру в новостройке Саратова

Рынок новостроек в Саратове развивается согласно требованиям современного времени. Внедряются новые технологии. В зависимости от уровня комфорта разнится и цена на новостройки в Саратове от застройщика. 5 простых советов помогут сориентироваться среди всех предложений и выбрать оптимальное.

  1. Установить для себя максимально допустимую сумму.
  2. Выбрать желаемый район.
  3. Сравнить предложения с удовлетворяющими параметрами
  4. Убедиться в надежности компании
  5. Постараться получить скидку и приобрести квартиру, в которой будет жить счастье.

Цены на квартиры в новостройках от застройщика в Саратове колеблются на уровне 20 – 45 тыс. руб. за квадратный метр. Самым дешевым является строение эконом-класса, для его возведения используются готовые панели. Это ускоряет процесс возведения, но есть и свои недостатки (ощутимая слышимость соседей, например).

Фото ЖК «Ямайка»

Цены на новостройки в Саратове от застройщика в рекламных проспектах и на официальных сайтах жилых комплексов могут отличаться от стоимости в договоре купли-продажи. Точные сведения предоставляют менеджеры в офисе продаж при учете всех факторов, влияющих на конечную стоимость. Ключевые факторы, влияющие на цену:

  1. Участие квартиры в акции или специальном предложении.
  2. Сумма первоначального взноса. (При полной оплате возможно предоставление скидки.
  3. Удаленность дома от центра города.
  4. Класс комфорта строения.
  5. Наличие видеокамер, паркинга, ограждения по периметру территории.
  6. Количество квартир на площадке и количество этажей в доме.

Обратите внимание! Продажа квартир в новостройках Саратова осуществляется как напрямую от застройщика, так и через риэлтерские агентства. Чаще всего, сделка, заключенная напрямую, выгоднее для покупателя.

Обзор предложений по Новостройкам Саратова

Самые надежные компании в Саратове:

  • «Стройинтерсервис». Компания основана в 2000 году. Работа ведется сразу в нескольких направлениях: возведение домов с нуля, отделочные работы на крупных объектах, возведение промышленных и коммерческих сооружений;
  • «УМ-24». Стаж более 50 лет, объекты возводятся не только на территории города, но и по всему району. Дома отличаются дополнительным утеплением, хорошо продуманным обустройством придомовой территории, сочетание в 1 доме квартир разного уровня комфорта. Все работы выполняются в короткий срок;
  • «Шэлдом». Ни по одному из возводимых ЖК задержек не было. Первая компания в городе, использовавшая каркасно-монолитную технологию возведения домов. Чтобы не зависеть от сторонних подрядчик в объединение входит несколько ключевых подразделений, в их числе бетоносмесительный комплекс, цех металлоконструкций и собственный автопарк;
  • «Саратовоблжилстрой». Лидер строительного рынка Саратова. Без посредников занимается всеми этапами возведения ЖК. Возводимые дома одни из самых крупных во всем районе. Работа многократно отмечалась грамотами, наградами и титулами. Работа ведется одновременно над 6 объектами;
  • «Жемчужина». Старейшина строительного рынка. Постоянно внедряют новые технологии и материалы в процесс возведения. Большое внимание уделяется повышению квалификации всех сотрудников компании
  • «Лепта». Оказывает услуги как по возведению, так и по реализации недвижимости в городе. Богатый опыт, профессиональные специалисты. В работе 2 объекта с квартирами по привлекательным ценам. Дизайн разрабатывался индивидуально для каждого строения.

Полезная информация! Перечисленные компании занимают первые позиции в рейтинге надежности по Саратову.

Объекты, реализуемые застройщиками

Сразу несколько объектов реализует компания «Шелдом». Имея огромный опыт работы в этой сфере (более 70 лет) наработан определенный стиль в работе. Особое внимание уделяется соблюдению сроков. Отмечается оптимальное сочетание качества строения и цены, хорошо продумана организация придомовой территории. Сейчас на разных этапах готовности 9 жилых комплексов. Большой портфель завершенных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Официальный сайт www.shaldom.com.

Фото ЖК «Вишенка»

ЖК «Ямайка» от «ФораМонолит». Окончание строительства назначено на 2020 год. Уже есть сданные секции. Дома возведены по кирпично-монолитной технологии. При входе жильцов и посетителей встречает консьерж, помимо этого, территория огорожена и оснащена охранными системами. Паркинг подземный. Комплекс располагается в центре города. Архитекторы выбрали европейский стиль, что очень удачно вписывается в общую архитектуру города. Купить квартиру здесь можно от 1,3 до 8,05 млн. руб.

ЖК «Вишенка». Комплекс эконом-класса, здесь самое дорогое жилье стоит 2,1 млн. руб. Большая часть работ уже окончена. Финал стройки назначен на II-III квартал 2018 года.

ЖК «Европейский» заложен на берегу Волги. Практически из каждого окна открывается вид на реку. Надежный застройщик. Доступные цены. Есть у проекта и видимый недостаток – парковка не предусмотрена. Рядом находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники и аптеки.

Как фильтровать предложения

Есть два подхода к приобретению жилья.

  1. Покупатель согласен на любое предложение удовлетворяющее его финансовым возможностям.
  2. Покупателю важен район, этаж, дополнительные предложения (парковка, охрана, строительный материал).

Чтобы было проще выбрать желаемый объект, в первую очередь необходимо определиться с районом проживания. Сейчас, среди предложений по новостройкам можно выбрать из:

  • Заводской район;
  • Волжский район;
  • Октябрьский район;
  • Фрунзенский район;
  • Ленинский;
  • Кировский.

Набор параметров, с наличием которых цена на недвижимость в ЖК возрастает:

  1. Качественные коммуникации.
  2. Бесшумные современные лифты.
  3. Остекленные лоджии и балконы.
  4. Большое число парковочных мест.
  5. Вид из окна, удаленность от центра города и парковых зон
  6. Обустройство придомовой территории.
  7. Наличие охраны (консьерж, видеокамеры).
  8. Отделка холлов, лестничных площадок.
  9. Тип конструкций (панельный дом, кирпичный, монолитно-каркасный).
  10. Варианты планировок и высота потолков.

Обратите внимание! Застройщики могут предлагать еще больше вариантов повышения комфорта жизни в новостройке.

Что предлагают застройщики

Чтобы купить квартиру в Саратове от застройщика, можно воспользоваться одним из предложений от застройщиков:

  1. Ипотека с государственной поддержкой. К данной категории относятся семьи, чей состав пополнился вторым ребенком в 2018 году. Эти семьи могут рассчитывать на ипотеку по ставке 6%. Уже в начале этого года есть случаи предоставления такой услуги.
  2. Беспроцентная рассрочка. Условия внесения первоначального взноса, график платежей и срок полного погашения определяется индивидуально.
  3. Подписание договора на долевое участие. На этапе котлована цены самые низкие, чем ближе срок окончания работ, тем больше надежность объекта, но и стоимость выше.

Фото ЖК «Европейский» в Саратове

Приобретение квартиры с отделкой от застройщика позволяет сэкономить. Отделочные материалы используются в нейтральной цветовой гамме средней ценовой категории, но застройщик платит за них гораздо меньше, чем новосел в строительном отделе, а значит при сравнении затрат на отделку с самостоятельным выбором материалов и оплатой услуг строителей и приобретении квартиры с готовой отделкой, выгодным окажется второй вариант.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама