Застройщики, Ижевск        04 апреля 2018        0

Новострой Ижевска: цены на квартиры от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

На рынок недвижимости столицы Удмуртии ежегодно выводятся новые проекты. Активное строительство ведется во всех районах города. За 2017 г. в новостройках Ижевска цены от застройщика выросли на 4%, тогда как на вторичном рынке наблюдался устойчивый спад. Средняя стоимость квадратного метра в новом фонде в феврале 2018 г., по данным Росриэлта, составляла 46 087 руб.

Росту цен в немалой мере способствовал стабильный спрос на первичное жилье. Старый фонд представлен в основном типовыми проектами: малое количество квартир с неудобными планировками, преобладание панельных домов. Такое жилье морально устарело. В новых же объектах застройщики проектируют удобные и продуманные квартиры для создания в них максимального уюта.

Статистика цен по районам

Квартиры в новостройках Ижевска от застройщика представлены во всех ценовых категориях: от «стандарт»- до «премиум»-класса. Преобладают объекты бюджетного сегмента, что характерно для всех российских городов. Цена за квадратный метр разнится в зависимости от следующих факторов:

  • месторасположения;
  • транспортной доступности;
  • класса дома;
  • технологии домостроения.

Ленинский район

В местности, удаленной от исторического и делового центра Ижевска, предлагают самые недорогие варианты. Только здесь можно приобрести отдельное жилье за 1 млн. руб. (ЖК «Времена года»). Большинство проектов относится к масс-маркету, исключение составляют жилые комплексы класса «комфорт+» — это ЖК «Казанский» и «Малина», где стоимость 1-комнатной квартиры начинается от 1 700 000 в отечественной валюте.

Справка. Основная застройка местности пришлась на 60-80 гг. прошлого столетия.

Фото ЖК «Вдохновение» в Ижевске

Индустриальный район

Локация занимает второе место по количеству новостроек. Здесь представлен большой выбор качественного и относительно недорогого жилья во всех микрорайонах. Наибольшим спросом пользуются новостройки с улучшенными планировками, расположенные в значительном удалении от промышленных производств, такие как ЖК «Гранд» и «Грибоедов». Цены на 1-комнатные объекты в домах начинаются от 1 650 000. Большинство из них относятся к «комфорт»-классу.

Читайте также:  Как правильно продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

Октябрьский район

Наиболее престижная локация города, что, несомненно, повлияло и на стоимость недвижимости. Однако и здесь можно подобрать выгодную недвижимость. Тем, кто ограничен в бюджете, стоит обратить внимание на новострой Ижевска в мкр. Металлург: однокомнатные помещения от застройщика в комплексах «Алиса» или «ECO-Life Весна» можно купить за 1 400 000.

Интересно! Здесь реализуется самый дорогой проект Ижевска ЖК «Колизей», вдохновленный архитектурой римского амфитеатра. Стоимость 1-комнатной квартиры — от 2 400 000 руб.

На территории сосредоточено большинство элитных новостроек (ЖК «Ocean City», «Green Park», «Манхэттен»).

Первомайский район

Цены на новое жилье в локации практически одинаковы во всех новостройках. Средняя стоимость малогабаритной квартиры – 1 400 000 в российской валюте. Всего в 2018-19 гг. застройщики реализуют 11 объектов, включая дома от «стандарт»- до «бизнес»-класса.

Устиновский район

Самая молодая локация, которая продолжает активно развиваться. Покупателям предлагают варианты в комплексах «стандарт»- и «комфорт»-класса от 1 300 000 до 1 600 000 руб. за компактную «однушку». Преимущественно здесь реализуются масштабные проекты.

Справка. Освоение района шло в 80-90 гг. Большинство домов отличаются улучшенными планировками и построены по панельной технологии.

Комплексы со сдачей в 2018 году

В новостройках Ижевска цены от застройщика зависят и от года сдачи: чем ближе к завершению объект, тем дороже он обойдется.

В 2018 г. в удмуртской столице планируется сдать 22 жилых комплекса. Самые доступные цены в ЖК:

  • «Чак-Чак» (Ленинский), от 999 000;
  • «Пархоменко, 4а» (Индустриальный), от 1 140 000;
  • «Эдельвейс» (Устиновский), от 1 300 000;
  • «А11» (Первомайский), от 1 370 000.

Справка. Наибольшее количество объектов, готовых к сдаче, расположено в Октябрьском районе.

Жилые комплексы со сроком сдачи в 2019 году

К вводу в эксплуатацию в 2019 г. застройщиками запланировано 24 комплекса. Приобрести недорогое жилье на начальном этапе покупатели могут в ЖК:

  • «Огни Ижевска» (Индустриальный), от 1 191 000;
  • «Токио» (Первомайский), от 1 200 000;
  • «Заречный квартал» (Ленинский), от 1 100 000.
Читайте также:  7 секретов, которые помогут недорого купить квартиру в новостройке

Объекты с вводом в эксплуатацию в 2020 году

Девелоперы в последнее время не торопятся выводить на рынок новые проекты. В 2020 г. планируется сдать три новых ЖК. Среди них особо выделяется «Новый город», который будут строить в мкр. Металлург рядом с лесопарком. Квартал с собственной инфраструктурой рассчитан на проживание 9 000 человек. Цены на начальном этапе начинаются от 1 370 000 руб.

Сданные комплексы

Подобрать подходящий вариант можно и в доме, уже введенном в эксплуатацию. Вниманию покупателей предлагается 62 объекта в разных районах. Среди них есть варианты стоимостью чуть больше 1 млн. в отечественной валюте:

  • «Вдохновение» (Устиновский), от 996 000;
  • «Английский парк» (Индустриальный), от 1 210 000;
  • «Тверская, 55а» (Ленинский), от 1 250 000.

Часть домов входит в масштабные проекты с окончательным сроком готовности в 2018-20 гг. Корпуса сдаются поочередно, поэтому первым новоселам придется жить рядом со стройкой.

Фото ЖК «Огни Ижевска»

Способы оплаты

В Ижевске купить квартиру в новостройке от застройщика можно с помощью ипотечного кредита, материнского капитала и в рассрочку. Для отдельных новостроев доступна оплата военным сертификатом. Большинство компаний работают по программе Trend-in, когда во взаимозачет принимается вторичная недвижимость клиента. Рассрочка предлагается на период от 6 мес. до 2-3 лет, для каждого покупателя составляется индивидуальный график выплат.

Форматы реализуемого жилья

Больше половины проектов относятся к «стандарт»- и «комфорт»-классу. Бюджетный формат наиболее востребован у горожан: в таких комплексах представлен широкий выбор квартир: от студий до 3-комнатных. Преобладает малогабаритное жилье. Метраж «однушек» составляет от 28 до 37 кв. м., «трешек» — от 59 до 81 кв. м., студий — от 21 до 27 кв. м.

В домах элитного сегмента запланированы и 4-комнатные апартаменты, а также пентхаусы. Есть в таких комплексах и небольшое количество студий, по площади они не уступают стандартным «однушкам» (33 -36 кв. м). Для объектов характерны следующие преимущества:

  • улучшенная планировка с высотой потолков от 3 м;
  • наличие гардеробных, гостевого санузла, просторных лоджий и открытых террас.
Читайте также:  Проекты и типы панельных домов

Квадратный метр доходит до 70 000 в российской валюте.

Интересно! Первый небоскреб высотой в 33 этажа будет построен у перекрестка улиц Пушкинская и Кирова (ЖК «Ocean City»). Комплекс отличается необычной архитектурой: дома стилизованы под морскую фауну. 1-ую очередь домов сдадут в 2018 г.

Особенности многих новостроек города – свободная планировка и панорамное остекление лоджий и балконов. Еще одно новшество современных проектов – совмещение гостиной с кухонной зоной. Европланировки набирают популярность на ижевском рынке недвижимости. В последние годы увеличилось количество жилья, сдаваемого с полной отделкой. Большинство домов строится по кирпично-монолитной технологии, отличающейся повышенной прочностью, шумо- и теплоизоляцией.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта