Адлер — административный центр Сочи, одновременно еще и объект пристального внимания инвесторов. Адлерский район выгодно расположен на береговой линии, представляется перспективным вложением и отличным местом для жизни. Для желающих переехать в Краснодарский край это одно из самых привлекательных мест.
Жилая недвижимость очень востребована, поскольку позволяет получить собственное жилье. Единственным условием является наличие необходимой суммы денег. Ещё одна проблема возникает у покупателя – это достаточно большой выбор: можно очень быстро запутаться в предлагаемых вариантах.
Внимание: При заключении договора с застройщиком нужно внимательно изучить документ. В договоре должна быть четка указана компания, с которой он заключен. При указании в договоре третьего лица лучше вообще отказаться от сделки.
Если нет опыта, то будет сложно разобраться в преимуществах или недостатках объектов. Купить квартиру в Адлере от застройщика не сложно. Для совершения выгодной сделки купли-продажи необходимо отчётливо понимать, чем один объект лучше другого, обоснование стоимости и что требуется для юридического сопровождения.
Варианты эконом-класса
Для тех, кто рассматривает бюджетные варианты, есть подборка застройщиков с их ценами и площадями предлагаемых вариантов. Предлагаем ознакомиться со списком наиболее дешевых квартир от застройщика эконом-класса в Адлере.
| Наименование жилищного кооператива (ЖК) | Квартиры площадью от и до (м2) | Стартовая стоимость 1кв.м. квартир (руб.) |
| «Медовый» | 37 — 67 | 46 000 |
| «Green Town» | 43 — 81 | 50 000 |
| «Golden City» | 36 — 300 | 52 000 |
| «Феникс» | 31 — 72 | 55 000 |
| «Manhattan» | 29 — 54 | 57 000 |
| «Корона» | 33 — 146 | 58 000 |
| «На улице Троицкой» | 40 — 100 | 60 000 |
| «Престиж» | 20 — 217 | 60 000 |
| «Элит» | 64 — 147 | 60 000 |
| «Урожайный» | 56 — 91 | 61 000 |
| «Летняя резиденция» | 32 — 103 | 63 000 |
| «Столичный» | 64 — 120 | 65 000 |
| «Курортный» | 54 — 102 | 69 000 |
| «На переулке Аэровокзальном» | 32 — 58 | 69 000 |
| «На Блинова» | 50 — 76 | 70 000 |
| «На Ленина» | 32 — 72 | 70 000 |
| «Vivo» | 58 — 115 | 70 000 |
| «Монако клуб 2» | 23 — 60 | 72 000 |
| «Царицыно» | 22 — 103 | 75 000 |
| «Морская симфония 2» | 32 — 108 | 75 000 |
| «Family 2» | 30 — 160 | 75 000 |
| «На перелетной» | 45 — 84 | 75 000 |
| «Олимпия» | 21 — 27 | 77 000 |
| «Калифорния» | 25 — 65 | 79 000 |
Застройщиков в городе работает достаточно много и, как видно из таблицы, жилье тут есть на любой вкус и цену. Стоимость за квадратный метр зависит от удаленности от моря и от наличия вблизи социальных объектов, достопримечательностей и транспортных развязок. Большое значение имеет район, в котором расположена недвижимость, эконом-класс в Адлере располагается в таких микрорайонах:
- «Голубые дали»;
- Курортный городок;
- Адлер-центр;
- Имеретинская низменность и другие.
Новостройки Адлера от застройщика пользуются повышенным спросом (их планировки и цены легко можно найти в интернете). Благодаря чему, цена за квадратный метр уверенно растет. Несмотря на это, есть различные жилые комплексы предлагающие большой выбор оценочной стоимости.
Квартиры бизнес-класса, предлагаемые в Адлере
Бизнес-класс отличается от эконома большей площадью самой квартиры. Обязательно просторная кухня, окна все чаще ставят большие, а планировка свободная. Балконы и лоджии имеют большую площадь по сравнению с эконом-классом. В домах бизнес-класса больше уделяется внимания безопасности и инженерного обеспечения. Посмотрим, что предлагается в этом сегменте жилищного строительства.
| Наименование жилищного кооператива (ЖК) | Квартиры площадью от и до (м2) | Стартовая стоимость за 1кв.м. (руб.) |
| «Green sail 2» | 27 — 87 | 80 000 |
| «Арт хаус на Кирова» | 23 — 58 | 80 000 |
| «Кристалл» | 44 — 65 | 80 000 |
| «Петровский» | 43 — 126 | 80 000 |
| «Корона 2» | 24 — 117 | 80 000 |
| «На Ружейной» | 24 — 45 | 85 000 |
| «Мандарин парк» | 49 — 242 | 85 000 |
| «Солнечный 2» | 41 — 56 | 85 000 |
| «Мадрид 3» | 24 — 63 | 85 000 |
| «В Олимпийском парке» | 45 — 80 | 85 000 |
| «Эстафета» | 24 — 56 | 88 000 |
| «Green Sail» | 45 — 82 | 90 000 |
| «Фигурный» | 33 — 43 | 95 000 |
| «Grey House» | 25 — 55 | 95 000 |
| «Мадрид парк» | 32 — 50 | 95 000 |
| «Монреаль» | 31 — 38 | 95 000 |
| «Лазурный берег» | 48 — 96 | 95 000 |
| «АтлантСити» | 64 — 120 | 100 000 |
| «На Привокзальной площади» | 35 — 75 | 100 000 |
| «Арена» | 78 | 100 000 |
| «Мonaco Club» | 37 — 67 | 100 000 |
Дома с жильем бизнес-класса располагают лучшим внутренним оформлением, чем эконом-класс. Если выполнена отделка от застройщика, то с более качественными материалами. В подземном паркинге этих домов предусмотрено минимум одно парковочное место на квартиру.
В связи с повышенным потребительским спросом, работает большое количество застройщиков, которые предлагают самые разнообразные жилищные варианты для своих покупателей. Клиенту не представится сложным купить квартиру в Адлере в новостройке от застройщика.Главное точно рассчитать бюджет и определится с типом и размерами будущего жилья.
Апартаменты элит-класса в Адлере
Элитное жилье подразумевает уникальное расположение объекта. Дом должен быть нестандартным с точки зрения конструкции и внешнего вида, используются более качественные строительные материалы. Квартир в доме и на этаже гораздо меньше, чем в эконом-классе или жилье бизнес-класса. Обязательное условие — это обустройство придомовой территории, увеличенное количество мест на парковке из расчета на одни апартаменты.
| Наименование жилищного кооператива (ЖК) | Квартиры площадью от и до (м2) | Стартовая стоимость за 1кв.м. (руб.) |
| «Имеретинский парк» | 22 — 71 | 110 000 |
| «Апартаменты на территории санатория Адлеркурорт» | 33 — 300 | 110 000 |
| «Арт лайт Сити» | 34 — 50 | 110 000 |
| «Морской бриз» | 44 — 50 | 110 000 |
| «Солнечный город» | 42 — 200 | 110 000 |
| «Морская симфония» | 32 — 107 | 110 000 |
| «Триумф» | 44 — 103 | 110 000 |
| «Монте Кристо» | 27 — 71 | 120 000 |
| «Альфа» | 34 — 61 | 120 000 |
| «Бархатные сезоны» | 45 — 150 | 120 000 |
| «Onix17» | 24 — 72 | 130 000 |
| «Золотая бухта» | 29 -67 | 135 000 |
| «Русский сезон» | 51 — 248 | 145 000 |
| «Александровский сад» | 18 — 88 | 152 000 |
| «Имеретинский» | 24 — 220 | 152 000 |
| «Екатерининский квартал» | 72 — 250 | 157 000 |
| «Golden Palace» | 30 — 65 | 165 000 |
| «Чистые Пруды» | 23 — 88 | 185 000 |
| «Плаза» | 50 — 90 | 200 000 |
| «Кавказ» | 19 — 49 | 200 000 |
Часто при выборе жилья люди путают понятия элитного и нетипового.
Справка: Нетиповые объекты могут быть выполнены и в жилье эконом-класса. Их отличие – это индивидуальный проект, по которому они строятся.
Необходимо предварительно изучить цены от застройщика, тогда купить квартиру в Адлере не составит большого труда. Как правило, объекты элит-класса обладают такими особенностями:
- близкое расположение к морю;
- количество квартир на этаже и в подъезде минимально;
- высокие потолки;
- современные инженерные системы;
- витражное остекление;
- развитая инфраструктура;
- охраняемая территория.
Факт: Приобретая жилье от застройщика до окончания сдачи объекта, будущий владелец экономит приличную сумму денег. После того, как объект сдан, стоимость квадратных метров вырастает.
Приобрести недвижимость в Адлере можно по достаточно приемлемой цене, или наоборот, купить шикарную, с прекрасным видом и всеми возможными условиями. На рынке предлагаются любые площади, любого оформления и в разных районах. В итоге самое дешевое жилье стоит от 46 000 руб. за 1 кв.м., а самая дорогая — 200 тыс.руб. При этом самая маленькая площадь предлагаемых объектов от 18 кв.м., а наибольшая — 250м2.
