Таунхаус или квартира — плюсы и минусы. Что выбрать?

В последнее время строительные компании, которые раньше занимались застройкой многоэтажных жилых комплексов,  меняют направление деятельности и начинают осваивать малоэтажный сегмент строительства. Это обусловлено растущей популярностью загородных поселков коттеджей и таунхаусов, поскольку жители больших городов устают от суеты и выбирают спокойную жизнь подальше от центра. Однако каждый потенциальный покупатель задается вопросом «что лучше – квартира или таунхаус?». Чтобы определиться, нужно проанализировать все преимущества и недостатки обоих вариантов.

О таунхаусах

Это двух- или трехэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. При этом у каждой из них есть отдельный вход и участок на придомовой территории. Некоторые коттеджи дополнительно оборудуют небольшой парковочной зоной или гаражами для каждой семьи.

Обычно на нижнем этаже такого дома находится прихожая, гостиная и кухня. Также здесь может быть небольшая комната и санузел для гостей. На верхних этажах находятся спальни для хозяев и детские комнаты. В зависимости от площади дома, в нем обустраиваются дополнительные помещения: кладовая или гардеробная, кабинет, прачечная.

Интересно! Часто застройщики сдают в эксплуатацию таунхаусы со свободной планировкой. Это дает возможность жильцам самостоятельно зонировать пространство в новом доме, учитывая свои предпочтения.

Преимущества таунхауса по сравнению с городской квартирой

Что выбрать – квартиру или таунхаус? Поскольку цены на данные виды недвижимости не сильно отличаются друг от друга, покупатели все чаще останавливаются на втором варианте. Это решение можно объяснить внушительным списком преимуществ жизни в собственном доме:

• большая площадь таунхауса позволяет с комфортом разместить даже большую семью;
• поскольку поселки коттеджей обычно находятся за чертой города, для жильцов важным моментом является наличие личного автомобиля. Поэтому проекты малоэтажных жилых комплексов обычно включают в себя строительство гаражей на одно или два машино-места для каждой семьи;
• наличие прилегающего к коттеджу земельного участка, на котором жильцы могут оборудовать зону для отдыха или детскую площадку. Любители копаться в земле смогут разбить здесь небольшой огород или цветочную клумбу;
• посёлки таунхаусов обычно располагаются в отдалении от центра города, поэтому жильцы могут ежедневно наслаждаться чистым воздухом и красотой окружающей природы;
• отсутствие соседей сверху и снизу, которые забывают закрывать краны, курят на балконах, стряхивая пепел на нижние этажи, и устраивают шумные посиделки в ночное время суток. Соседи есть только сбоку, но за счет большой площади дома, слышимость значительно уменьшается;
• обычно для жителей подобных комплексов обеспечивается проводка автономного отопления, что позволяет жильцам пользоваться горячей и холодной водой даже во время планового отключения водоснабжения в городе. Помимо этого можно самостоятельно регулировать подачу отопления;
• застройщики проводят масштабные работы по благоустройству и озеленению территории поселка;
• обычно во всем комплексе действует современная система безопасности. Она включает в себя огороженную территорию, пропускные пункты и камеры видеонаблюдения;
• поскольку коттеджные поселки имеют обособленную территорию, застройщики предусматривают строительство школ, учреждений дошкольного образования, магазинов и других объектов социальной инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни.

Недостатки таунхауса по сравнению с городской квартирой

Однако помимо плюсов жизнь в собственном доме имеет несколько недостатков, о которых также необходимо знать при покупке недвижимости:

• поскольку жители таунхаусов пользуются независимой системой водоснабжения, затраты на данную коммунальную услугу будут выше, чем в многоквартирном доме. Также увеличиваются расходы на оплату газа и электроэнергии, так как площадь домовладения становится больше;
• увеличивается расстояние, а, следовательно, и время в пути, до центра города, до места работы, до крупных торговых площадок и популярных кафе и ресторанов;
• владельцам собственных домов приходится самостоятельно ухаживать за придомовой территорией;
• поскольку коттеджные поселки находятся за чертой города, жителям без личного автомобиля придется часто пользоваться общественным транспортом.

Важно знать! Некоторые управляющие компании предлагают специальные услуги по благоустройству и уборке на личных земельных участках жильцов. Однако за такие работы взимается дополнительная плата.

О квартирах

Любители мегаполиса, постоянного движения и доступности всех благ цивилизации выбирают жизнь в многоквартирных домах. Современные квартиры ничем не отличаются от таунхаусов по удобству планировки и наличию свободного пространства. Сейчас можно встретить и двухуровневое жилье.

Из плюсов проживания в квартире можно выделить следующие:

• возможность приобрести недорогую недвижимость с меньшим количеством комнат;
• меньшие затраты на коммунальные платежи и содержание жилья;
• непосредственная близость к любой инфраструктуре города;
• отсутствие необходимости тратить дополнительное время на оформление собственности на земельный участок.

Полезно! Застройщики предлагают своим клиентам множество вариантов жилплощади с различными видами планировки и отделки. Поэтому каждый покупатель сможет подобрать для себя подходящий вариант в зависимости от своих желаний и возможностей.

Минусы жизни в многоквартирном доме:

• присутствие множества соседей, с которыми придется контактировать;
• недостаточное количество парковочных мест на придомовой территории;
• обычно квартиры имеют стандартные планировки, которые проблематично переделывать «под себя»;
• отсутствие возможности дышать свежим воздухом;
• городской шум.

Поскольку покупка недвижимости – это одно из самых значимых решений в жизни, стоит подходить к этому вопросу с особым вниманием. Зная все плюсы и минусы таунхауса или квартиры, человеку будет гораздо проще сделать выбор, ориентируясь на важные для него факторы.