Компания «Отделстрой» — это застройщик с 20-летним опытом. Его проекты вызывают большое доверие среди потенциальных покупателей, так как всегда сдаются в срок и соответствуют заявленным характеристикам. Более 15000 семей уже получили желанные квадратные метры не только в г. Санкт-Петербурге, но и по всей Ленинградской области.
Компания является не только застройщиком, но и заказчиком строительства, его инвестором. Это позволяет избежать лишних накруток из-за привлечения банковских инвестиций. «Отделстрой» предлагает квартиры повышенной комфортности по ценам эконом-класса.
Справка. Застройщик неоднократно побеждал в номинациях «Доверие потребителей» и «Лучший проект», а также получал благодарственные письма от руководителей Ленинградской области.
Преимущества жилищного комплекса
«Новый Оккервиль» от Отделстрой — одно из лучших предложений на первичном рынке недвижимости.
Перечислим лишь некоторые преимущества проекта:
- точное соблюдение сроков сдачи (за 20 лет не было ни одной задержки введения объекта в эксплуатацию);
- кирпично-монолитная технология позволяет выстраивать стены толщиной 66 см, обеспечивает отличные теплосберегающие свойства, не дает усадку;
- на площадке каждого этажа всего 4-6 квартир, что делает жилье уютным и не похожим на общежитие;
- холлы выполнены по дизайнерскому проекту и отделаны дорогими материалами;
- широкие внутриквартальные дороги позволяют разминуться встречному транспорту.
Жить в «Новый Оккервиль» в СПб – очень уютно, ведь застройщик продумал каждую мелочь.
Местоположение
Дома находятся в поселке Кудрово Всеволожского района, вдали от промышленных предприятий. Чистая экология и красивый вид на зеленые пейзажи – все это делает комплекс прекрасным местом для жизни с детьми. Интересна и задумка застройщика с названиями домов. Секции «Дом у Липовой аллеи», «Дом у Каштановой аллеи» уже давно завершены. Дома у «Каштановой» и «Сиреневой аллеи» сданы в эксплуатацию совсем недавно. В них еще можно приобрести квартиру. Желающие купить жилье в строящемся «Доме у Рябиновой аллеи» получат ключи в декабре 2018 года.
Важно! Жилищный комплекс расположен в живописном месте, на берегу реки Оккервиль. Рядом находится красивый парк площадью 20 гектаров с велодорожками, пляжем. Немного поодаль растет Яблоновский сад.
Несмотря на то, что дома расположены за чертой города, вы легко доберетесь до центральных районов Санкт-Петербурга. Всего 15 минут ходьбы по широкой и хорошо освещенной дороге – и вы в метро.
Инфраструктура
Какими бы привлекательными не были цены ЖК «Новый Оккервиль», очень важно наличие развитой инфраструктуры.
- Парковки. Помимо парковочных мест во дворах, предусмотрена платная охраняемая стоянка, на которой можно разместить 4000 машин. В перспективе планируется строительство многоуровневой парковки;
- Детские учреждения. В самом жилом комплексе предусмотрен детский сад с бассейном. В радиусе нескольких километров находятся 25 дошкольных учреждений и 13 школ, в том числе с углубленным изучением иностранных языков;
- Магазины. Вблизи ЖК находятся несколько торговых центров, супермаркетов, лавок хозяйственных принадлежностей и натуральных продуктов;
- Места общественного питания. В комплексе расположены ресторан, кофейня, заведения быстрого питания;
- Медицинское обслуживание. Жильцов новостройки бесплатно примут в муниципальной клинике, Центре общей врачебной практики. Работают многочисленные стоматологические кабинеты, аптеки;
- Активный отдых. Желающие заняться спортом смогут посещать оздоровительный комплекс с тренажерным залом, бассейном и ледовой ареной.
Варианты квартир
Потенциальных покупателей не может не радовать разнообразие квартир, предлагаемых застройщиком. На официальном сайте ЖК «Новый Оккервиль» СПб, www.otdelstroy.spb.ru предложены различные варианты жилья.
- Студии. Средняя площадь такой квартиры составляет 28-29 кв. метров. Стоимость жилья зависит от того, на каком этаже оно находится. Цены колеблются от 2,1 до 2,8 млн. рублей. Доступно больше десятка различных планировок;
- Однокомнатные квартиры предложены в огромном ассортименте. Площадь составляет от 31 до 40 кв. метров. Многообразие планировок позволят подобрать наиболее подходящий вариант для семьи. Стоимость начинается от 2,7 млн. рублей и достигает 4,5 миллионов;
- Двухкомнатные квартиры составляют львиную долю жилья, так как наиболее комфортны для современной семьи. Можно приобрести скромную «двушку» площадью 53 квадрата за 4,4 млн. рублей, а можно раскошелиться на 63 квадрата стоимостью 6,6 млн. рублей;
- Трехкомнатные квартиры для большой семьи радуют просторной кухней и высокими потолками. Площадь такой квартиры составляет от 74 до 87 квадратных метров. Цена же колеблется в пределах 6,7 – 80,6 млн. рублей.
Какую квартиру вы бы не выбрали, проектом задумана просторная кухня и полноценный санузел. Высота потолков неизменна – 2,7 метра. Будущих жильцов порадуют широкие коридоры, остекленные лоджии, ниши для встраивания шкафов.
Выбор отделки
Цены на официальном сайте ЖК «Новый Оккервиль», otdelstroy.spb.ru зависят и от варианта отделки.
Доступны различные варианты:
- без отделки;
- подчистовая отделка (штукатурка на стенах, стяжка на полу);
- чистовая (металлические входные двери, межкомнатные двери);
- с дизайнерским ремонтом и мебелью (интерьер оговаривается с каждым клиентом).
Полезно! Приобретая квартиру с чистовой отделкой, вы значительно экономите, ведь все стройматериалы и мебель вам предоставляются по оптовым ценам.
Застройщик использует только долговечные материалы, соответствующие европейским стандартам. Во всех квартирах предусмотрена бетонная стяжка, остекление лоджий и балконов, подведение всех коммуникаций.
Техническое оснащение
Проект «Новый Оккервиль» предусматривает современные технологии строительства и технического оснащения.
Улучшенная минолитно-кирпичная кладка состоит из двух слоев. Внутренняя сторона стен выложена бетонными блоками, а внешняя – кирпичами. Такой способ строительства имеет как практические, так и эстетические преимущества, ведь кирпичная кладка смотрится гораздо дороже и эффектней, чем оштукатуренные фасады.
В квартиры подведены телекоммуникации. На радиаторах установлены терморегуляторы, позволяющие контролировать температуру внутри помещения. В жилых секциях устанавливается дополнительная система очистки воды.
В подъездах установлены сверхскоростные лифты от компании Mitsubishi Elevators с бесшумным механизмом. Они обеспечивают комфорт жителям верхних этажей. Предусмотрены помещения для консьержей, домофоны, а также система видеонаблюдения. О пожаре предупредит установленная сигнализация.
В жилом комплексе закрытая территория, на въезде в которую расположен полицейский пост. Придомовая территория хорошо освещается и охраняется ведомственной службой Невского района.
Финансовая сторона
Застройщик предлагает множество вариантов оплаты приобретаемого жилья. Для этого заключены договоры о сотрудничестве с крупными российскими банками: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк.
- Приобретение квартиры при полной оплате сделки позволяет выторговать скидки;
- Ипотечное кредитование подходит большинству покупателей;
- Рассрочка от застройщика предлагается на оговоренный срок до момента сдачи объекта в эксплуатацию;
- Сотрудничество с государственными программами субсидирования позволяет воспользоваться такими льготами: «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Молодежи — доступное жилье», «О поддержке граждан».
Кроме этого застройщик предлагает различные акции и скидки, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Новый Оккервиль», otdelstroy.spb.ru.
