Всего в 9 км от МКАД находится уютный архитектурный городок с романтичным названием «Южная долина». Здесь можно приобрести комфортное жилье в окружении леса и наслаждаться чистым воздухом и благами цивилизации.
О проекте
Архитектурный пригород «Южная долина» предлагает жителям столицы переехать в экологически чистые районы и наслаждаться спокойной, размеренной жизнью. Строительство ведется известной девелоперской компанией RDI. За плечами застройщика семь проектов, которые на данный момент успешно реализуются. Несмотря на то, что проект планируется полностью завершить к 2021 году, уже выкуплено больше половины жилья в первой, второй и третьей очередях.
Справка! Все необходимые разрешения на строительство и проектная документация опубликованы на сайте u—dolina.ru в соответствующем разделе.
Расположение
Главное преимущество пригорода – это удачное географическое положение. Комплекс находится всего в 9 км от МКАДа, а дорога на автомобиле не займет больше 15 минут. Пробку на дороге всегда можно объехать, ведь к таунхаусам «Южная долина» ведут сразу три разных маршрута.
Подъехать к комплексу можно и на общественном транспорте:
- автобус № 439 едет от станции метро Домодедова до остановки «Экспериментальная база»;
- маршрутное такси № 871 довезет до офиса управляющей компании «Южная долина».
С остановок общественного транспорта вас по звонку заберет корпоративный микроавтобус и довезет до места назначения. Режим работы микроавтобуса: с 10 до 20 часов ежедневно.
Дизайн
Гордость застройщика – именитые архитекторы, которые трудились над проектом.Тотан Кузенбаев был неоднократно награжден международными премиями. Он трудился над созданием коттеджей в стиле Hi-Tech площадью 170 и 193 кв. метров. Вадим Греков имеет собственную архитектурно-дизайнерскую компанию. Благодаря его стараниям в Южной долине появились коттеджи площадью 233 и 250 кв. метров в классическом европейском стиле. Юлий Борисов – самый молодой архитектор, член Московского архитектурного общества. Он внес свою изысканную лепту в создание двух проектов коттеджей. Андрис Трушиньш не в первый раз работает для проектов от RDI. Для Южной долины он разработал три коттеджа разной площади.
Интересно! На официальном сайте коттеджного поселка «Южная долина» u—dolina.ru можно почитать о достижениях каждого дизайнера.
Несмотря на разнообразие типовых проектов, все дома в городке выполнены в схожей цветовой гамме. Владельцы не имеют права вносить изменения в фасад и ограждения после согласования и сдачи дома в эксплуатацию. Это позволяет выдерживать единый архитектурный стиль комплекса.
Инфраструктура
Потенциальные жители Южной долины по достоинству оценят природу вокруг городка. Чистый воздух, окружение леса – все это позволяет настроиться на отдых и расслабиться после трудового дня. В непосредственной близости к комплексу расположен заповедник «Горки Ленинские», где находится множество мест для отдыха.
- В конноспортивном клубе «Горки» вас ожидают конные прогулки любой сложности, походы, обучение верховой езде, эффектные фотосессии с лошадьми. Вы можете приобрести собственную лошадь и доверить уход за ней сотрудникам клуба;
- О духовности можно поразмышлять, посетив Ставропигиальный монастырь. С сентября по май здесь работает детская воскресная школа;
- Музей-заповедник позволит насладиться красотами родной природы.
Неподалеку расположен Виденский парк. Всего несколько километров отделяют Южную долину от аэропорта Домодедово, горнолыжного комплекса Чулково, парка Орловский, торгово-развлекательного центра Вегас. Любители рыбалки будут прекрасно проводить время в усадьбе «Остров», поклонники мото и автоспорта оценят по достоинству близость к спортивному центру «Точка», ценители фитнеса могут посещать занятия в комплексе I love Fitness и школе танцев TODES. Для малышей работает детский сад «Улыбка».
На официальном сайте ЖК «Южная долина» u-dolina.ru представлена информация по инфраструктуре внутри городка:
- собственный культурный центр с мастер-классами для взрослых и детей;
- детские учреждения: школа на 1000 человек и два детских сада;
- собственный торговый центр;
- зона отдыха с велодорожками;
- спортивные площадки;
- игровые детские зоны.
Предложения на любой вкус
Застройщик позаботился о том, чтобы жилье в Южной долине было по карману всем. Предусмотрено несколько вариантов застроек: коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома.
Жилье элит-класса
Коттеджи – гордость комплекса. Они строятся строго после согласования с покупателем. Предложено 9 проектов, разработанных ведущими российскими и мировыми архитекторами. На сегодняшний день большинство коттеджей распроданы. Покупатель выбирает не только расположение своего будущего дома, но и выбирает тип застройки. Проекты отличаются площадью, дизайном. Есть и общие детали, позволяющие создавать гармонию в городке.
- Прозрачные ограждения нельзя менять, однако позволяется вносить озеленение вдоль заборчика;
- К коттеджу примыкает небольшой кусок земли площадью от 6 до 20 соток. На нем можно размещать собственные беседки, лавочки, клумбы;
- Для отделки фасадов используются искусственный камень, штукатурка, полимерная доска. Все выполнено в бежево-коричневой гамме, однако допускаются легкие изменения – вишневый вместо коричневого, розовый вместо бежевого;
- Все коттеджи объединяет наличие террас, панорамных окон.
Внутренние планировки зависят от выбранного проекта. Площадь может варьироваться от 140 до 370 кв. метров. На каждом этаже предусмотрены санузлы, есть камины. Газовое отопление осуществляется при помощи итальянских двухконтурных котлов. Устанавливаются радиаторы немецкого производства. Стоимость коттеджа без отделки составляет 20-30 млн. рублей и зависит не только от жилой площади, но и от придомовой территории.
Квартиры повышенной комфортности
В таунхаусах предлагается жилье площадью от 97 до 154 кв. метров. В ассортименте представлены варианты одноуровневых и двухуровневых квартир. Стоимость колеблется от 6 до 10 млн. рублей. У каждого таунхауса предусмотрены парковочные места.
Одноуровневое жилье предусматривает два санузла, несколько жилых комнат и большое пространство, предназначенное для организации семейного отдыха: гостиной, столовой, кухни. Жилье на первом этаже радует просторной террасой, а на втором этаже есть уютный балкон. В двухуровневых квартирах есть уютные террасы, несколько санузлов, множество спален. Интересные планировки с грамотно распределенным пространством.
Важно! В стоимость таунхауса не входит внутренняя отделка. Застройщик устанавливает котлы Beretta и радиаторы Kermi, подводит все необходимые коммуникации.
Комфорт, доступный каждому
Квартира – самое доступное жилье в Южной долине. На форуме дольщиков Южной долины активно обсуждаются планировки и расположения домов, благоустройство придомовой территории.
Многоквартирные дома расположены обособленно, имеют свою инфраструктуру, благоустроенные детские площадки в каждом дворе. Малоэтажные здания выглядят уютно, и гармонично сочетаются с коттеджным поселком. Рядом будет находиться наземная парковка, торговый центр и детский сад. С трех сторон микрорайон окружен лесом. Дома не наскучат однообразием, так как построены по разным проектам и отличаются этажностью. Покупателям предлагаются студии, одно, двух и трехкомнатные квартиры стоимостью от 2 до 6 млн. рублей. Жилье радует европейской свободной планировкой, высокими 3-метровыми потолками, панорамным остеклением.
Просторные площадки общего пользования с лестницами и пандусами, местами для хранения колясок. Фасады отделаны штукатуркой, клинкерной плиткой, керамогранитом. Особенно радуют детские площадки и просторные межквартальные улицы.
Участки земли
Для индивидуального строительства предусмотрены 11 участков земли рядом с лесом. Стоимость одного элитного землевладения колеблется в пределах 8 млн. рублей. Приобрести жилье можно различными способами: единоразовым платежом, в ипотечный кредит, с использованием субсидий и военной ипотеки.
Компания RDI в очередной раз доказала эффективность своей деятельности, проектируя комфортные жилые комплексы, которые доступны большинству россиян. При этом особое внимание уделяется инфраструктуре, транспортной доступности новостроек.
