Вопрос покупки квартиры имеет несколько сторон рассмотрения. В первую очередь человек обращает внимание на цену, но не малую роль играет качество дома. В Воронеже увеличилось число новых жилых объектов и повышается количество застраиваемых комплексов, где выгодно продается жилая недвижимость. Рассмотрим актуальные предложения по новостройкам Воронежа от застройщика, проанализировав цены с отделкой и иные параметры жилья.
Почему стоит выбирать квартиру в новостройке
Новостройки – это дома, где квартира еще не обжита человеком. Соответственно, покупатель становится первым владельцем жилой площади. Новостройка может быть уже сдана, что ускоряет процесс вселения. А также она может находиться на какой-либо стадии строительства.
Сделка, подразумевающая приобретение жилья в новостройке, характеризуется несколькими преимуществами:
- при строительстве применяются новые технологии и прокладываются износостойкие водные, тепловые и электрические коммуникации;
- энергетика помещения не «загрязнена»;
- дополнительно собственник получает парковочное мест у дома;
- оснащение новейшими охранными и пожарными системами;
- удобные разнообразные планировки;
- обустройство больших лифтов, отличающихся расширенной вместимостью;
- при оплате ипотечными средствами устанавливается сниженная процентная ставка;
- возможность наблюдать за строительством.
Жилье в недавно построенной высотке с готовой отделкой позволяет вселиться моментально после сдачи. Человеку не требуется тратиться на ремонт первые два года. Конечно, многие делают ремонт, если их не устраивает уже готовое решение, но впоследствии после усадки придется повторно проводить работы.
Но при наличии широкого перечня плюсов, жилье в новостройках, имеет несколько отрицательных моментов:
- жилой комплекс находится вдали от центра города – большинство новых домов застраиваются на необжитых территориях;
- в застраиваемом квартале отсутствуют сады и школы – некоторые компании не сразу строят детские образовательные учреждения, что усложняет процесс обучения маленьких жителей;
- приходиться анализировать информацию о застройщиках, предлагающих жилые объекты в Воронеже;
- при покупке встает вопрос проверки документов при участии в долевом строительстве.
Факт. В Воронеже застройщики предлагают не один вариант нового жилья. Предлагается недвижимость в элитных высотках, и интернет пестрит предложением по продаже квартиры в доме эконом-класса.
Цены на новостройки эконом-класса
В Воронеже квартиры в новостройках с отделкой, расположенных в домах эконом-класса, застраиваются такими компаниями:
- ГК «Союз»;
- «Стройгрупп»;
- Домостроительный комбинат;
- «Силовик»;
- «Еврострой»;
- СК «БИК»;
- «Инстеп»;
- «Парнас-2001»;
- «ВМУ-2»;
- «Новострой»;
- «ИП К.И.Т»;
- «Стэл-Инвест».
Полезно знать. Стоимость недвижимости зависит от местонахождения комплекса, срока сдачи и размеров помещения.
Если рассмотреть жилья с точки зрения готового объекта, сданного или вводимого в эксплуатацию в ближайшее время, то покупателям подходят варианты:
- ЖК «Челюскинцев-101» — объект сдается в 3 квартале 2018 г. Проект 4 очереди популярного жилого комплекса находится на улице Гродненская. Застройщик ГК «Союз» предлагает новейшее решение в области эконом-домов, имеющих витражное остекленение, кровлю с зелеными садами и необычные арки-проходы. Стоимость одного квадратного метра составляет 44000 руб. За 1-комнатную придется заплатить около 2000000-3620000 руб. «Двушки» метражом не менее 62,3 кв.м. продаются за 3-4 миллиона. Площадь 3-комнатных помещений начинается 88,3 кв.м, оцененных в 4 миллиона. Если глаз покупателя упадет на 4-комнатные объекты придется раскошелиться примерно на 8,2 млн.
- Монолитно-кирпичная высотка в комплексе «Статус», находящийся по улице Московский проспект, сдается в 3 квартале текущего года. Цена начинается с 38000 р. за 1 кв.м. 1-комнатное жилье обойдется в 1600000 руб. Просторные «однушки» оцениваются в цену выше 2 млн. (площадь более 49 квадратных метров). За «двушку» метражом более 51 кв.м. покупатели укладываются в диапазон 2200000-3380000 руб. «Трешки» в доме характеризуются большой площадью (от 100 кв.м.) и высокой стоимостью от 4500000 руб.
- Жилой комплекс «по ул. Хользунова» расположен вблизи остановки «Памятник Славы», что позволяет жителям добраться в любой уголок города. Застраиваемость района позволяет вселиться в благоустроенную панельную многоэтажку, заплатив около 2 млн. за однокомнатное жилье. Домостроительный комбинат предлагает недвижимость стоимостью от 41800 руб/м2. Площадь жилья соответствует 40 метрам для 1-комнатных объектов, 59 метрам – для «двушек» и трехкомнатные помещения располагаются на площади от 80 кв.метрах. За 2-комнатное жилье покупатель выкладывает около 2,7 млн.
- ДСК славится еще одним неплохим комплексом «Пеше-Стрелецкая, 58», где цена установлена на уровне 48900 за 1 м2. Нахождение в тихом районе Воронежа дает возможность жить в спокойной обстановке. Для граждан предлагаются варианты 1,2 и 3 комнатных помещений. Стоимость обычной 1-комнатной квартиры начинается с 2 млн. За расширенную площадь в 2 комнаты придется выложить более 3 млн.
- Если рассматривать объекты, сдаваемые после 2020 г., то недвижимость в новостройках Воронежа от застройщика с отделкой, стоит около 34500-37000 рублей за 1 м2. Популярными многоэтажками считаются: ЖК «Волна-1» от «Еврострой», возводимого многоэтажки в Железнодорожном районе города. Цена на жилые помещения установлена на уровне 1,17 млн. для однушки, 1,5 млн. для «двушек» площадью от 50 метров. Небольшие «трешки» (около 60-70 кв.м.) оцениваются в 1,8-2,3 млн.
- ЖК «Политехнический» в Коминтерновском районе от «Парнас-2001» ценится за простоту оформления помещений наличие квартир-студий. При желании приобрести жилье площадью 24-25 кв.м. (студия) следует подготовить около 1 млн. Полноценная «однушка» и «двушка» стоят около 1350000-1780000 и 2200000-3100000 руб.
Справка. Много вариантов предлагают компании в уже построенных домах. Например, ЖК «по ул. Мопра», «Ипподромный», «Спутник», «Беговая 61». Цена в таком случае возрастает до 2000000 руб. при площади около 30-42 кв.м. Более подробную информацию можно найти на сайте застройщика.
Элитное жилье в домах с отделкой
Купить квартиру в новостройке Воронежа от застройщика с пометкой «премиум» или «элитка» по цене около 50000 руб. за квадратный метр помещения.
Яркие примеры данных объектов
- Комплекс на ул. Владимира Невского «230 футов» от СК «Квартал». Стоимость составляет 57500 за м2. Однокомнатные квартирки позволяют их собственникам чувствовать себя хорошо на большой площади (46-50 кв.м). Особо ценится расположение высотки в экологической местности. А также жители свободно выбирает транспорт для передвижения в любую точку города благодаря выездам к крупным магистралям.
- ЖК «Ассоль» по адресу Московский проспект дом 85, где квартиры оцениваются в 53770 руб/кв.м. Сдается многоэтажка в 4 квартале 2019 г. Дополнительно объект оснащается подземной парковкой. Здание представляет собой корабль, вписывающийся в окружающую обстановку. Двухкомнатные квартиры стоят около 3,2-3,5 млн. при площади 70-80 кв.м. Однокомнатные и трехкомнатные помещения покупатели могут приобрести за 2,3 и 4,6 млн. соответственно.
- Комплекс в центре города по улице 9 января под названием «Современник», где стоимость квартир начинается с 1890000 руб. за площадь около 35 кв.м. Монолитное здание от Домостроительного комбината предназначено для людей, желающих поселиться рядом с административными, офисными помещениями и находящимися поблизости супермаркетами. Стоимость одного метра составляет 56100 рублей. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в данном доме стоят 3000000-3900000 руб.
- Элитные квартиры можно, также приобрести в ЖК «Антоновские яблоки», «Олимпийский», «Ракетный», «Сердце города». Эти объекты уже сданы застройщиками что позволяет моментально вселиться в новое жилье.
Рынок недвижимости Воронежа развивается стремительными темпами, предлагая старым и новым жителям города обрести комфортное жилье. Каждый подберет для себя квартиру из эконом-класса или отдаст предпочтение элитным апартаментам. При рассмотрении разных вариантов покупатели могут пользоваться сайтами застройщиков или обратиться в агентство недвижимости.
