Застройщики        07 ноября 2017        0

Покупка загородной недвижимости от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Участки в коттеджных поселках, находящихся неподалеку от крупных населенных пунктов, отличаются повышенным спросом. Приобрести здесь недвижимость можно напрямую от собственника, в роли которого выступает застройщик или домовладелец (физическое лицо). Доступен и третий метод покупки, предполагающий обращение к посредникам. Риелторы сотрудничают как со строительными компаниями, так и с собственниками участков, готовыми продать дома по сдельной цене.

Преимущества покупки недвижимости от застройщика

Прямая продажа жилья от застройщика – популярная услуга, которую могут предложить потенциальным клиентам многие девелоперские компании. Эти фирмы сначала скупают крупные земельные участки, отведенные под капитальное строительство. Дальше нанятой командой архитекторов разрабатывается план по обустройству жилого комплекса в виде дачного или коттеджного поселка. Территория разделяется методом межевания на множество участков под строительство, перепродажей которых в дальнейшем занимается маркетинговой отдел строительной компании.

Преимущества готовых жилых объектов от застройщика:

  1. Большой выбор земельных участков, готовых домов и сопутствующей недвижимости на стадии строительства. Всегда можно без посредников и недорого купить дом в Подмосковье. С обзорными фото и твёрдой ценой это сделать гораздо легче.
  2. Возможность присоединиться к проекту на любом из этапов его развития, начиная от продажи участков без подряда и заканчивая покупкой возведенного под ключ дома.
  3. Доступность торга, которая отсутствует во время сотрудничества с посредниками.
  4. Экономия. Участники сделки отказываются от приглашения риелторов, услуги которых оплачиваются в форме комиссионной выплаты от стоимости домовладения.
  5. Низкие процентные ставки по ипотеке и доступ к выгодным системам кредитования.
  6. Полное юридическое сопровождение сделки.
  7. Предоставление гарантий, касающихся качества выполненных строительных работ. Девелопер согласно подписанному сторонами договору официально несет ответственность за предоставленные клиенту услуги.
  8. Участие в процессе проектирования индивидуального жилья. Покупатели, которые присоединяются к проекту на ранних этапах, могут принять непосредственное участие в проектировании не только собственного дома, но и общей инфраструктуры жилого комплекса.
Читайте также:  Что не так с «Город-событие «Лайково»

При покупке жилых апартаментов в пригороде часто речь заходит о разработке индивидуального инвестиционного плана. Многие покупатели загородных участков и коттеджей планируют в будущем перепродать подобную собственность. Инвестиционная привлекательность коттеджных и дачных поселков возле крупных городов действительно растет со временем. Чтобы приобрести недвижимость, которая окупится при перепродаже, следует посмотреть предложения по престижным направлениям. Речь идет о развивающихся жилых комплексах с отличной инфраструктурой, расположенных вблизи крупных транспортных магистралей.

Преимущества покупки дома у застройщика

Какую недвижимость следует покупать у застройщика?

Преимущества покупки индивидуального новостроя от девелопера очевидны, но существует несколько нюансов, связанных с характеристиками самих участков. Покупателю необходимо рассчитать бюджет и сформировать перечень требований, придерживаться которого придется на этапе поиска подходящий предложений от местных девелоперов.

Строительные компании в основном продают три типа недвижимости:

  1. Земельные участки с подрядом. Эти объекты подготовлена к строительству. Проектная документация включена в стоимость объекта. Начать строительство можно в любой момент. Покупатель не может изменить готовый проект, но получает возможность повлиять на сам процесс возведения здания.
  2. Объекты незавершенного строительства. Если строительная компания уже приступила к возведению, домострой продается в качестве ОНС. В этом случае нельзя изменить не только архитектурный проект, но и различные параметры, связанные с выбором строительных материалов и технологий. К объектам незавершенного строительства могут относиться как здания на этапе закладки фундамента, так и полноценные загородные дома, в которых осталось произвести только отделочные работы. Здание числится среди ОНС до тех пор, пока не будет получен акт государственной приемки.
  3. Дома под ключ. Готовые к заселению здания, выполненные согласно разработанному застройщиком проекту. Эти объекты получили акт государственной приемки, даже если этап финишной отделки проигнорирован сотрудниками строительной компании. Делается это в первую очередь для того, чтобы покупатели загородной собственности могли самостоятельно выбрать подходящий вариант дизайна интерьеров. Готовый дом считается наиболее затратным приобретением, но вложив деньги в покупку такой недвижимости, собственник избавляется от дополнительных затрат в будущем. Это будет идеальным вариантом обустройства в деревне для ПМЖ.  Дом в Подмосковье с газом и автономной канализацией можно купить и недорого.
Читайте также:  Официальный сайт и личный кабинет ЛСР в Санкт-Петербурге

Для поиска объявлений о продаже домов и коттеджей следует воспользоваться интернетом. Например, объявления о недвижимости Москвы на «Домофонде» являются самыми актуальными и востребованными на сегодня. Строительные компании открывают собственные сайты, на страницах которых потенциальные клиенты могут найти полезную информацию обо всех предложениях и сравнить с условиями и ценами конкурентов. Здесь также предоставляются разъяснения касательно тарифов и условия заключения сделки. Клиенты могут даже воспользоваться специальными электронными картами, на которых указано размещение доступных для покупки участков.

Обратить внимание следует также на тематические каталоги недвижимости. Здесь можно сравнить предложения от нескольких застройщиков. Многие компании размещают рекламные сообщения на крупных досках объявлений, но полезная информации здесь предоставляется чрезвычайно сжато в форме тезисов, поэтому потребуется дополнительная консультация у сотрудников строительной фирмы. Готовые дома с участками в Зеленом поясе Москвы предлагают сегодня как солидные девелоперы, так и многие риелторы.

Главные критерии выбора недвижимости за городом:

  1. Экологическая остановка в районе. Наличие промышленных комплексов различного назначения или крупных сельскохозяйственных угодий становится причиной резкого ухудшения экологических показателей окружающей среды. Но и обратная ситуация вряд ли принесет особую пользу покупателю. Если выбранный для проживания район входит в рекреационную зону, местные природоохранные законы и организации могут препятствовать строительству зданий или ведению определенных типов деятельности.
  2. Близость жилого комплекса к населенному пункту. Этот параметр скажется на стоимости жилья, но загородная застройка, которая находится вблизи крупных городов всегда пользуется спросом. Сделав инвестиции в покупку пригородного дачного дома или коттеджа, можно неплохо заработать на перепродаже.
  3. Наличие развитой инфраструктуры. Доступ к магазинам, учебным заведениям и поликлиникам делает коттеджные поселки комфортной средой для проживания. Если местная инфраструктура включает развлекательные центры, спортивные площадки и круглосуточную охрану, жилой комплекс автоматически получает элитный статус. Стоимость жилья в этом случае значительно возрастает.
  4. Транспортная доступность. Застройщики стараются выкупать крупные земельные угодья для возведения жилых комплексов вблизи железнодорожных и автомобильных магистралей. Это значительно упрощает процесс строительства, а сами владельцы загородной собственности получают возможность быстро добраться в крупный населенный пункт. Популярные коттеджные поселки размещаются в получасе езды от города.
Читайте также:  «РосСтройИнвест» - уровень доверия и оценка качества

купить дом в подмосковье недорого без посредников с фото и ценой

В процесс выбора строительной компании следует обратить внимание на обзоры и комментарии. К сотрудничеству рекомендуется привлекать только проверенных застройщиков, имеющих положительный имидж на рынке недвижимости, подкрепленный множеством положительных отзывов от покупателей.

Если учесть все перечисленные параметры, наиболее перспективными считаются коттеджные поселки, которые возводятся неподалеку от крупнейших городов. Особым спросом пользуется столичный регион. Здесь процесс возведения новых жилых комплексов не прекращается. Местные застройщики получают неоценимый опыт в сфере строительства комфортабельных загородных домов с использованием современных технологий и высококлассных материалов.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта