Владимир        20 марта 2020        0

7 главных преимуществ цены от застройщика на новостройки Владимира

Во Владимире каждый год начинается строительство новых жилых комплексов, сдаются уже готовые объекты. Купить квартиру в новостройке Владимира от застройщика по цене ниже, чем на вторичном рынке, хотят многие. Спрос на недвижимость в первичном секторе велик, ведь это новые дома, которые, в отличие от «вторички», простоят еще долго. К тому же, современные жилые помещения имеют большую площадь и улучшенную планировку, что также привлекает покупателей. Помимо просторных комнат и качественных строительных материалов у новостроек есть множество ценовых преимуществ.

Покупка котлована значительно дешевле

Приобретая готовый вариант, покупатель может переехать в него сразу же. В цену входят не только квадратные метры жилого помещения, но и другие плюсы недвижимости:

  • развитая инфраструктура;
  • готовая отделка;
  • работающие школы и детские сады;
  • наличие остановок общественного транспорта.

А главное – не нужно ждать несколько лет, прежде чем переехать. С новостройками дело обстоит иначе. Приобретая недвижимость на этапе котлована, можно получить собственное жилье за 70 или даже 30 процентов от стоимости аналогичного предложения в сданном корпусе уже достроенного микрорайона. Оставшуюся часть стоимости покупатель оплатит своим ожиданием, а также определенными рисками, связанными с возможностью заморозки строительства или отсрочки ввода в эксплуатацию. Застройщику нужны деньги еще до начала работ, чтобы закупить материалы и нанять рабочих. Поэтому он существенно снижает цену, чтобы привлечь первых покупателей.

Для примера можно рассмотреть жилой комплекс «7 квартал», расположенный на ул. Гвардейской. На данный момент в комплексе уже есть сданные корпуса, а также ведется строительство новых домов. Тем, кому хочется справить новоселье сразу после покупки, придется отдать за «однушку» площадью в 35 кв.м. 1 360 тысяч рублей.

ЖК по улице Нижняя Дуброва во Владимире

При этом, если купить жилплощадь в этом же комплексе, которая будет сдана только в 2019 году, то за ту же сумму можно рассчитывать уже на «однушку» площадью в 44,4 кв.м.

Для сравнения, аналогичное по площади жилое помещение в готовом доме стоит 1585 тысяч рублей.

Обратите внимание: Если купить жилое помещение в строящемся доме, то разницу в цене можно потратить на ремонт более просторного варианта.

В стоимость может входить свежая отделка

Как правило, вопрос цены объекта недвижимости особенно критичен для тех, кто ограничен в финансах. Если у покупателя несколько миллионов наличными, он может выбирать любой вариант, который ему по душе, не глядя на ценник. Но когда сумма невелика или покупка осуществляется в ипотеку, на счету каждые сто, а то и десять тысяч. Ведь выплачивать придется не только их, но и проценты.

Покупка новостройки существенно экономит денежные средства сразу по нескольким причинам:

  • можно выбрать предложение с уже готовой отделкой, и переехать сразу, как только дом будет сдан. Так можно не платить за съемный угол во время ремонта;
  • застройщик делает ремонт сразу в сотне помещений, отделочные работы и материалы обходятся ему дешевле. К тому же, он использует проверенных мастеров. Покупка жилого помещения в новостройке – отличная возможность сэкономить на ремонте;
  • если объект недвижимости продается с отделкой, то стоимость ремонта входит в сумму ипотеки. Это может быть особенно важно для тех, кто не имеет лишних денег на ремонт.

Например, в ЖК «Нижняя Дуброва» можно приобрести «однушку» по цене 1622 тысяч рублей, в цену которой уже входит готовая отделка от застройщика. Стоимость квадратного метра составляет 41,6 тысяч рублей, что несколько дороже черновых новостроек. Но зато сюда можно переехать сразу после получения ключей.

Застройщик может предложить скидку

Купить квартиру в новостройке Владимира можно, воспользовавшись серьезной скидкой. Частный собственник вряд ли станет уступать в цене без существенных причин. А вот строительные компании охотно идут навстречу покупателю, если:

  • покупатель вносит всю сумму сразу;
  • покупка осуществляется в период действия специальной акции;
  • покупатель выбирает вариант в доме, который еще не достроен.

Помимо уменьшения стоимости, застройщик также может предложить своим клиентам:

  • рассрочку;
  • участие в программе Trade-In, когда старая жилплощадь забирается в счет оплаты новой;
  • льготные кредитные программы от банков-партнеров.

Например, в ЖК «Танеево Парк» от Аскона Инвест, который возводится на пересечении Офицерской улицы и Быковского проезда, возможно не только приобрести недвижимость в рассрочку, но и воспользоваться бонусной программой от застройщика. Этот современный комплекс бизнес-класса расположился в историческом центре города, где отлично развита инфраструктура и множество мест для отдыха вокруг. Своя недвижимость в таком доме – прекрасная возможность улучшить жилищные условия. А бонусная программа станет дополнительным поводом для хорошего настроения.

Фото ЖК «Танеево Парк» во Владимире

Полезно знать: Помимо скидок и индивидуального подхода при подборе кредитных продуктов, застройщик также предлагает скидки и бонусы от компаний-партнеров. Это значит, что покупатель сможет застраховать свое жилье или приобрести отделочные материалы по цене ниже рыночной. Это отличный подарок для новоселов.

За одну цену можно выбирать из нескольких предложений

Случается, что покупателю понравилась планировка или район, но денег на покупку не хватает. Либо стоимость жилья совпадает с наличествующей суммой, но категорически не подходит этаж. В случае с вторичным жильем эта проблема не решаема. Шанс, что точно такой же вариант продается в этом доме или даже соседнем, катастрофически мал. Со стоящимися комплексами дело обстоит куда проще. Если не хватает пару сотен тысяч на выбранную жилплощадь, то купить квартиру в новостройке от застройщика во Владимире возможно, обратив внимание на варианты на пару этажей повыше или в доме, который сдается на несколько месяцев позже.

Застройщик всегда может предложить несколько вариантов своим клиентам. И все квартиры будут расположены в одном квартале.

Например, строящийся жилой комплекс «Дуброва Парк» от компании ИнтерСтрой Плюс, расположенный на улице Верхняя Дуброва.

Сдача объекта запланирована на 4-й квартал 2020 года. Это дом комфорт-класса, расположенный в живописном районе города с хорошей экологической обстановкой. Как видно из таблицы с доступными вариантами жилья в этом комплексе, купить квартиру от застройщика во Владимире вполне реально, выбрав ее из множества вариантов различной планировки и площади. При этом, цены не сильно отличаются друг от друга.

Банки охотнее дают ипотеку на новостройки

При приобретении жилья в ипотеку также стоит обратить внимание на строящиеся жилые кварталы. На то есть целый ряд причин:

  • банк с большей вероятностью одобрит кредит, если клиент покупает жилье в новом доме;
  • процент по ипотеке может быть ниже, если квартира приобретается у застройщика, который является партнером кредитной организации;
  • некоторые банки имеют специальные льготные программы под жилье в новых домах;
  • часть ипотечных программ рассчитана исключительно на жилье в первичном секторе.

Из вышеперечисленных нюансов очевидно, что купить в ипотеку жилье от застройщика не только проще, но и выгоднее.

Новостройка точно будет расти в цене

Если квартира в старом фонде могут падать в цене из-за износа дома или появления поблизости более современных жилых комплексов, то жилая площадь в новом доме будут только дорожать. Зная об этой особенности, реально не только приобрести недвижимость по более выгодной цене, вложившись в строительство на начальном этапе, но и инвестировать деньги, купив жилье с целью продажи в дальнейшем.

Совет: если квартира покупается под сдачу в аренду, то следует купить новостройку во Владимире от застройщика.

Причин тому сразу несколько:

  • квартиранты охотнее снимают жилье в новых, чистых домах;
  • если недвижимость продается с готовой отделкой, не придется тратиться на ремонт;
  • поскольку квартира только что отремонтирована, до следующего «освежающего» ремонта пройдет несколько лет, что позволит сэкономить средства на начальном этапе.

Новые квартиры в целом дешевле «вторички»

Квартира в новом или строящемся доме обойдется покупателю в меньшую сумму по сравнению с аналогичным вариантом во вторичном секторе. Как правило, за стоимость небольшого жилого помещения в «хрущевке» можно приобрести куда более просторный вариант в новостройке.

Для примера можно сравнить новый ЖК «Левино Поле» на Сущевской улице с другими предложениями в том же районе.

Фото ЖК «Левино Поле» во Владимире

Стоимость квадратного метра жилого помещения в квартале «Левино Поле» начинается от 33,8 тысяч рублей:

  • однокомнатную квартиру (35 кв.м.) можно приобрести за 1335 тыс. рублей;
  • двухкомнатную (56 кв.м.) – за 2125 тыс. рублей;
  • «трешку» (72 кв.м.) – за 2583 тыс. рублей.

Сравнив с предложениями на вторичном рынке, можно убедиться в правоте тезиса о выгоде. Сайт cian.ru предлагает варианты во вторичном секторе в этом же районе по цене 1,5 млн. рублей за квартиру площадью в 32 кв.м. «Двушки» продаются по 2.3 млн. руб. за 41 кв.м. и 2,4 млн. руб. за 49 кв.м. Трехкомнатная квартира площадью в 56 кв.м. будет стоить 2,3 млн. руб. Очевидно, что цены на квартиры в новостройках от застройщика во Владимире куда интереснее.

Подводя итоги, можно сказать, что у жилья в новостройках есть масса преимуществ. И стоимость – главное из них. Такую недвижимость проще купить в ипотеку, стоимость квадратного метра ниже, чем во «вторичке», а приобретая жилье на стадии котлована, можно и вовсе купить квартиру за полцены.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама