Каскад Парк – это место для комфортного проживания и отдыха. Проект придется по вкусу ценителям размеренного образа жизни. Небольшой коттеджный поселок, в котором все соседи знают друг друга, с удовольствием общаются в местах отдыха, проводят пикники прямо во дворе своего дома. Малоэтажные коттеджи обладают особой привлекательностью, ведь они совмещают в себе преимущество сельской жизни на своем клочке земли с комфортными городскими условиями.
Особенности ЖК «Каскад Парк»
На официальном сайте ЖК «Каскад Парк» (www.kaskad-park.ru) наглядно продемонстрирована вся необходимая информация о проекте. В многочисленных альбомах хранятся фотографии строительства. Галерея регулярно обновляется, что помогает отслеживать этапы возведения домов без непосредственного выезда на объект.
Справка! Интерактивный генплан позволяет рассмотреть размещение коттеджей на территории комплекса, узнать о том, какие дома выставлены на продажу, а какие уже заняты. Доступен виртуальный тур по поселку, расширяющий представление о проекте.
Как у любого комплекса, у «Каскад Парка» есть и преимущества, и недостатки. Рассмотрим поближе обе стороны новостроек.
Преимущества
К особенностям проекта можно отнести следующее:
- официальный сайт «Каскад Парк» на Симферопольском шоссе позволяет контролировать процесс строительства, не выходя из-за компьютера. Это говорит о прозрачности работы застройщика и открытости к потенциальным клиентам;
- коттеджный поселок находится в отдаленном месте от промышленных предприятий. С трех сторон комплекс окружен лесом, а рядом протекает река. Такое расположение благополучно сказывается на экологии микрорайона;
- единый архитектурный ансамбль выполнен в английском стиле. При этом дома немного отличаются друг от друга (несколько типовых проектов). Фасады окрашены в коричневые и бежевые цвета;
- прекрасная инфраструктура для отдыха: рядом находятся два развлекательных объекта (комплекс «Бор» с медицинским центром, ресторанами, развлекательными заведениями, а также клуб «Золотой Сазан» для ценителей рыбалки);
- высокое качество материалов при строительстве. Стены выложены из керамических блоков, а фасады отделаны штукатуркой и бельгийским кирпичом ручного обжига от компании Wienerberger. Крыши покрыты черепицей от BRAAS;
- продуманы места общего пользования: центральный бульвар украшен зелеными насаждениями, дизайнерскими лавочками, первым в мире памятником селфи, спортивными и игровыми объектами. Ширина просторных улиц составляет 15 метров, что позволит автотранспорту легко разъехаться;
- обеспечивается максимальная безопасность коттеджного городка: вся территория огорожена, а на въезде установлен пункт пропуска и шлагбаумы. Центральный вход украшен башней в английском стиле.
Недостатки
Если говорить о минусах ЖК, то их совсем немного:
- таунхаусы от «Каскада» расположены в 19 км от МКАДа. Добраться в столицу легко на личном автотранспорте. С общественными автобусами пока имеются сложности. Однако застройщик решает проблему, согласовывая новую остановку;
- проектом предусмотрен всего один детский сад и школа. Если жильцов не будут устраивать эти учебные заведения, детей придется отвозить в Подольск или Климовск, что в 3 км от ЖК. Такая же ситуация и с медицинскими учреждениями;
- любители торговых центров также не найдут в шаговой доступности подобных объектов — за ними придется ехать в ближайший город.
Важно знать! Местная власть обещает в ближайшее время запустить маршрутку до станции метрополитена.
Проекты коттеджей
Основная часть застройки поселка – это таунхаусы. Такой тип домов объединяет в себе прелести жизни в городе и селе. Каждый владелец будет иметь свой собственный кусочек земли, который можно использовать по своему усмотрению: ставить беседки, сажать деревья и цветы, огораживать заборчиком.
Застройщик спроектировал пять типовых таунхаусов, в которых предусматривается по 4 апартамента. Они отличаются по площади, однако имеют схожие планировки.
Полезно! На ранних этапах строительства можно договориться об установке камина.
Планировки по этажам:
- Первый этаж используется в качестве гостевой зоны. Предусмотрен небольшой туалет, гардеробная для хранения верхней одежды, обуви, зонтов, велосипедов и других вещей, а также просторная комната-студия. В таунхаусах с улучшенной планировкой и большой площадью дополнительно предусмотрена жилая комната, которую можно использовать как кабинет или жилье для гостей.
- На втором этаже могут размещаться 2 или 3 спальни. Предусмотрено также 1-2 санузла в зависимости от площади дома.
- Мансардный этаж являет собой просторное помещение, которое можно использовать для совместного отдыха всей семьей.
Несмотря на отличия в планировках, во всех коттеджах устанавливаются большие и светлые окна с 2-камерными стеклопакетами и качественным профилем немецкого производства.
Предчистовой вариант отделки включает в себя:
- подведение всех коммуникаций;
- установку газового котла и радиаторов;
- входную дверь;
- лестницу в черновой отделке.
Свободная планировка позволяет использовать пространство по своему усмотрению.
Важно знать! У застройщика можно заказать чистовую отделку. На сайте представлены несколько вариантов типовых интерьеров (яркий Стокгольм, элегантный Гринвич, изящный Прованс и функциональный современный).
Также возможны индивидуальные проекты оформления жилья: интернет-портал демонстрирует несколько смелых дизайнерских решений.
Стоимость жилья зависит не только от его площади, но и расположения дома (от 5,35 до 13 млн. рублей). Больше всего ценятся коттеджи вдоль центрального бульвара, а также на окраинах, рядом с лесом. У входа в дом имеется парковочное место.
Характеристики квартир
В ЖК «Каскад Парк» на Симферопольском шоссе предложено небольшое количество квартир. Они находятся в трехэтажном многоквартирном доме рядом с въездом в поселок.
Такое жилье имеет ряд преимуществ:
- относительно небольшая площадь обуславливает доступную стоимость;
- рядом находится охраняемый пункт пропуска;
- на территории есть парковочные места;
- на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, поэтому вся инфраструктура будет в шаговой доступности.
Двух- и трехкомнатные апартаменты располагаются на втором и третьем этажах. У них огромные французские окна, просторные лоджии и отдельные кухни площадью от 10 кв. метров. Стоимость жилья – от 4,5 до 5,5 млн. рублей. Возможна чистовая отделка от застройщика.
Ипотечное кредитование
Строительная компания «Kaskad Недвижимость» периодически проводит акции, позволяющие значительно сэкономить. За новостями лучше следить на официальном сайте.
Сотрудничество с различными банками обеспечивает большое разнообразие условий приобретения жилья. В частности:
- рассрочка на год предоставляется при условии выплаты первоначального взноса не меньше 50%;
- ипотечное кредитование на различных условиях (зависят от выбранного банка);
- сотрудничество с государственными программами (можно использовать материнский капитал).
Важно знать! Все предложения собраны на сайте на отдельной страничке (www.kaskad-park.ru/mortgage).
Девелопер предлагает и другие проекты, позволяющие подобрать наиболее интересный для покупателя вариант жилой недвижимости. Однако именно «Каскад Парк» остается самым смелым и ярким проектом. Возможно, поэтому всего за год после старта продаж была раскуплена половина таунхаусов.
