Как недорого купить готовые таунхаусы с отделкой

Альтернативный вариант московской квартире – недорого купить таунхаус под Москвой. Уютное жилище из импортных материалов с качественной отделкой идеально заменит привычную городскую квартиру. На приобретение собственного гнездышка потребуется минимальный бюджет и быстрая процедура оформления.

Что такое таунхаус

Этот тип жилья пришел в Подмосковье из Англии. Таунхаусом называют строения в два-три этажа, соединенные между собой общей стеной. В каждое здание имеется отдельный вход. Расположение домов в одну линию или в г-образной форме. Зачастую здание имеет прилегающий сад, хозяйственный дворик, отдельный гараж и парковку. Метраж общей площади возле дома составляет приблизительно до 4-х соток.

Таунхаус является жильем наподобие загородного домика. Имеет не более 10 блоков, в каждом из которых проживает одна семья. Предназначен для тех, кто предпочитает жить не в квартире, а в собственном доме. Это идеальный вариант для среднего класса населения.

Средняя площадь постройки эконом класса примерно 300 кв.м., для дома – это небольшой показатель. Классический вариант имеет простую и удобную планировку: на первом этаже располагается кухня, гостиная, кабинет, хозяйственная комната. На втором этаже размещается ванная комната, туалет и спальня.

Важно! Если площадь здания позволяет, то можно распланировать пространство так: на верхнем ярусе сделать жилую зону, а на нижнем – обустроить офисные помещения.

Преимущества таунхаусов

Небольшой домик в населенном пункте имеет ряд своих недостатков и преимуществ. Основное достоинство приобретения постройки эконом класса является низкая стоимость в сравнении с частными домами.

Купить таунхаусы можно с отделкой под ключ от застройщика: установка межкомнатных дверей; стяжка пола; инсталляция сантехнических приборов: ванны, унитаза, смесителя; прокладка электрических розеток и выключателей; облицовка напольной плиткой; оклейка стен обоями; побелка, окраска или натяжка потолков

Экономичная отделка рассчитана на неприхотливого пользователя. К дополнительным плюсам недорогого жилья в Подмосковье с отделкой относят:

• проживание в озелененной экологической среде;
• доступная инфраструктура;
• персональный участок с площадками для досуга и ландшафтным дизайном;
• проживание по соседству с людьми одного статуса;
• возможность самостоятельной планировки жилища;
• постройка оснащена автономной системой отопления и водоснабжения;
• хорошая доступность транспорта.
• Жители защищены: территория и здание оборудованы системами безопасности.

Недостатки таунхаусов

При покупке таунхауса в Подмосковье эконом класса необходимо учитывать некоторые недостатки. Значительно дороже обходится оплата коммунальных услуг: охраны, вывоза мусора, благоустройства территории и пр. из-за большой площади домовладения.

Покупка таунхауса: на что стоит обратить внимание

Основной критерий, которым руководствуются покупатели – цена недвижимости. Развитие данного вида построек эконом класса находится стадии становления и усовершенствования. Возможность приобрести по приемлемой цене жилье объясняется тем, что для строительства таунхауса потребуется небольшой земельный участок в сравнении с частным домом.

Важно! Купить таунхаус в Подмосковье недорого можно по стоимости четырехкомнатной московской квартиры.

Следующий критерий – статус земельного участка. Перед покупкой необходимо выяснить, в чьей собственности находится участок земли. При нахождении территории во владении определенного застройщика, покупатель не вправе стать собственником.

Строительство небольших домиков эконом класса решают основной вопрос обеспечения недвижимостью средние слои населения. Для снижения себестоимости строительных работ применяются недорогие инновационные технологии: пеноблоки, сэндвич-панели, кирпич.

Пеноблоки состоят из бетона, газосиликата, и керамзита. Материал характеризуется высоким уровнем теплоизоляции и поддерживанием комфортного температурного режима в помещении. Использование вспомогательных утеплителей и дополнительная отделка фасада поможет сэкономить на отоплении. Это свойство имеет немаловажное значения для людей с ограниченным бюджетом.

Сэндвич-панели имеет трехслойную структуру, состоящую из нескольких жестких листов и утеплителя. Материал обладает теплоизоляцией, экологичностью, повышенной звукоизоляцией. Панели создают минимальный уровень нагрузки на фундамент. Из недостатков стройматериала отмечают риск повреждений, появления сквозняков и промерзаний в области соединения панелей.

Кирпич применяется в строительстве домиков премиум класса. Высокоэффективный и практичный материал имеет стоимость выше: не используется для построек экономичного типа.

Как формируется цена на готовые таунхаусы

На формирование стоимости существенно влияет ряд характеристик и особенностей:

• географическое месторасположение: парк, дальнее расстояние от оживленных районов города;
• отличная доступность транспорта;
• высокий уровень благоустройства территории;
• развитая инфраструктура;
• архитектурные и дизайнерские особенности;
• использование качественных материалов и новых строительных технологий;
• общая площадь постройки и прилегающей территории;
• наличие современных инженерных сетей и коммуникаций: водоотведение, водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, электросети, телефонная связь, доступ к Интернету, кабельное телевидение);
• соседство с людьми престижных социальных групп.

Важно! Самые дешевые таунхаусы в Подмосковье возводятся из деревянных конструкций, которые не отличаются долговечностью.

Как недорого построить таунхаус

Существует несколько способов возвести готовые таунхаусы недорого в Подмосковье: применение канадской технологии, использование несъемной опалубки.

Здания, построенные по канадской технологии, имеют небольшой вес, что не утяжеляет фундамент. Данный подход позволяет на 30% уменьшить затраты на электроэнергию, а также снизить затраты на замену изношенных материалов.

Возведение домика по методу несъемной опалубки позволяет сэкономить на строительстве. Пустотелые каркасы стен выполняются из пенопласта/полистирола с железобетонными конструкциями. Эта технология прочная, имеет высокую тепло- и звукоизоляцию. Из недостатков выделяют воздухопроницаемость.

Оптимальный выбор для долговечного жилья – применение железобетонной монолитной плиты. Данный стройматериал отличается устойчивость к появлению трещин и усадки домика. Использование плиты позволяет установить теплый пол для экономии на отоплении. Укладка железобетонной плиты сводит к минимуму проникновение через пол насекомых и грызунов.

Грамотный подход к покупке таунхауса обеспечит полноценное проживание в живописном районе Подмосковья, а также позволит пользоваться всеми объектами инфраструктуры.