В Смоленске продается много «вторичек», но первичное жилье в приоритете. Рынок недвижимости меняется ежедневно, по прогнозам экспертов в ближайшем будущем ожидается снижение цен на 10-30%. Сегодня можно выгодно приобрести квартиры новостройки в Смоленске от застройщика. Цены отличаются в зависимости от класса жилья, района, отделки.
Самые интересные предложения от застройщиков Смоленска
В городе много выгодных предложений, но, прежде чем приобрести жилье, нужно проанализировать рынок недвижимости.
Подборка лучших новостроек сформирована на основе пользовательских оценок, социального опроса. Учтены посещения официальных сайтов — чем больше переходов и положительных отзывов, тем выше шанс попасть в ТОП новостроек.
В выборе лучшего дома учтены такие критерии как «цена — качество», надежность застройщика, планировки, расположение. Большое значение имеет развитие инфраструктуры.
Масштабная застройка: район «Новый Смоленск»
Огромный проект, поражающий продуманностью и размахом. Это охраняемый «город в городе» со специально отведенными территориями под школы, магазины и другие объекты инфраструктуры. Общая площадь застройки — 200 Га, рассчитано на 50 000 жильцов, это более 1 000 000 квадратных метров. В пределах района открыто 5 школ на 3 000 мест и 8 садиков на 2 000 мест.
В первой очереди сдается 3 дома высотой 11 этажей в теплой цветовой гамме. Застройщик использует технологию строительства как для строения премиум-класса.
Преимущества:
- использование качественного инженерного оборудования;
- инновационные системы очистки воды;
- газовое и сантехническое оборудование европейского уровня;
- просторные планировки квартир;
- на парковке 18 000 мест для авто.
«Новый Смоленск» — перспективный район города. Отличается удобным территориальным расположением. До центральной площади можно добраться за 10 минут, путь пролегает через проспект Гагарина и Киевское шоссе. Каждые 5-10 минут по маршруту курсируют автобусы №31 и №26.
Банки готовы пойти на встречу при покупке квартиры, предоставляя ипотеку на выгодных условиях, в их числе:
- Сбербанк;
- ГазПромбанк;
- ВТБ 24;
- Россельхозбанк.
Фактические данные: Площадь «однушек» — от 41 до 51 м², «двушек» — от 52 до 66 м², «трешки» — от 76 до 86 м².
Мега комфортный жилой комплекс «Лазурный»
«Лазурный» расположился на Краснинском шоссе, он изменит представление местных жителей о безопасности и комфорте. Находится в спальном зеленом районе, сочетает развитую инфраструктуру и транспортную доступность.
В первой очереди сдается 2 кирпичных дома высотой 10 этажей с комфортабельным паркингом, индивидуальным отоплением. Квартиры ориентированы на молодых покупателей, заинтересованных в приобретении жилья небольшой площади и состоявшиеся семьи с детьми.
Если вы решили купить квартиру в Смоленске от застройщика на Краснинском, это станет выгодным вложением средств.
Проект предусматривает 20 домов, первые этажи отведены под офисы, магазины и другую коммерческую недвижимость. Сдача запланирована на 4 квартал 2019 года.
«ГРАЖДАНСТРОЙ» — компания, которая делает акцент на качество работы. Возводит жилье по демократичным ценам, идет навстречу в вопросах оплаты, предоставляет ипотечное кредитование.
Преимущества комплекса:
- экологически чистый район;
- инфраструктура включает развлекательные комплексы, банки, магазины;
- огромное значение уделено придомовой территории и ландшафту;
- близость к центру города.
Важно: стоимость жилья от 1 470 100 до 2 950 500 рублей, средняя цена квадратного метра — 35 000 рублей.
Площадь квартир:
- «однушки» — 41-52 м²;
- «двушки» — 52 -66 м²;
- «трешки» — 76-86 м².
Бюджетный и оригинальный ЖК «по ул. Крупской»
Комплекс расположен в Промышленном районе. Строительство ведет компания «ВитебскЖилстрой». Дом эконом-класса на этапе строительства, на данный момент нет сданных апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра — 41 000 рублей. Квартиру можно приобрести за 2 010 000 — 2 750 200 рублей.
Это интересно: в доме только однокомнатные и двухкомнатные апартаменты.
Особенности:
- высота — 12-14 этажей;
- тип — монолитно-кирпичный;
- площадь «однушек» — 49 м², «двушек» — 63 м².
Описание жилья 49 м²: жилая площадь 20.9 м², кухня — 9.8 м², санузел раздельный, есть лоджия.
Предусмотрено благоустройство придомовой территории: гостевой парковки, детских площадок, зон отдыха. В комплексе приобрели жилье много дольщиков, около 70% объектов распроданы. Осталось дождаться сдачи дома, которая по прогнозам осуществится вовремя.
Яркий «Лермонтовский парк»
Панельный колоритный комплекс «Лермонтовский парк» расположен в Заднепровском районе на улице Авиаторов, находится между Ситниками и Королевкой. Получил высокие оценки пользователей, благодаря этому относится к категории лучших домов Смоленска. Внешний вид впечатляет — растяжка сине-желтых оттенков до белого. Над строением работает компания «Гарант-жилье».
Ключевые моменты:
- корпусов: 6;
- этажей: 10;
- класс: эконом;
- свободных квартир в продаже: 9.
Радует бюджетная цена на квартиру в Смоленске от застройщика. Купить «однушку» можно за 1 185 000 рублей. «Трешка» обойдется покупателю в 2 560 000 рублей.
Вопрос цены: Стоимость квадратного метра 32 000 рублей.
«Лермонтовский парк» — один из лучших новых микрорайонов на севере города. Защищен от ветров, скрыт за холмами, живописным сосновым бором. В шаговой доступности коммерческие и социальные объекты, в том числе садики и школы. В дворах оборудуют футбольные и баскетбольные поля, теннисные корты. Автолюбители могут припарковать транспортное средство на просторном паркинге.
Краткий обзор выгодных жилых комплексов
Приняв решение купить квартиру в новостройке в Смоленске от застройщика, обратите внимание на следующие объекты:
| Название комплекса | Застройщик | Статус | Тип дома/Этажность | Стоимость квадратного метра в рублях | Общая площадь, м² |
| Парковый | Строй Бизнес | 2020-2022 год | Кирпичный 10 | 35 500 — 40 500 | 44.2 — 82.87 |
| Мкр. Алтухова | Смолстром-Сервис | 2018 год | Кирпичный 10 | 33 100 — 36 350 | 40.2 — 92.30 |
| «По ул. Попова, 113» | ГК «Капитель» | В 2014 сдано 5 домов, строится 4 | Монолитно-каркасный 16 | 40 050 — 41 000 | 42.4 — 55.45 |
| «Аллея звезд» | ДнепроСтройГрупп | Сдан в 2013 году | Монолитно-кирпичный 15 | 57 900 — 62 100 | 41.95 — 90.65 |
| «Загорье» | Консоль | 2018 — 2020 год | Кирпичный 10 | 32 000 — 33 000 | 45.30 — 63.72 |
| «Юбилейный» | Гражданстрой | 4 квартал 2018 года | Кирпичный 10 | 44 100 — 46 100 | 42.16 — 64.38 |
| «Солнечная долина» | Метрум груп | 4 квартал 2019 года | Монолитно-кирпичный 10 | 35 370 — 35 790 | 38.40 — 61.49 |
| «Серебряные ключи» | Строй Бизнес | 2 квартал 2019 года | Кирпичный 10 | 30 050 — 34 100 | 41,10 — 66.1 |
| «Никольская слобода» | Гарант-жилье | Есть сданные, 2 квартал 2018 | Монолитно-кирпичный 8 | 55 100 — 57 200 | 73,50 — 127.10 |
Теперь, когда известны цены на новостройки от застройщика в Смоленске, можно принимать решение о покупке. Первичное жилье города, участвующее в нашем обзоре, отвечает всем техническим и строительным нормам.
