Заключая договор долевого участия в строительстве, люди всегда внимательно изучают биографию застройщика. Ведь именно от надежности строительной компании зависит, получат ли дольщики ключи от квартир своевременно или будут выплачивать ипотеку и снимать жилье.
Критерии оценки
При оценке надежности застройщика нужно рассмотреть ряд критериев:
- репутация;
- длительность осуществления деятельности в сфере строительства;
- количество введенных в эксплуатацию объектов;
- наличие претензий со стороны дольщиков.
Также нужно обратить внимание на перспективы развития девелопера и текущие объемы строительства.
ТОП-10 строителей СПб
В десятку самых благонадежных застройщиков Санкт-Петербурга входят следующие предприятия:
- ГК «ЛСР»;
- SetlCity;
- «ЛенСпецСМУ»;
- RBI;
- «ЦДС»;
- «Лидер Групп»;
- «Главстрой-СПб»;
- ГК «ПИК»;
- «Полис Групп»;
- «Ойкумена».
Многие из этих строительных фирм занимаются возведением жилья не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в других крупных городах России.
ГК «ЛСР»
Бесспорный лидер рейтинга застройщиков СПб по надежности на протяжении последних 5 лет – ГК «ЛСР». Компания была основана в 1993 г. За 25 лет строительной деятельности фирма возвела более 200 домов в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге.
ГК «ЛСР» осуществляет полный цикл строительных работ, от проектирования до реализации готовых объектов. На сегодняшний день застройщик возводит 9 жилых комплексов в СПб:
- «Калейдоскоп»;
- «Нева Хаус»;
- «Цивилизация»;
- «Цивилизация на Неве»;
- «Шуваловский»;
- «Богемия»;
- «Цветной Город»;
- «Новая Охта»;
- «Звездный дуэт».
Новостройки от ГК «ЛСР» отличаются комплексным благоустройством прилегающей территории.
Интересно: В 2017 году ГК «ЛСР» стала победителем премии Urban Awards сразу в двух номинациях: «Лучший проект комплексного развития территории» — ЖК «Цивилизация» и «Лучшая архитектурная концепция» — ЖК «Русский дом».
SetlCity
Застройщик SetlCity является дочерним предприятием холдинга Setl Group и работает на рынке с 1994 г. Компания возводит объекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде.
Спектр жилищного строительства SetlCity очень разнообразен, начиная от премиальных объектов в исторических районах города, заканчивая возведением целых микрорайонов эконом-класса.
Каждый жилой комплекс отличается оригинальной концепцией и стильным архитектурным решением. На рынке СПб можно приобрести квартиру от застройщика в более чем 20 новостройках, среди которых лидерами продаж являются:
- GreenЛандия 2;
- «Солнечный Город»;
- «Чистое небо»;
- «Невские паруса».
Компания использует в работе европейский подход к разработке проектов и высокие стандарты строительства.
«ЛенСпецСМУ»
Фирма была образована в 1987 г. в качестве ремонтно-строительного управления. Начиная с 1997 г, предприятие открыло несколько дочерних компаний, специализирующихся на различных этапах строительства, от производства материалов, до обслуживания готовых объектов.
Сегодня это огромный холдинг, насчитывающий более 65 компаний, в котором трудятся 4 тысячи человек.
Важно знать: «ЛенСпецСМУ» реализует недвижимость в рассрочку без процентов сроком до 9 лет, что говорит о надежности предприятия.
В Санкт-Петербурге строится еще 10 ЖК от компании «ЛенСпецСМУ»:
- «Галактика. Премиум»;
- «Дом на Космонавтов»;
- «Галактика»;
- «Дом на Блюхера»;
- «Охта Хаус»;
- «Дом на Обручевых»;
- «Морская Звезда»;
- Fusion;
- «Самоцветы»;
- «Ботаника».
На сайте холдинга «ЛенСпецСМУ» lenspecsmu.ru можно найти информацию об акциях и скидках на объекты недвижимости.
RBI
Девелопер возводит новостройки в сегменте элит и бизнес класса. Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 7,5 миллионов рублей. Жилые комплексы располагаются в самых престижных районах северной столицы.
Компания RBI является лидером в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему строительства элитного жилья. Сейчас можно приобрести квартиру в 5 ЖК от застройщика:
- ArtStudio;
- «Русские сезоны»;
- «Дом у Невского»;
- «Четыре горизонта»;
- «Биография».
Справка: ЖК «Четыре горизонта» получил гран-при конкурса «Архитектон-2017».
«ЦДС»
Группа «ЦДС» работает в сфере строительства более 18 лет. Компания специализируется на возведении жилья, доступного для массового сегмента. Стоимость квартиры от 2 миллионов рублей. При этом даже в новостройках эконом класса, создается максимально комфортная инфраструктура.
В настоящее время ведется строительство 9 жилых комплексов:
- «Новое Янино»;
- «Северный»;
- «Елизаровский»;
- Московский»;
- «Весна-3»;
- «Муринский Посад»;
- «Полюстрово»;
- «Приневский»;
- «Черная речка».
Большое разнообразие способов оплаты делает предложения «ЦДС» особенно привлекательными для покупателей.
«Лидер Групп»
Застройщик с шестнадцатилетней историей производит полный цикл строительных работ. Изначально компания специализировалась на возведении объектов коммерческого и производственного назначения.
По итогам 2015 года «Лидер Групп» вошла в тройку ведущих застройщиков Северо-Западного региона РФ. Компания возвела 14 жилых комплексов, а еще 17 ЖК находятся на различных этапах строительства. Основная масса новостроек приходится на сегмент эконом и комфорт класса.
«Главстрой-СПб»
Относительно молодая компания – «Главстрой-СПб» – была основана в 2006 г. Фирма специализируется на проектах комплексного освоения территории и строительстве жилья эконом-класса. Крупнейшим проектом застройщика стал МФК «Панорама 360».
Сейчас в Санкт-Петербурге строится еще два жилых комплекса:
- «Юнтолово»;
- «Северная долина».
Помимо жилых корпусов застройщик возводит на территории жилых комплексов объекты торговой и социальной инфраструктуры.
ГК «ПИК»
Один из ведущих девелоперов – ГК «ПИК» – занимается строительством объектов недвижимости во многих регионах России. Основное направление деятельности – возведение доступного жилья с применением технологии панельного домостроения.
Основные преимущества ГК «ПИК»:
- безупречная репутация;
- комплексный подход к освоению территории;
- высокое качество строительства.
Внимание: По итогам 2017 года рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило ГК «ПИК» кредитный рейтинг на уровне ru-A- со стабильным прогнозом.
За время существования фирма построила более 500 многоквартирных домов в 86 жилых комплексах. В СПб реализуются квартиры от ГК «ПИК» в двух ЖК: «Дальневосточный, 15» и «Орловский парк».
«Полис Групп»
Предприятие строит жилые объекты в различных ценовых категориях, от экономичных домов, до крупных бизнес проектов. Фирма была основана в 2010 г. За 8 лет было сдано более 40 домов. Основной акцент в проектах сделан на компактные квартиры – студии и однокомнатные.
На данный момент в Санкт-Петербурге возводится 7 ЖК:
- «ПаркЛэнд»;
- «Полис на Московской»;
- «Полис на Комендантском»;
- «Краски Лета»;
- «Вернисаж»;
- «Полис на Неве»;
- «Апарт-комплекс М97».
Полезно: В 2014 г. «Полис Групп» стала лауреатом конкурса «Строитель года» в СПб в номинации «Открытие».
«Ойкумена»
В рейтинге застройщиков СПб компания «Ойкумена» занимает последнюю строчку не из-за низкого уровня благонадежности, а потому что объемы строительства в северной столицы у предприятия небольшие.
В Санкт-Петербурге «Ойкумена» возвела только один ЖК «Граффити», относящийся к комфорт-классу.
Фирма была основана в 1997 году. В портфолио компании входит 11 объектов в разных городах России. Квартиры реализуются в соответствии с 214-ФЗ.
Чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков заключать договора покупки недвижимости нужно только с проверенными застройщиками, имеющими многолетний опыт в данной сфере. При оценке надежности следует обратить внимание на отзывы о компании и ее репутацию.
