Хабаровск        08 июля 2018        0

Выбираем лучшие новостройки Хабаровска от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

В том случае, если Вы не планируете прибегать к профессиональной помощи, поиск необходимого жилья в Хабаровске в новостройках от застройщика, может занять продолжительный период времени.  Поэтому есть смысл ознакомиться с несколькими аспектами в данной области.

Основные критерии

На что нужно ориентироваться, чтобы покупка была удачной:

  • выбор района и застройщика;
  • внутренние и внешние характеристики многоквартирного дома;
  • этаж, расположение и планировка квартиры;
  • оценочная стоимость.

Выбор продавца

Квартиру можно приобрести непосредственно у застройщика, частного лица или через риэлтора. Но только первый вариант может стать материально выгодным для покупателя.

Для справки: Риэлторы — предприниматели или юридические лица, которые занимаются посредничеством при заключении сделок, путем сведения партнеров и получения комиссионных.

Выбор надежного застройщика

Важно знать. Имея собственные объемы на реализацию, строительные компании более гибко подходят к ценообразованию. Могут регулировать объемы и темпы продаж, выставляя по более привлекательной цене новые блоки квартир.

Рейтинг застройщиков

Строительные компании города предлагают выбрать квартиру из списка строящихся или недавно сданных в эксплуатацию. Главное собрать о них следующие сведения: устав, свидетельство о постановке в налоговые органы, если планируете брать квартиру в ипотеку, то в каких банках аккредитованы объекты. Зная основные данные, легко проверить информацию о компании.

Сегодня на дальневосточном рынке, основные девелоперы – это компании с позитивным опытом комплексных решений строительных объектов:

  1. Инвестиционно – строительный холдинг «Амурские Зори».
  2. Инженерно – консалтинговое агентство «Стройэкспертиза».
  3. Компания «Амур Строй Сервис».
  4. ООО «Керенг-Хабаровск» и т. д.

К сведению:  Специалисты или предприниматели, которые возглавляют и управляют строительством недвижимого имущества, вкладывая свои деньги или привлекая инвесторов именуются девелоперы.

Гарантией Вашей безопасности будут отзывы дольщиков законченных объектов, наличие у организации архитектурного бюро и собственного парка спецтехники.

Внимание! Совместить высокую готовность дома и низкую цену не получится. Стоимость начинает расти от фундамента и к сдаче дома придется заплатить на порядок больше, но в этом случае увеличиваются шансы не столкнуться с долгостроем.

Территория комфорта

Выбирая квартиру ориентироваться следует не только на саму жилплощадь, но и на следующие факторы:

  • экология;
  • чистота;
  • условия для детей, спорта и отдыха;
  • безопасность;
  • стоимость жизни.

Приоритеты у молодежи, семейных пар, людей делающих карьеру и пенсионеров сильно отличаются. Но критически важным для многих является в плане транспортной доступности. Например, вариант, где до работы или поликлиники можно доехать одним транспортом или дойти пешком, будет покупателю более интересен.

Рекомендация! Даже если на данный момент в той или иной локации, транспортное сообщение не налажено, стоить обратить внимание на планы развития территории.

Административное деление

Самым комфортным и благоустроенным считается центральный район, со своей, уже сложившейся инфраструктурой. Больше возможностей для трудоустройства, учебы и отдыха. И большинство предложений купить квартиру в Хабаровске от застройщика именно здесь. Например:

  1. «Richeville» – два 22-х этажных дома на ул. Дикопольцева, рядом с парковой зоной стадиона «Динамо» и городскими прудами. 214 квартир класса «премиум».
  2. «Аквамарин» – группа домов с переменной этажностью, выполненных по индивидуальному проекту, со встроенными административными помещениями на границе Амурского бульвара и Комсомольской улицы.
  3. «Амурские зори» – две секции восемнадцать этажей, одна двадцать в жилом комплексе, на пересечении улицы Тургенева и Уссурийского бульвара (в районе Комсомольской площади).
  4. «Волочаевский городок» – двенадцать домов на ул. Дзержинского. Заказчик – Министерство обороны РФ.

Престижная часть города

Стоимость в зависимости от расположения

По стоимости Центральный район также лидирует, стоимость одного квадратного метра составляет 86 364 рублей. Можно рассмотреть варианты не только в центре, тем более, что здесь цены будут ниже:

  1. Индустриальный – 78 858 р.
  2. Железнодорожный – 71 487 р.
  3. Краснофлотский – 55 984 р.

Внутригородские районы

Обширная база предложений приобрести квартиры в новостройках от застройщика в Хабаровске по районам. Индустриальный расположен в южной части города, включает несколько микрорайонов и поселок Уссурийский. Основная специализация – промышленное производство. В продаже дома: на улице Флегонтова, 10 и Выставочная, 26.

Железнодорожный – единственный, не имеющий выхода к Амуру. Примером востребованности здесь служат: два дома на Чернореченской, 97-А и жилой дом между улицами Краснодарская и Демьяна Бедного.

Краснофлотский считается спальным, экологически чистым, в двух шагах городская больница и детская клиническая, маршрутки и автобусы отвезут Вас в любую часть города (до центра час). Посмотрите, например:

  1. «Изумрудный» на 2-й Портовой.
  2. Клубные дома «Терраса» на Тихоокеанской.
  3. Коттеджный поселок «Орехово» на Совхозной.

Зеленые стандарты

Если нашли надежного застройщика и определились с местом проживания, обратите внимание, из чего построен дом. 2017 в России объявлен годом экологии, не остались в стороне и строители. В Хабаровске взводят первый на Дальнем Востоке «зеленый дом» с говорящим названием «Культура». Планируемая сдача – до конца текущего года. Здание строится по стандарту Green Zoom (новая система оценки проектируемых и построенных объектов) и соответствующему ГОСТу.

Интересно! Инженерные системы данных домов обеспечивают экономное расходование основных ресурсов: электроэнергии, тепла и воды. А также оказывают минимальное влияние на окружающую среду.

Первый дом по "зеленому стандарту"

Помощь городских властей

Ограниченность доходов большинства населения, к сожалению, диктует логику выбора исходя не из желания, а от возможностей. Поэтому в краевом центре продолжается строительство доступного жилья, быстрыми темпами осваивается рынок эконом-класса (при строительстве используются современные технологии, а уменьшается стоимость за счет квадратуры).

Плюс, каждый год в бюджете распределяются средства на: жилье для малообеспеченной категории, служебные квартиры, по молодежным и по государственным программам. Так часть квартир в ЖК «Восточный» недалеко от улицы Карла Маркса, были построены не без помощи администрации краевого центра. В кирпичных многоэтажках квартиры хоть и малогабаритные, но соответствуют всем социальным нормам.

Прогнозы на будущее

В новых домах заинтересованы как инвесторы, так и покупатели и если Вы хотите решить свой жилищный вопрос в Хабаровске, покупайте квартиру в новостройках от застройщика сегодня.

Один из самых красивых городов России

Дальневосточная столица – один из пятнадцати городов с самой дорогой недвижимостью. Рейтинг составила российская гильдия риэлтеров (национальная организация профессиональных участников рынка недвижимости). Тенденция роста цен объяснима – это отсутствие свободных земельных участков и высокая стоимость технологических подключений. Вдобавок ко всему, в крае активно развивается программа ипотечного кредитования, что привлекает новый контингент клиентов, соответственно спрос будет продолжать расти. 

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта